Giá thuê nhà trọ tăng 20%, nhiều người phải chuyển ra ngoại thành thuê nhà

28/11/2024 - 09:00

PNO - Chuyên trang Nhatot.com vừa có báo cáo thị trường bất động sản cho thuê tại TPHCM trong quý III/2024 và tháng 10/2024.

Theo báo cáo, trong giai đoạn từ tháng 7 đến tháng 10/2024, giá thuê căn hộ chung cư và nhà đất tương đối ổn định so với đầu năm và thấp hơn so với cùng kỳ năm 2023. Ngược lại, phân khúc giá thấp hơn là nhà trọ và căn hộ dịch vụ lại ghi nhận mức tăng giá trong quý III.

Cụ thể, giá thuê phòng trọ mức thấp nhất đã chạm mốc 3 triệu đồng/tháng, đây là mức cao nhất trong vòng 2 năm qua. Việc giá thuê tăng cao đã tạo ra nhiều khó khăn cho nhóm đối tượng như sinh viên vì phải cạnh tranh để tìm được chỗ ở gần trường với ngân sách có hạn.

Một toà nhà cho thuê căn hộ dịch vụ tại quận Bình Thạnh, TPHCM.
Một toà nhà cho thuê căn hộ dịch vụ tại quận Bình Thạnh, TPHCM.

Nếu so sánh với mức giá trung bình 2,5 – 2,7 triệu đồng/tháng của những tháng đầu năm, mức tăng này tương ứng từ 10% đến 20%, vượt khả năng chi trả của một số người, buộc họ phải tìm đến các khu vực xa hơn hoặc chấp nhận thuê trọ ở những nơi dưới tầm mong đợi.

Giá thuê nhà trọ và căn hộ dịch vụ tăng đều ở hầu hết các khu vực trong thành phố, với mức cao nhất tập trung tại khu vực trung tâm và phía Nam.

Tại khu vực trung tâm, quận 1 dẫn đầu với mức giá trung bình cao nhất đạt 5,2 triệu đồng/tháng, tiếp theo là quận 3 với 4,7 triệu đồng/tháng, trong khi quận Bình Tân ghi nhận mức giá thấp nhất chỉ 2,9 triệu đồng/tháng. Nguồn cung lớn nhất tập trung tại quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp, chiếm hơn 50% tổng số lượng tin đăng.

Còn giá thuê căn hộ chung cư mức thấp nhất duy trì 5,5 triệu đồng/tháng trong 3 quý đầu năm, sau đó tăng lên 5,7 triệu đồng/tháng vào tháng 10/2024. Mức giá trung bình giảm từ 8 triệu đồng/tháng xuống còn 7,5 triệu đồng/tháng trong tháng 10, thấp hơn cùng kỳ năm trước. Giá cao nhất cũng giảm nhẹ từ 16 triệu đồng/tháng (quý III/2023) xuống còn 15 triệu đồng/tháng trong năm nay.

Còn giá thuê nhà đất ghi nhận sự gia tăng ở mức thấp nhất và trung bình. Cụ thể, giá thấp nhất tăng từ 7,5 triệu đồng/tháng trong quý 1 lên 8 triệu đồng/tháng từ quý 2 và duy trì ổn định đến tháng 10. Giá trung bình đạt 12 triệu đồng/tháng trong suốt ba quý, không thay đổi so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, giá cao nhất dao động từ 18 triệu đồng/tháng trong quý I, tăng lên 20 triệu đồng/tháng vào quý II, sau đó giảm xuống 18,9 triệu đồng/tháng ở quý III và tăng nhẹ lên 19 triệu đồng/tháng vào tháng 10/2024.

Bích Trần

 

news_is_not_ads=
TIN MỚI