PNO - Theo Knight Frank Việt Nam, giá thuê văn phòng hạng A ở TPHCM trong quý II/2024 tăng nhẹ khoảng 0,5% so với quý trước, chạm mức 58,4 USD/m2/tháng.
Báo cáo được phát đi ngày 8/7 từ công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam cho biết, do nhu cầu tăng cao về không gian văn phòng cao cấp tại các toà nhà mới xây dựng và đạt chứng chỉ xanh nên giá thuê văn phòng hạng A ở TPHCM tăng nhẹ khoảng 0,5% so với quý trước, chạm mức 58,4 USD/m2/tháng,
Thị trường văn phòng hạng B cũng cho thấy xu hướng tương tự, giá chào thuê trung bình 34,7 USD/m2/tháng, tăng 1,3% so với quý I/2024, nguyên nhân từ việc đảo chiều giá thuê ở một số toà nhà hạng B mới được tu bổ, nâng cấp.
Cũng theo báo cáo, dẫn đầu về nhu cầu thuê văn phòng tại TPHCM là các doanh nghiệp công nghệ, nghiên cứu - phát triển, chiếm đến 51% tổng diện tích giao dịch. Tiếp đó là ngành dược với 23% tổng diện tích giao dịch, ngoài ra thì các doanh nghiệp ngân hàng, thương hiệu cao cấp, không gian làm việc chung, và dầu khí cũng chiếm tỷ trọng đáng kể.
Ông Leo Nguyễn - Giám đốc bộ phận Chiến lược và Giải pháp cho Khách thuê của Knight Frank Việt Nam nhận xét: Một mặt, giá thuê văn phòng tăng nhẹ, mặt khác nhiều chương trình khuyến mãi, gói kích cầu lớn đang được đưa ra chào mời khách thuê hàng hiệu, đồng thời áp lực về giá thuê còn đè nặng lên chủ đầu tư suốt nửa sau năm 2024 và trong thời gian tới, khi trên thị trường vẫn còn nhiều mặt bằng trống.
Cũng theo ông, thị trường văn phòng TPHCM không ngừng phát triển, các toà nhà hạng A mới khai trương đạt tỷ lệ lấp đầy trên 70% khiến khách thuê không còn nhiều lựa chọn khi muốn chuyển địa điểm, đồng thời cũng giúp tăng lợi thế đàm phán cho chủ đầu tư.
“Chúng tôi dự báo xu hướng này sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến giá thuê và mức độ khan hàng trong những tháng tới đây, là giai đoạn có tính then chốt đối với cả chủ đầu tư lẫn khách thuê nhằm đánh giá lại chiến lược thuê trong khi thị trường vẫn còn đủ nguồn cung văn phòng cho thuê tại những toà nhà chất lượng cao” - ông Leo Nguyễn chia sẻ.
 |
Về nguồn cung mới, theo Knight Frank Việt Nam, nửa cuối năm 2024 TPHCM sẽ chào đón hai toà nhà văn phòng mới là e.town 6 ở quận Tân Bình, hiện đã gần hoàn thành, chuẩn bị bàn giao trong tháng Bảy, và D’Saint Raffles ở quận 1. Hai dự án này sẽ bổ sung thêm tổng cộng 52.700 m2 diện tích văn phòng cho TPHCM.
Qua năm 2025, sẽ có thêm hai toà nhà văn phòng cao cấp đều ở quận 1 là Marina Central Tower (tên cũ là The Sun Tower) và tòa nhà Trụ sở văn phòng Daikin Việt Nam, với tổng diện tích khoảng 93.000 m2. Từ năm 2026 trở đi, dự án Lotus Tower ở góc đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Siêu sẽ bổ sung thêm 32.000 m2 văn phòng hạng A, trong khi phân khúc hạng B ở khu vực ngoài trung tâm sẽ đón nhận thêm khoảng 140.700 m2 từ các dự án bất động sản thương mại như OneHub Saigon giai đoạn 2, Vinhomes Grand Park Office Complex, và Millennial Tower (UOA Tower giai đoạn 2).
Mai Ca
| Chia sẻ bài viết: |
Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam vừa có báo cáo phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 – 2025.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quy định điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn.
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định vừa có ý kiến về việc cấp Giấy chứng nhận nhà đất cho các hộ dân dự án Nhơn Hội New City.
Hướng mặt vào tường, bàn làm việc lộn xộn... là những lỗi thường mắc phải khi bố trí bàn làm việc tại nhà.
Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam kiến nghị thắt chặt chính sách tín dụng với người đầu cơ để điều tiết thị trường bất động sản.
UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận nhà đất tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa gửi HĐND TP về công tác sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM.
Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa cung cấp thông tin về lượng giao dịch và giá giao dịch các loại hình bất động sản qua công chứng trong quý III/2024.
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định về việc ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận nhà đất.
Theo nhiều chuyên gia, dọn dẹp là chìa khóa để tạo ra một ngôi nhà sạch sẽ và tối giản.
Sở Xây dựng TPHCM vừa báo cáo về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị định quy định về việc giảm tiền thuê đất của năm 2024 nhằm thúc đẩy sản xuất, kinh doanh.
UBND vừa ban hành quyết định số 68/2024/QĐ-UBND quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TPHCM.
Những chiếc bàn học mang tính kết nối, gợi mở... mang đến cảm hứng, học tập sáng tạo cho sinh viên.
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Quy Nhơn vừa có báo cáo liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận tại dự án Nhơn Hội New City.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về tình hình giá bất động sản, nhà ở thương mại tại một số đô thị lớn tăng cao thời gian qua.
Với những vật dụng, họa tiết có giá dưới 200.000 đồng, bạn có thể mang mùa thu vào phòng ngủ.
Thanh tra Sở Xây dựng vừa công bố Kết luận thanh tra về công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn quận 12.
