PNO - Tính đến hết tháng 12/2022, TPHCM chỉ có khoảng 900 căn hộ chào bán, giảm 76% so với quý III/2022, lượng tiêu thụ trong quý vừa qua cũng giảm 66% so với cùng kỳ năm 2021.
Theo báo cáo mới nhất của công ty bất động sản Cushman & Wakefield, trong 3 tháng cuối năm, ở thị trường căn hộ TPHCM, giá bán sơ cấp đạt mức trung bình 3.400 USD/m2 (tương đương 80 triệu đồng/m2), tăng 21% so với quý III trước đó. Về nguồn cung, tính đến hết tháng 12/2022, TPHCM chỉ có khoảng 900 căn hộ chào bán, giảm 76% so với quý III/2022, lượng tiêu thụ trong quý vừa qua cũng giảm 66% so với cùng kỳ năm 2021, đồng thời giảm 89% so với cùng kỳ giai đoạn cao điểm 2019 - 2020.
Báo cáo của batdongsan.com.vn cũng chỉ ra, quý IV/2022, tổng lượng tiêu thụ căn hộ tại TPHCM chưa đến 100 căn nhưng giá bán sơ cấp vẫn tăng 3 - 4%, chủ yếu ở nhóm căn hộ cao cấp.
Theo bà Trang Bùi - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield - giá sơ cấp tăng chủ yếu do các đợt mở bán mới trong quý vừa qua phần lớn là phân khúc hạng sang, siêu sang và cao cấp. Trong khi thiếu phân khúc căn hộ bình dân, dòng sản phẩm trung cấp cũng khan hiếm với chỉ 2-3 dự án mở bán quy mô nhỏ. “Rổ hàng” hạn chế dẫn đến không có sản phẩm giá vừa phải để có thể kéo giảm mặt bằng giá đang cao.
Theo báo cáo của Công ty Nghiên cứu thị trường Colliers, thị trường căn hộ hiện nay khá trầm lắng, mức tiêu thụ được cho là thấp nhất trong 3 năm. Dù vậy, giá sơ cấp phân khúc căn hộ hạng sang vẫn ổn định, những dự án căn hộ hạng sang mở bán tại khu vực Thủ Thiêm có mức giá bán khá cao từ 7.000 - 18.000 USD/m2 (160.000 triệu - 400 triệu đồng/m2). Ở những phân khúc thấp hơn, giá bán sơ cấp bình quân giảm nhẹ do một số dự án áp dụng chính sách chiết khấu. Giá bán thứ cấp có phần giảm mạnh do nhiều nhà đầu tư thứ cấp gặp khó khăn về tài chính như khoản vay đến hạn, bị nâng lãi suất vay và lo lắng về những biến động khó lường của thị trường trong năm tới, dẫn đến bán tháo sản phẩm để cắt lỗ.
Phước Chánh
| Chia sẻ bài viết: |
Thanh tra TPHCM vừa ban hành kết luận thanh tra về trách nhiệm Chủ tịch UBND quận Gò Vấp liên quan việc cấp giấy chứng nhận, tiếp công dân...
Dù không sử dụng, song một số thiết bị trong nhà vẫn âm thầm tiêu thụ điện năng, đẩy con số trên hóa đơn tăng lên từng ngày.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
