PNO - Theo Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), trong quý III/2023, thị trường BĐS ghi nhận gần 6.000 giao dịch, cao gấp 1,5 lần quý II và hơn 2 lần so với quý I. Trong đó, 80% lượng giao dịch là căn hộ, chung cư của các chủ đầu tư uy tín, giá hợp lý.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - cho biết: Trong quý III/2023, tình hình giao dịch của thị trường BĐS khả quan hơn do các chủ đầu tư chủ động đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ người mua. Đơn cử, chính sách nhận nhà sau khi thanh toán 20%, phần còn lại có thể trả tiếp trong 4 năm tiếp theo. Một dự án ở khu đông TPHCM có chính sách giá đặc biệt: dành 50/250 căn mở bán mới bán với giá thấp hơn 20 - 25% so với giá trung bình nếu người mua thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ trong vòng 3 tháng tiếp theo. Nhờ vậy, dự án này nhanh chóng bán hết số căn hộ có giá ưu đãi.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM - nhận định: vùng đáy của thị trường BĐS xuất hiện từ quý I/2023, khi tăng trưởng của thị trường âm 16,1%. Kết thúc quý II/2023, thị trường vẫn tăng trưởng âm hơn 11%. Từ quý III/2023, tỉ lệ đó còn âm hơn 8%. Khó khăn lớn nhất của thị trường BĐS hiện nay là vấn đề pháp lý, chiếm đến 70% vướng mắc của các dự án.
Ông Phạm Đăng Hồ - Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường BĐS, Sở Xây dựng TPHCM - chia sẻ: 9 tháng đầu năm, tỉ lệ tăng trưởng của thị trường BĐS âm hơn 8%, nhưng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường đã qua. Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc cho các dự án BĐS của UBND TPHCM đã giải quyết được gần 30% trên tổng số 148 dự án gặp vướng mắc. Hiện có 2 nội dung vướng mắc liên quan đến yếu tố pháp luật. Đó là các dự án BĐS trải qua nhiều thời kỳ, quy định pháp luật mới chưa thống nhất, đồng bộ với quy định chuyển tiếp. Thứ hai là vướng mắc liên quan tới xác định giá đất, tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính bổ sung. Trong đó, việc điều chỉnh quy hoạch kiến trúc cũng làm phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung. Nếu chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì việc triển khai bán nhà hình thành trong tương lai và huy động vốn đều khó… Thậm chí nếu không hoàn thành nghĩa vụ tài chính, các thủ tục tiếp theo gần như không thể thực hiện và phải dừng dự án để xử lý.
Phước Chánh
| Chia sẻ bài viết: |
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa trình UBND TPHCM quy định về hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của cá nhân trên địa bàn TP.
Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam vừa có báo cáo thị trường bất động sản TPHCM quý III/2024.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo thông tư xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất.
Sau gần nửa thế kỷ, Khu chung cư Quang Trung (TP Vinh, tỉnh Nghệ An) đã xuống cấp nghiêm trọng khiến người dân thấp thỏm lo sập trong mùa mưa bão.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định về duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ.
Thi thoảng bạn sẽ phát hiện có khá nhiều hộp nhựa trong nhà. Bạn không muốn vứt bỏ song cũng không biết tái chế?
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định quy định về hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn TPHCM.
Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam vừa có báo cáo phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 – 2025.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quy định điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn.
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định vừa có ý kiến về việc cấp Giấy chứng nhận nhà đất cho các hộ dân dự án Nhơn Hội New City.
Hướng mặt vào tường, bàn làm việc lộn xộn... là những lỗi thường mắc phải khi bố trí bàn làm việc tại nhà.
Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam kiến nghị thắt chặt chính sách tín dụng với người đầu cơ để điều tiết thị trường bất động sản.
UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận nhà đất tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa gửi HĐND TP về công tác sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM.
Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa cung cấp thông tin về lượng giao dịch và giá giao dịch các loại hình bất động sản qua công chứng trong quý III/2024.
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định về việc ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận nhà đất.
Theo nhiều chuyên gia, dọn dẹp là chìa khóa để tạo ra một ngôi nhà sạch sẽ và tối giản.
Sở Xây dựng TPHCM vừa báo cáo về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh.
