Dự án Vĩnh Lộc Dgold: Nhà thầu không đủ năng lực, người mua nhà ở xã hội lãnh đủ

Hai lần ký hợp đồng vẫn trễ hẹn

Trong đơn gửi Báo Phụ Nữ TPHCM, các khách hàng mua căn hộ nhà ở xã hội dự án Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh (Vĩnh Lộc Dgold) cho biết, năm 2018, họ được bạn bè giới thiệu dự án nhà ở xã hội tại huyện Bình Chánh, TPHCM. Sau khi tìm hiểu các điều kiện, họ đã nộp hồ sơ đăng ký mua nhà.

Khoảng tháng 7/2018, họ ký hợp đồng mua bán với Công ty CP đầu tư và phát triển An Nhân (Công ty An Nhân) mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án nhà ở Vĩnh Lộc A (Hương Lộ 80, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TPHCM ) – chung cư D1 và D2 cho người thu nhập thấp (nhà ở xã hội ngoài ngân sách).

Anh P.T.H (khách hàng mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án) chia sẻ: “Tháng 7/2018, tôi ký hợp đồng mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Vĩnh Lộc Dgold có diện tích 60,13m2 với giá khoảng hơn 830 triệu đồng. Theo hợp đồng mua bán, Công ty An Nhân sẽ bàn giao nhà vào quý II/2019 và thanh toán theo tiến độ dự án”.

Dù chủ đầu tư đã kéo dài thời hạn bàn giao nhà nhiều lần nhưng đến nay vẫn chưa giao nhà được cho cư dân

Cũng theo anh H., lúc ký hợp đồng xong dự án xây rất đúng tiến độ, tính đến tháng 11/2018 anh H. đã thanh toán cho công ty 60% giá trị (tương đương khoảng 500 triệu đồng). Tuy nhiên, đến hẹn dự án vẫn xây chưa xong, lúc này chủ đầu tư lại viện lý do lần đầu làm dự án nên không rành pháp lý và phải xin lại hồ sơ, đồng thời đề nghị khách hàng ký một hợp đồng khác. Tin tưởng, anh H. đồng ý.

Theo hợp đồng mới, Công ty An Nhân cam kết bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý I/2020. Anh H. tiếp tục thanh toán thêm 10% giá trị căn hộ. Tính đến thời điểm này anh H. đã thanh toán 70% trên tổng trị giá căn hộ. Tuy nhiên, kể từ đó dự án xây dựng rất chậm. Đến hạn bàn giao căn hộ dự án vẫn chưa xong, khiếu nại đến chủ đầu tư thì họ hứa hẹn. Gần nhất là cuộc họp vào 10/2020, chủ đầu tư hẹn bàn giao nhà vào tháng 3/2021, nhưng rồi lại thất hứa. 

Sau bao lần hứa hẹn dự án vẫn còn ngổn ngang

Bức xúc, các cư dân tiếp tục khiếu nại, nhưng chủ đầu tư có dấu hiệu tránh né. “Những khách hàng mua dự án nhà ở xã hội đa phần thu nhập thấp, phải vay mượn ngân hàng, người thân. Bây giờ nhà không có, nợ nần chồng chất, hàng tháng còn tốn tiền thuê trọ”- một khách hàng than.

Chậm vì nhà thầu không đủ năng lực

Theo các khách hàng, vừa qua, họ tiếp tục làm dữ, lúc này chủ đầu tư mới chịu phản hồi. Công ty An Nhân cho rằng dù chủ đầu tư cố gắng tìm mọi biện pháp để đẩy nhanh tiến độ thi công, nhưng do gặp quá nhiều khó khăn và chưa được sự ủng hộ cao của khách hàng trong việc hỗ trợ tài chính nên dự án chưa thể bàn giao nhà vào cuối tháng 3/2021. Công ty tiếp tục hứa hoàn thành dự án và bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 8/2021.

Dự án chậm do chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ năng lực, hậu quả người dân gánh chịu

Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án thi công chậm vì Công ty CP đầu tư phát triển An Nhân lựa chọn, tổ chức xây dựng là Công ty CP xây dựng hạ tầng Đô thị Giao thông – Tranico không đủ năng lực tham gia hoạt động xây dựng tại công trình chung cư D1-D2.

Trao đổi với chúng tôi, một lãnh đạo Sở Xây dựng TPHCM cho biết, sở đã biết vấn đề này và đã cho thanh tra dự án để có biện pháp xử lý chủ đầu tư và nhà thầu. Đồng thời, sở cũng tham mưu TPHCM xử lý theo quy định đối với hành vi triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ theo quy định.

Bích Trần