Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

NHÀ ĐẤT

    Giá nhà ở TPHCM giảm, Hà Nội tăng

    25/06/2024 - 10:24
    Chia sẻ

    PNO - Báo cáo chỉ số giá bất động sản Savills Việt Nam mới đây cho thấy, chỉ số giá nhà ở tại TPHCM giảm nhẹ 2 điểm phần trăm xuống còn 123 điểm.

    Theo Savills, chỉ số nhà ở tại TPHCM giảm 2 điểm phần trăm so với quý trước xuống 123 điểm sau khi nhiều dự án bị tạm dừng. Giá bán sơ cấp cũng ghi nhận giảm 3% so với quý trước (xuống còn 67 triệu đồng/m2 thông thủy).

    Trong bối cảnh giao dịch giảm sút và niềm tin người mua nhà yếu, các nhà phát triển đang cho thấy sự thận trọng thông qua việc duy trì giá bán ổn định và tăng chiết khấu. Một số chủ đầu tư đã tạm dừng các dự án để tinh chỉnh chính sách bán hàng.

    Tỉ lệ hấp thụ phân khúc nhà ở TPHCM giảm đến 18 điểm phần trăm so với quý trước xuống 23%. Tuy nhiên, nguồn cung mới đạt tỉ lệ hấp thụ 70% trong khi tồn kho chỉ đạt 16%.

    Giá nhà sơ cấp tại TPHCM giảm xuống còn mức 67 triệu đồng/m2.
    Giá nhà sơ cấp tại TPHCM giảm còn 67 triệu đồng/m2

    Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở đã tăng 8 điểm phần trăm so với quý trước (lên 142,5). Chỉ số này đã tăng 37% kể từ khi chạm đáy ở mức 104,1 hồi quý III/2019. Giá nhà trung bình là 44 triệu đồng/m2 diện tích xây dựng, tăng 8% theo quý.

    Hiện Hà Nội đang ưu tiên phát triển các công trình cơ sở hạ tầng, tạo ra nhu cầu bất động sản ngay lập tức và nền tảng cho tăng trưởng bền vững. Các dự án trọng điểm sẽ là động lực tạo cơ hội cho các dự án nhà ở giá cả phải chăng.

    Trong quý I/2024, tỉ lệ hấp thụ đạt 41%, tăng 15 điểm phần trăm theo quý và 27 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc loại B chiếm 88% tổng số giao dịch.

    Nguồn cung mới đạt 45% tỉ lệ hấp thụ. Các dự án lớn chiếm 71% tổng số giao dịch, phản ánh nhu cầu tiếp tục tăng cho các khu vực ngoại vi. Sự tự tin và ổn định đang trở lại thị trường bất động sản trong bối cảnh lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp và các cải cách quy định toàn diện mới, bao gồm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở cũng như các biện pháp tài khóa hỗ trợ của Chính phủ.

    Qua đó cho thấy chỉ số giá nhà phân khúc nhà ở tại Hà Nội và TPHCM diễn ra theo 2 thái cực đối lập. Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội trong 3 tháng đầu năm có xu hướng tăng còn tại TPHCM giảm nhẹ.

    Bích Trần

    Từ khóa giá nhàchỉ số giá nhàgiá chung cư TPHCM
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Không gian sống
    Tư vấn
    TIN MỚI