PNO - Theo Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), trong quý III/2023, thị trường BĐS ghi nhận gần 6.000 giao dịch, cao gấp 1,5 lần quý II và hơn 2 lần so với quý I. Trong đó, 80% lượng giao dịch là căn hộ, chung cư của các chủ đầu tư uy tín, giá hợp lý.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - cho biết: Trong quý III/2023, tình hình giao dịch của thị trường BĐS khả quan hơn do các chủ đầu tư chủ động đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ người mua. Đơn cử, chính sách nhận nhà sau khi thanh toán 20%, phần còn lại có thể trả tiếp trong 4 năm tiếp theo. Một dự án ở khu đông TPHCM có chính sách giá đặc biệt: dành 50/250 căn mở bán mới bán với giá thấp hơn 20 - 25% so với giá trung bình nếu người mua thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ trong vòng 3 tháng tiếp theo. Nhờ vậy, dự án này nhanh chóng bán hết số căn hộ có giá ưu đãi.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM - nhận định: vùng đáy của thị trường BĐS xuất hiện từ quý I/2023, khi tăng trưởng của thị trường âm 16,1%. Kết thúc quý II/2023, thị trường vẫn tăng trưởng âm hơn 11%. Từ quý III/2023, tỉ lệ đó còn âm hơn 8%. Khó khăn lớn nhất của thị trường BĐS hiện nay là vấn đề pháp lý, chiếm đến 70% vướng mắc của các dự án.
Ông Phạm Đăng Hồ - Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường BĐS, Sở Xây dựng TPHCM - chia sẻ: 9 tháng đầu năm, tỉ lệ tăng trưởng của thị trường BĐS âm hơn 8%, nhưng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường đã qua. Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc cho các dự án BĐS của UBND TPHCM đã giải quyết được gần 30% trên tổng số 148 dự án gặp vướng mắc. Hiện có 2 nội dung vướng mắc liên quan đến yếu tố pháp luật. Đó là các dự án BĐS trải qua nhiều thời kỳ, quy định pháp luật mới chưa thống nhất, đồng bộ với quy định chuyển tiếp. Thứ hai là vướng mắc liên quan tới xác định giá đất, tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính bổ sung. Trong đó, việc điều chỉnh quy hoạch kiến trúc cũng làm phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung. Nếu chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì việc triển khai bán nhà hình thành trong tương lai và huy động vốn đều khó… Thậm chí nếu không hoàn thành nghĩa vụ tài chính, các thủ tục tiếp theo gần như không thể thực hiện và phải dừng dự án để xử lý.
Phước Chánh
| Chia sẻ bài viết: |
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
