PNO - Điều kiện mua nhà ở xã hội được nới lỏng là chưa đủ mà đòi hỏi phải có nguồn cung nhà tốt về số lượng, chất lượng, giá cả.
Ông Nguyễn Đức Lệnh – Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TPHCM – cho biết, trước đây, Luật Nhà ở năm 2014 có những quy định gây khó cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội như đòi hỏi người mua nhà phải có hộ khẩu thường trú, có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên, không thuộc diện đóng thuế thu nhập cá nhân.
Việc điều chỉnh, bổ sung và sửa đổi quy định về điều kiện mua nhà ở xã hội của Luật Nhà ở năm 2023 giúp khắc phục những tồn tại hạn chế trước đây, người dân sẽ có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn.
Theo đó, người độc thân chỉ cần có thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng, còn đối với người đã kết hôn thì tổng thu nhập thực tế của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng là sẽ được mua nhà ở xã hội, tăng thêm 4 triệu đồng/tháng so với quy định cũ.
Theo ông Nguyễn Đức Lệnh, với điều kiện về thu nhập như ở quy định mới này sẽ có nhiều người tiếp cận được vốn tín dụng từ ngân hàng bởi yếu tố thu nhập là yếu tố quan trọng để các ngân hàng thương mại xem xét cho vay.
 |
| Một dự án nhà ở xã hội tại huyện Bình Chánh, TPHCM (Ảnh minh họa) |
Hơn nữa, với lãi suất 6,5%/năm như hiện nay, hạn mức vay từ 800 triệu đồng đến 1 tỉ đồng, thời hạn vay trong 20 năm thì mức thu nhập 15 triệu đồng/tháng vừa đảm bảo chi tiêu sinh hoạt và khả năng trả nợ của khách hàng.
Tuy nhiên theo ông Nguyễn Đức Lệnh, để người dân tiếp cận được nhà ở xã hội thì đòi hỏi phải có nguồn cung nhà tốt về số lượng, chất lượng, giá cả. Bởi nếu giá nhà quá cao, mức thu nhập ở quy định hiện tại sẽ khó đảm bảo người dân sở hữu được nhà.
Chị Lê Thị Luyến, công nhân tại Công ty Kềm Nghĩa (huyện Củ Chi, TPHCM) - cho rằng, quy định thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng vẫn khó để người dân tiếp cận mua nhà. Chị nói, hiện giá mỗi m2 căn nhà ở xã hội tại TPHCM khoảng 25 triệu đồng, tương đương khoảng 1- 1,6 tỉ đồng/căn. Giả sử chị mua căn nhà trị giá 1 tỉ đồng thì phải có sẵn số tiền khoảng 300 triệu đồng.
"Đa phần người lao động khó có sẵn số tiền này mà thường phải đi vay mượn từ người thân. 700 triệu đồng còn lại phải vay với lãi suất 6,5%/năm trong vòng 20 năm thì tiền gốc lãi phải trả cho ngân hàng là khoảng 7 triệu đồng/tháng. Trong bối cảnh giá cả hàng hóa ngày càng leo thang, nếu cộng số tiền phải trả cho người thân và tiền trả cho ngân hàng hàng tháng thì người lao động gặp khá nhiều áp lực. Chỉ khi giá nhà ở xã hội thấp hơn mức hiện tại nhưng chất lượng tốt, lãi suất cho vay mua nhà thấp hơn nữa thì người lao động mới có cơ hội tiếp cận nhiều hơn” – chị Luyến nói.
Thanh Hoa
| Chia sẻ bài viết: |
Ngày 19/11/2024, BIDV đã được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024” với vị trí top đầu trong bảng xếp hạng.
Trở lại với thị trường tết Ất Tỵ 2025, Tường An tiếp tục chủ động triển khai sản xuất, đa dạng các combo hộp quà tết, phục vụ người tiêu dùng.
Đón Black Friday, 800 điểm bán trên toàn quốc của Saigon Co.op gồm Co.opmart, Co.opXtra, Co.op Food, Co.op Smile, Cheers, Finelife, Sense City, SenseMarket… thực hiện giảm giá từ 50% trở lên.
Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp.
Ngày liên tiếp thứ ba, giá vàng trong nước tăng trở lại, tổng mức tăng là 2,2 triệu đồng/lượng, hiện đang chạm mốc 85,7 triệu đồng/lượng.
Từ ngày 15/11 - 31/12/2024, THACO AUTO triển khai chương trình “Cùng Kia đón Tết tại Hàn Quốc”.
Nhiều chuyên gia đề nghị nên giảm thuế sâu hơn nữa vì mức giảm 2% trong thời gian qua chưa có nhiều tác dụng.
Nhiều loại hàng hóa như thực phẩm chức năng, mỹ phẩm, thuốc chữa bệnh, hàng tiêu dùng… bán qua các nền tảng này bị làm giả với số lượng lớn.
Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 và một số ngày trong năm, người dân và du khách sẽ được tham quan miễn phí quần thể di tích cố đô Huế.
Vườn cam đặc sản rộng 70ha của Tập đoàn TH tại Nghĩa Đàn (tỉnh Nghệ An), với thương hiệu Cam tươi FVF chỉ đơm hoa kết trái mỗi năm một lần.
THACO AUTO và BMW đang triển khai chương trình ưu đãi riêng với tổng giá trị lên đến 100% phí trước bạ cho các dòng xe nhập khẩu...
Liên quan vụ hàng trăm ngàn chậu cúc ở Bến Tre không có dấu hiệu nở hoa vụ tết, ngành chức năng đã khảo sát và có những khuyến cáo ban đầu.
Mục đích kéo dài Lễ hội Giáng sinh - Chào năm mới trong 20 ngày (từ ngày 14/12/2024 đến 2/1/2025) giúp Đà Nẵng có thể thu hút khách du lịch.
Giá vàng thế giới tăng gần 20 USD/ounce, kéo theo giá vàng trong nước tăng thêm 700.000 đồng/lượng so với ngày hôm qua.
Lúng túng với công nghệ, bị trừ nhiều khoản phí khi được nhận lương hưu qua tài khoản ngân hàng nên một bộ phận người cao tuổi chỉ muốn nhận "tiền tươi".
FrieslandCampina đã có bước tiến vượt bậc từ vị trí thứ ba lên vị trí thứ hai trong bảng xếp hạng Sáng kiến Tiếp cận Dinh dưỡng Toàn cầu (ATNI).
Thị trường mua sắm trực tuyến sôi động mang đến cơ hội tăng trưởng cho ngành chuyển phát nhanh, đi kèm với đó là những thách thức lớn...
Sau khi giảm còn 83,5 triệu đồng/lượng vào cuối tuần qua, giá vàng nhanh chóng tăng trở lại 500.000 đồng/lượng, hiện đang giao dịch mốc 84 triệu đồng/lượng.
