PNO - Báo cáo chỉ số giá bất động sản Savills Việt Nam mới đây cho thấy, chỉ số giá nhà ở tại TPHCM giảm nhẹ 2 điểm phần trăm xuống còn 123 điểm.
Theo Savills, chỉ số nhà ở tại TPHCM giảm 2 điểm phần trăm so với quý trước xuống 123 điểm sau khi nhiều dự án bị tạm dừng. Giá bán sơ cấp cũng ghi nhận giảm 3% so với quý trước (xuống còn 67 triệu đồng/m2 thông thủy).
Trong bối cảnh giao dịch giảm sút và niềm tin người mua nhà yếu, các nhà phát triển đang cho thấy sự thận trọng thông qua việc duy trì giá bán ổn định và tăng chiết khấu. Một số chủ đầu tư đã tạm dừng các dự án để tinh chỉnh chính sách bán hàng.
Tỉ lệ hấp thụ phân khúc nhà ở TPHCM giảm đến 18 điểm phần trăm so với quý trước xuống 23%. Tuy nhiên, nguồn cung mới đạt tỉ lệ hấp thụ 70% trong khi tồn kho chỉ đạt 16%.
 |
| Giá nhà sơ cấp tại TPHCM giảm còn 67 triệu đồng/m2 |
Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở đã tăng 8 điểm phần trăm so với quý trước (lên 142,5). Chỉ số này đã tăng 37% kể từ khi chạm đáy ở mức 104,1 hồi quý III/2019. Giá nhà trung bình là 44 triệu đồng/m2 diện tích xây dựng, tăng 8% theo quý.
Hiện Hà Nội đang ưu tiên phát triển các công trình cơ sở hạ tầng, tạo ra nhu cầu bất động sản ngay lập tức và nền tảng cho tăng trưởng bền vững. Các dự án trọng điểm sẽ là động lực tạo cơ hội cho các dự án nhà ở giá cả phải chăng.
Trong quý I/2024, tỉ lệ hấp thụ đạt 41%, tăng 15 điểm phần trăm theo quý và 27 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc loại B chiếm 88% tổng số giao dịch.
Nguồn cung mới đạt 45% tỉ lệ hấp thụ. Các dự án lớn chiếm 71% tổng số giao dịch, phản ánh nhu cầu tiếp tục tăng cho các khu vực ngoại vi. Sự tự tin và ổn định đang trở lại thị trường bất động sản trong bối cảnh lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp và các cải cách quy định toàn diện mới, bao gồm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở cũng như các biện pháp tài khóa hỗ trợ của Chính phủ.
Qua đó cho thấy chỉ số giá nhà phân khúc nhà ở tại Hà Nội và TPHCM diễn ra theo 2 thái cực đối lập. Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội trong 3 tháng đầu năm có xu hướng tăng còn tại TPHCM giảm nhẹ.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND phường Thạnh Xuân, quận 12 vừa có thông báo tạm hoãn thi hành quyết định cưỡng công trình vi phạm xây dựng của ông Lý Chí Minh.
Nhiều công trình xây dựng không phép thuộc phường An Khánh, TP Thủ Đức tồn tại nhiều năm dù đã có quyết định xử phạt, quyết định cưỡng chế.
Các dự án làng đại học ở TP Huế, TP Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đã “treo” gần 30 năm nay khiến người dân phải sống mòn mỏi...
UBND tỉnh Đồng vừa có kết luận thanh tra toàn diện đối với dự án Khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái Giang Điền.
Ngày 26/6, Sở TN-MT tỉnh Kiên Giang vừa thông báo về việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trên địa bàn TP Phú Quốc.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tăng cường công tác PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh.
Mận, cóc, ổi, thơm... đều có thể trồng trong chậu và đặt ở sân trước, sân sau, sân thượng hay ban công.
Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vùng tàu vừa chỉ đạo liên quan hoạt động giới thiệu, kinh doanh sản phẩm bất động sản tại một số dự án.
Đó là đánh giá của Hội môi giới Bất động động sản Việt Nam trước thông tin các luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực sớm hơn sự kiến.
Thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm lên, 1 số dự án bất động sản có hiện tượng làm giá.
Công ty CP xây dựng công trình 585 - chủ đầu tư chung cư Phú Thạnh đề xuất được xử lý nợ các căn hộ đang thế chấp ngân hàng.
Ngân hàng Việt Á đề nghị bàn giao 214 căn hộ tại chung cư Phú Thạnh cho ngân hàng để xử lý, thu hồi nợ vay của Công ty 585.
Ngày 22/6 tới đây, thêm một công trình biểu tượng sẽ chính thức khai trương trong lòng “thành phố triệu điểm đến” - Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức).
Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa cung cấp thông tin liên quan đến dự án Cát Tường Phú An, do Công ty Cát Tường An - SW làm chủ đầu tư.
Người dân trên đảo Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) nộp hồ sơ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã nhiều năm, nhưng họ chờ đợi trong vô vọng.
7 đồ vật từ khắp nơi trên thế giới được tin có khả năng mang lại may mắn, tài lộc cho ngôi nhà của bạn
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ đề bài “Thi tuyển quốc tế ý tưởng quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TPHCM”.
