PNO - Điều kiện mua nhà ở xã hội được nới lỏng là chưa đủ mà đòi hỏi phải có nguồn cung nhà tốt về số lượng, chất lượng, giá cả.
Ông Nguyễn Đức Lệnh – Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TPHCM – cho biết, trước đây, Luật Nhà ở năm 2014 có những quy định gây khó cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội như đòi hỏi người mua nhà phải có hộ khẩu thường trú, có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên, không thuộc diện đóng thuế thu nhập cá nhân.
Việc điều chỉnh, bổ sung và sửa đổi quy định về điều kiện mua nhà ở xã hội của Luật Nhà ở năm 2023 giúp khắc phục những tồn tại hạn chế trước đây, người dân sẽ có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn.
Theo đó, người độc thân chỉ cần có thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng, còn đối với người đã kết hôn thì tổng thu nhập thực tế của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng là sẽ được mua nhà ở xã hội, tăng thêm 4 triệu đồng/tháng so với quy định cũ.
Theo ông Nguyễn Đức Lệnh, với điều kiện về thu nhập như ở quy định mới này sẽ có nhiều người tiếp cận được vốn tín dụng từ ngân hàng bởi yếu tố thu nhập là yếu tố quan trọng để các ngân hàng thương mại xem xét cho vay.
 |
| Một dự án nhà ở xã hội tại huyện Bình Chánh, TPHCM (Ảnh minh họa) |
Hơn nữa, với lãi suất 6,5%/năm như hiện nay, hạn mức vay từ 800 triệu đồng đến 1 tỉ đồng, thời hạn vay trong 20 năm thì mức thu nhập 15 triệu đồng/tháng vừa đảm bảo chi tiêu sinh hoạt và khả năng trả nợ của khách hàng.
Tuy nhiên theo ông Nguyễn Đức Lệnh, để người dân tiếp cận được nhà ở xã hội thì đòi hỏi phải có nguồn cung nhà tốt về số lượng, chất lượng, giá cả. Bởi nếu giá nhà quá cao, mức thu nhập ở quy định hiện tại sẽ khó đảm bảo người dân sở hữu được nhà.
Chị Lê Thị Luyến, công nhân tại Công ty Kềm Nghĩa (huyện Củ Chi, TPHCM) - cho rằng, quy định thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng vẫn khó để người dân tiếp cận mua nhà. Chị nói, hiện giá mỗi m2 căn nhà ở xã hội tại TPHCM khoảng 25 triệu đồng, tương đương khoảng 1- 1,6 tỉ đồng/căn. Giả sử chị mua căn nhà trị giá 1 tỉ đồng thì phải có sẵn số tiền khoảng 300 triệu đồng.
"Đa phần người lao động khó có sẵn số tiền này mà thường phải đi vay mượn từ người thân. 700 triệu đồng còn lại phải vay với lãi suất 6,5%/năm trong vòng 20 năm thì tiền gốc lãi phải trả cho ngân hàng là khoảng 7 triệu đồng/tháng. Trong bối cảnh giá cả hàng hóa ngày càng leo thang, nếu cộng số tiền phải trả cho người thân và tiền trả cho ngân hàng hàng tháng thì người lao động gặp khá nhiều áp lực. Chỉ khi giá nhà ở xã hội thấp hơn mức hiện tại nhưng chất lượng tốt, lãi suất cho vay mua nhà thấp hơn nữa thì người lao động mới có cơ hội tiếp cận nhiều hơn” – chị Luyến nói.
Thanh Hoa
| Chia sẻ bài viết: |
Theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, cá nhân và chủ hộ kinh doanh nợ thuế từ 50 triệu đồng trong 120 ngày sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
Nhiều thương hiệu trong lĩnh vực từ hàng gia dụng, thời trang, tới mỹ phẩm… đang ghi nhận doanh số tăng vọt khi chuyển đổi bán hàng qua hình thức livestream.
Nhờ làm du lịch, các hộ nông dân vừa bán được nông sản với giá tốt, vừa có thu nhập từ dịch vụ tham quan vườn
Giá xăng dầu đồng loạt được điều chỉnh tăng từ 329-408 đồng/lít trong kỳ điều hành chiều 19/12. Hiện xăng RON95-III có giá 21.004 đồng/lít.
Chuyến tàu hỏa cao cấp với hành trình xuyên Việt 7 ngày, vừa được một đơn vị du lịch khai thác với giá hơn 200 triệu đồng mỗi khách.
Người Việt ngày càng chịu chi nhiều hơn cho việc mua đồ chơi, khiến thị trường này trở thành mảnh đất tiềm năng thu hút doanh nghiệp ngoại.
FE CREDIT triển khai 2 chuỗi livestream gồm “Mega live - Rinh xế mới, Xuân phơi phới” và “Mega live - Tiền về tay, Xuân đủ đầy”...
Quyết định giảm lãi suất 0,25% của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) khiến giá vàng thế giới giảm mạnh, giá vàng SJC trong nước giảm gần 1,2 triệu đồng/lượng.
Mức phí đổi tiền lì xì dịp tết năm nay khoảng 5 - 6%, rẻ hơn khoảng 2% so với năm ngoái nhưng lượng người cần đổi tiền mới không nhiều.
Nước hoa chỉ từ vài chục ngàn đồng, giày dép các hiệu Adidas, Aldo… là những sản phẩm gây chú ý trong đợt 2 của chương trình khuyến mãi hàng hiệu.
Lời khuyên từ một số chuyên gia dự diễn đàn Mekong Connect 2024, chủ đề “Nguồn vốn đầu tư và nguồn nhân lực cho liên kết bền vững vùng ĐBSCL - TPHCM.
Năm 2024, tổng lượt khách đến Hội An ước đạt hơn 4,4 triệu lượt; tổng doanh thu toàn ngành du lịch ước đạt hơn 5.231 tỉ đồng.
Nutifood đã ký kết tiến hành thực hiện gói thầu: “Tư vấn khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công dự án xây dựng cầu đi bộ qua sông Sài Gòn”.
Tín dụng cho vay mua nhà, thuê nhà, chuyển quyền sử dụng đất và xây nhà để ở, vay để sửa chữa nhà ở…. luôn chiếm tỉ trọng cao.
Tàu Aidastelia của Italia khởi hành từ Singapore cập cảng Dương Đông (Phú Quốc), đưa 2.126 du khách và 631 thuyền viên đến tham quan Đảo Ngọc.
Ngày 2/12/2024, Ngân hàng BIDV đã cùng Trung tâm nghiên cứu, ứng dụng dữ liệu dân cư và căn cước công dân (Trung tâm RAR) - Bộ Công an ký hợp đồng...
Các chương trình khuyến mãi sâu, ưu đãi theo điều kiện hóa đơn đã đưa các mặt hàng tết tại Co.opmart, Co.opXtra về mức giá chỉ từ 1.000 đồng trở lên.
Tính đến ngày 3/12, ngành đường sắt đã bán ra 137.000 vé tàu tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái.
