PNO - Theo Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), trong quý III/2023, thị trường BĐS ghi nhận gần 6.000 giao dịch, cao gấp 1,5 lần quý II và hơn 2 lần so với quý I. Trong đó, 80% lượng giao dịch là căn hộ, chung cư của các chủ đầu tư uy tín, giá hợp lý.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - cho biết: Trong quý III/2023, tình hình giao dịch của thị trường BĐS khả quan hơn do các chủ đầu tư chủ động đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ người mua. Đơn cử, chính sách nhận nhà sau khi thanh toán 20%, phần còn lại có thể trả tiếp trong 4 năm tiếp theo. Một dự án ở khu đông TPHCM có chính sách giá đặc biệt: dành 50/250 căn mở bán mới bán với giá thấp hơn 20 - 25% so với giá trung bình nếu người mua thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ trong vòng 3 tháng tiếp theo. Nhờ vậy, dự án này nhanh chóng bán hết số căn hộ có giá ưu đãi.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM - nhận định: vùng đáy của thị trường BĐS xuất hiện từ quý I/2023, khi tăng trưởng của thị trường âm 16,1%. Kết thúc quý II/2023, thị trường vẫn tăng trưởng âm hơn 11%. Từ quý III/2023, tỉ lệ đó còn âm hơn 8%. Khó khăn lớn nhất của thị trường BĐS hiện nay là vấn đề pháp lý, chiếm đến 70% vướng mắc của các dự án.
Ông Phạm Đăng Hồ - Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường BĐS, Sở Xây dựng TPHCM - chia sẻ: 9 tháng đầu năm, tỉ lệ tăng trưởng của thị trường BĐS âm hơn 8%, nhưng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường đã qua. Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc cho các dự án BĐS của UBND TPHCM đã giải quyết được gần 30% trên tổng số 148 dự án gặp vướng mắc. Hiện có 2 nội dung vướng mắc liên quan đến yếu tố pháp luật. Đó là các dự án BĐS trải qua nhiều thời kỳ, quy định pháp luật mới chưa thống nhất, đồng bộ với quy định chuyển tiếp. Thứ hai là vướng mắc liên quan tới xác định giá đất, tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính bổ sung. Trong đó, việc điều chỉnh quy hoạch kiến trúc cũng làm phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung. Nếu chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì việc triển khai bán nhà hình thành trong tương lai và huy động vốn đều khó… Thậm chí nếu không hoàn thành nghĩa vụ tài chính, các thủ tục tiếp theo gần như không thể thực hiện và phải dừng dự án để xử lý.
Phước Chánh
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
