Giao dịch đất nền ở Lâm Đồng tăng mạnh, giá giảm

Số liệu cung cấp về tình hình giao dịch nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh đã được tổng hợp từ 48/48 tổ chức hành nghề công chứng đã đăng ký hoạt động với cơ quan này, tính đến ngày 24/6/2024.

Tổng số giao dịch bất động sản trong quý II/2024 của đất nền, nhà ở riêng lẻ, chung cư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng là 5.722 giao dịch. Nếu so với quý 1/2024 thì số lượng giao dịch nhà đất tại tỉnh Lâm Đồng tăng mạnh, tăng 1.579 sản phẩm (gần 38%) và cũng tăng so với cùng kỳ năm ngoái (4%).

Trong đó, giao dịch chiếm tỷ trọng cao nhất là phân khúc đất nền ở, đất để xây dựng nhà ở, gồm cả đất trong và ngoài dự án phát triển nhà ở với 5.383 giao dịch, tăng 1.572 giao dịch so với quý trước (tăng 40% so với quý trước và 4,3% so với cùng kỳ năm ngoái). Tổng giá trị giao dịch của phân khúc đất nền gần 5.873 tỉ đồng, bình quân mỗi nền đất có giá khoảng gần 1,1 tỉ đồng, giá bình quân mỗi nền đất so với quý trước thấp hơn 100 triệu đồng.

Giao dịch đất nền quý II/2024 tại tỉnh Lâm Đồng tăng 40% so với quý trước.

Lượng giao dịch đất nền tập chung chủ yếu ở huyện Lâm Hà (1.064 giao dịch), huyện Đức Trọng (975 giao dịch), huyện Bảo Lâm (974 giao dịch), huyện Di Linh (564 giao dịch), TP Bảo Lộc (505 giao dịch), TP Đà Lạt (406 giao dịch) …

Trong đó, TP Đà Lạt có lượng giao dịch tăng mạnh nhất, với 406 nền đất giao dịch trong quý III/2024 (tăng gần 60% so với quý I/2024), tổng giá trị giao dịch chiếm gần 2.172 tỉ đồng cao nhất tỉnh, bình quân mỗi đất nền ở TP Đà Lạt có giá trung bình 5,3 tỉ đồng. Theo sau là huyện Lâm Hà với lượng giao dịch tăng 58% so với quý trước.

Về loại hình nhà ở riêng lẻ: nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng; nhà ở do chủ đầu tư xây dựng để bán tại các dự án nhà ở thương mại toàn tỉnh Lâm Đồng trong quý II/2024 có 312 giao dịch với tổng giá trị 1.119 tỉ đồng. So với quý trước, lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ tỉnh Lâm Đồng có dấu hiệu đi ngang, giao dịch tập trung chủ yếu ở huyện Đức Trọng và TP Đà Lạt.

Với loại hình căn hộ chung cư, trong quý II/2024, tỉnh Lâm Đồng có 27 giao dịch với tổng giá trị 38 tỉ đồng. Tất cả các giao dịch đều diễn ra ở TP Đà Lạt, so với quý trước lượng giao dịch tăng 6 căn, bình quân giá mỗi căn hộ là 1,4 tỉ đồng, trong khi giá trị bình quân mỗi căn chung cư quý I/2024 là 857 triệu đồng.

Nhìn chung, tình hình giao dịch bất động sản quý II/2024 tại tỉnh Lâm Đồng tăng mạnh so với quý trước, tăng mạnh nhất là phân khúc đất nền.

Bích Trần