PNO - Điều kiện mua nhà ở xã hội được nới lỏng là chưa đủ mà đòi hỏi phải có nguồn cung nhà tốt về số lượng, chất lượng, giá cả.
Ông Nguyễn Đức Lệnh – Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TPHCM – cho biết, trước đây, Luật Nhà ở năm 2014 có những quy định gây khó cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội như đòi hỏi người mua nhà phải có hộ khẩu thường trú, có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên, không thuộc diện đóng thuế thu nhập cá nhân.
Việc điều chỉnh, bổ sung và sửa đổi quy định về điều kiện mua nhà ở xã hội của Luật Nhà ở năm 2023 giúp khắc phục những tồn tại hạn chế trước đây, người dân sẽ có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn.
Theo đó, người độc thân chỉ cần có thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng, còn đối với người đã kết hôn thì tổng thu nhập thực tế của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng là sẽ được mua nhà ở xã hội, tăng thêm 4 triệu đồng/tháng so với quy định cũ.
Theo ông Nguyễn Đức Lệnh, với điều kiện về thu nhập như ở quy định mới này sẽ có nhiều người tiếp cận được vốn tín dụng từ ngân hàng bởi yếu tố thu nhập là yếu tố quan trọng để các ngân hàng thương mại xem xét cho vay.
 |
| Một dự án nhà ở xã hội tại huyện Bình Chánh, TPHCM (Ảnh minh họa) |
Hơn nữa, với lãi suất 6,5%/năm như hiện nay, hạn mức vay từ 800 triệu đồng đến 1 tỉ đồng, thời hạn vay trong 20 năm thì mức thu nhập 15 triệu đồng/tháng vừa đảm bảo chi tiêu sinh hoạt và khả năng trả nợ của khách hàng.
Tuy nhiên theo ông Nguyễn Đức Lệnh, để người dân tiếp cận được nhà ở xã hội thì đòi hỏi phải có nguồn cung nhà tốt về số lượng, chất lượng, giá cả. Bởi nếu giá nhà quá cao, mức thu nhập ở quy định hiện tại sẽ khó đảm bảo người dân sở hữu được nhà.
Chị Lê Thị Luyến, công nhân tại Công ty Kềm Nghĩa (huyện Củ Chi, TPHCM) - cho rằng, quy định thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng vẫn khó để người dân tiếp cận mua nhà. Chị nói, hiện giá mỗi m2 căn nhà ở xã hội tại TPHCM khoảng 25 triệu đồng, tương đương khoảng 1- 1,6 tỉ đồng/căn. Giả sử chị mua căn nhà trị giá 1 tỉ đồng thì phải có sẵn số tiền khoảng 300 triệu đồng.
"Đa phần người lao động khó có sẵn số tiền này mà thường phải đi vay mượn từ người thân. 700 triệu đồng còn lại phải vay với lãi suất 6,5%/năm trong vòng 20 năm thì tiền gốc lãi phải trả cho ngân hàng là khoảng 7 triệu đồng/tháng. Trong bối cảnh giá cả hàng hóa ngày càng leo thang, nếu cộng số tiền phải trả cho người thân và tiền trả cho ngân hàng hàng tháng thì người lao động gặp khá nhiều áp lực. Chỉ khi giá nhà ở xã hội thấp hơn mức hiện tại nhưng chất lượng tốt, lãi suất cho vay mua nhà thấp hơn nữa thì người lao động mới có cơ hội tiếp cận nhiều hơn” – chị Luyến nói.
Thanh Hoa
| Chia sẻ bài viết: |
 "Hàng không mở bán vé máy bay Tết Nguyên đán 2025")
126 điểm đến có sản phẩm, dịch vụ du lịch nổi bật, có khả năng thu hút khách tham quan, nghỉ dưỡng... sẽ được giới thiệu để bầu chọn.
Ngày 12/9/2024, tại Singapore, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam được vinh danh giải thưởng “Vietnam’s Best Digital Bank” (Ngân hàng chuyển đổi số tốt nhất Việt Nam).
Sau nhiều ngày gần như không biến động, sáng ngày 17/9, giá vàng miếng SJC bất ngờ được điều chỉnh tăng thêm 1,5 triệu đồng/lượng.
Ngày 16/9, Hãng hàng không Quốc gia Việt Nam (Vietnam Airlines) công bố mở sớm bán hàng triệu vé máy bay Tết Nguyên đán 2025.
Khác với những chiếc bánh cầu kỳ trong hộp quà sang trọng, năm 2024 chứng kiến sự bùng nổ của bánh trung thu cỡ nhỏ, tốt hơn cho sức khỏe.
Mẫu xe crossover nổi tiếng MINI Countryman đang được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn trong tháng 9 với tổng ưu đãi lên đến 10% giá trị xe.
Những đoàn khách có lịch trình tại Thượng Hải và một số tỉnh miền Đông Trung Quốc được các công ty lữ hành đưa về nước sớm, tránh siêu bão Bebinca.
Chị Võ Thị Thúy Hiền, 44 tuổi, trở thành khách hàng may mắn nhất trong chương trình “Xé nhãn Trà Dr Thanh, 1 lần trúng x9 lần quà”...
Gần đây, chúng tôi tiếp tục ghi nhận nạn nạn giả danh người giao hàng (shipper) để lừa đảo, nhiều nạn nhân đã mất sạch hàng chục triệu đồng trong tài khoản...
Nhiều điểm treo bảng "Đồng Khánh mua 1 thành 4", "Kinh Đô giảm giá 50%" nhưng hỏi ra thì lại là sản phẩm có tên na ná các thương hiệu nổi tiếng.
Ngày 15/9, Cảng vụ hàng hải Kiên Giang cho biết, do ảnh thời tiết xấu, tàu phà từ đất liền đi Phú Quốc, Nam Du và ngược lại tạm ngưng hoạt động.
Tại nhiều nước châu Á khác, trào lưu sưu tập các mẫu búp bê nghệ thuật như Labubu nở rộ nhanh chóng. Điểm cuốn hút đặc biệt ở chúng là gì?
Bánh trung thu trên thị trường đang đại hạ giá cũng là thời điểm các lực lượng chức năng phát hiện, thu giữ lượng lớn bánh không rõ nguồn gốc xuất xứ.
Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TPHCM (Saigon Co.op) triển khai chương trình “Hàng hóa không lợi nhuận dành cho bà con, các tổ chức cứu trợ vùng lũ”.
Bộ Tài chính yêu cầu đảm bảo cân đối cung cầu, ổn định giá cả, không để xảy ra tình trạng thiếu hàng, găm hàng, đầu cơ, tăng giá bất hợp lý.
Đến ngày 13/9/2024, hệ thống Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã dành 20 tỉ đồng để ủng hộ khắc phục hậu quả thiên tai..
Anh Thân Đỗ Thành (tỉnh Quảng Nam) đã trở thành khách hàng may mắn tiếp theo của chương trình “Xé nhãn Trà Dr Thanh, 1 lần trúng x9 lần quà”...
Trung thu là cơ hội để sum họp gia đình, hướng trái tim mỗi người con xa xứ về với cội nguồn, kết nối tình thân-hay còn gọi là Tết đoàn viên.
