PNO - Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội và TPHCM nửa đầu tháng 2/2025 đã có dấu hiệu chững lại.
Cụ thể, giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội là 62 triệu đồng/m2 và ở TPHCM giá bán trung bình là 57 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá trung bình chung cư trong tháng 1/2025 là 63 triệu đồng/m2 (Hà Nội) và 60 triệu đồng/m2 (TPHCM). Như vậy giá rao bán căn hộ tại 2 đô thị này đang có sự điều chỉnh giảm nhẹ.
Tuy nhiên, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho rằng đây chỉ là dao động trong thời gian ngắn, để nắm được xu hướng giá cần thêm thời gian theo dõi.
Dữ liệu cũng cho thấy, sau Tết nguyên đán Ất Tỵ lượng tin đăng và mức độ quan tâm bất động sản đang có sự phục hồi tích cực. Tại Hà Nội và TPHCM, mức độ quan tâm bất động sản vào ngày mùng 9 Tết (6/2/2025) tăng gấp 4 đến 6 lần so với trước Tết.
 |
| Sau Tết, giá căn hộ rao bán trung bình tại TPHCM là 57 triệu đồng/m2. |
Trong các loại hình bất động sản bán, đất nền và chung cư phục hồi mạnh mẽ hơn cả về lượng quan tâm và tin đăng. Ở phân khúc thuê, chung cư vẫn là loại hình được quan tâm nhiều nhất, tiếp theo là nhà riêng và nhà trọ. Điều này cho thấy nhu cầu thuê nhà tại các thành phố lớn vẫn duy trì ổn định, đặc biệt là từ sinh viên, người lao động và chuyên gia nước ngoài.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, hiện nay, người mua ở thực vốn chủ yếu hướng đến chung cư, nhà riêng đang có tâm lý chờ đợi xem nguồn cung có dồi dào hơn không với hy vọng giá bán sẽ điều chỉnh về mức hợp lý. Đối với nhà đầu tư, họ cũng đang cân nhắc kênh và khu vực đầu tư. Trước diễn biến phức tạp của thị trường thế giới, có thể mang đến cả nguy và cơ cho nền kinh tế trong nước, nhà đầu tư càng trở nên cẩn trọng.
Do đó, đối với người mua bất động sản mục đích để ở thì mua vào thời điểm nào cũng đúng, miễn là người mua đã tính toán kỹ lưỡng phương án tài chính và các yếu tố đảm bảo tiện nghi cuộc sống. “Dù nhiều chủ đầu tư và ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 80-85% giá trị sản phẩm, người mua nên có sẵn tối thiểu 30-40% tiền có sẵn, đồng thời tự tin rằng dòng tiền ổn định trong 3-5 năm tới đủ để duy trì cuộc sống rồi hãy nghĩ đến việc mua nhà. Nếu vẫn chưa đủ tài chính, nên cân nhắc phương án thuê trước.” – ông Quốc Anh khuyến cáo.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Những loài cây này không đòi hỏi chăm sóc nhiều. Dù bạn thường xuyên quên tưới nước, chúng cũng sẽ phát triển và làm cho khu vườn của bạn thêm rực rỡ.
Một số mẹo đơn giản có thể giữ hoa hồng tươi lâu hơn trong bình nước.
Một số sai lầm khi dọn dẹp có thể khiến bạn mất nhiều thời gian hơn mức cần thiết và làm giảm hiệu quả công việc.
Hai tòa căn hộ của The Opus One (OS1, OS5), thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) mang đến nhiều lợi ích cho khách hàng và nhà đầu tư.
Nếu đến sáng nay, bạn mới nhận ra hôm nay là 14/2 thì đây là những ý tưởng "chữa cháy" nhanh gọn lẹ để bạn "ghi điểm" với một nửa còn lại.
Văn phòng UBND TPHCM vừa thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp chuyên đề về nhà ở xã hội.
Theo Savills Việt Nam, phân khúc nhà phố, biệt thự tại TPHCM không có nguồn cung mới trong quý IV/2024 nên nhà trên 30 tỉ đồng căn tiếp tục chiếm ưu thế.
TPHCM đặt mục tiêu phát triển từ 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Bộ Tư pháp cho rằng chính sách này cần được thực hiện đồng bộ với các quy định về đăng ký đất đai, thuế và công nghệ thông tin.
Tông màu đất, vật liệu tự nhiên và màu sắc rực rỡ... đứng đầu danh sách xu hướng màu sắc nhà bếp năm 2025.
Căn phòng của bạn không nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên? Vẫn có cách để nó trở nên sáng sủa, không còn cảm giác u ám.
Nếu tủ lạnh của bạn bất thường khi hoạt động, có khả năng nó cần sửa chữa hay thay thế.
Từ năm 2021-2024, TPHCM có gần 6.000 căn NOXH, đạt 8,6% chỉ tiêu phát triển 69.700 - 73.000 căn hộ nhà ở xã hội được Chính phủ giao.
Hãy tạm biệt những món đồ hầu như đã bị lãng quên để "giải phóng" không gian nhà bếp.
Nếu thực hiện các mẹo sau, bạn có thể hồi sức cho cây quất chưng tết và khu vườn của bạn sẽ có thêm một loại cây ăn trái.
Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) vừa đề xuất giải pháp thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Cùng nghe các chuyên gia về cây trồng đưa ra lời khuyên về những loại cây trồng trong nhà thân thiện với mọi người để khởi động năm mới.
