Dự án Phú Gia Compound: Doanh nghiệp tranh chấp, cư dân nguy cơ ra đường ở

Hàng chục hộ dân mua nhà ở dự án Phú Gia Compound (144 đường Ông Ích Khiêm, phường Tam Thuận, quận Thanh Khê) bức xúc về việc chủ đầu tư là Công ty TNHH Phú Gia Compound (Công ty Phú Gia) tự ý cho nhân viên phá khóa, hàn cửa, ngắt điện, khiến người dân bỏ tiền mua nhà nhưng không thể vào nhà ở. 

Bà Nguyễn Thị Minh Hoàng (chủ căn hộ C35) trình báo: gia đình bà ký hợp đồng góp vốn với Công ty TNHH Đầu tư Hùng Vạn Phúc (đơn vị bao tiêu sản phẩm của dự án Phú Gia Compound) để mua căn hộ thô nêu trên và bỏ tiền tỷ để hoàn thiện, vào ở được 2 năm nay.

Thế nhưng ngày 27/9/2020, khi gia đình đang ăn cơm trưa thì có 3 người tự xưng là nhân viên của Công ty Phú Gia đến yêu cầu ra khỏi nhà. Hai ngày sau, Công ty Phú Gia gửi tiếp văn bản thu hồi nhà và yêu cầu gia đình bà Hoàng phải rời nhà trước ngày 5/10.

Nhiều nhà dân bị chủ đầu tư quấy rối, hàn cửa, cắt điện

Trưa 8/10, khi gia đình bà đang sinh hoạt bình thường thì bị 1 người tên Tuấn tự xưng là nhân viên bảo vệ của Công ty Gia Phú xông vào nhà cắt điện sinh hoạt.

“Tôi không rõ mâu thuẫn giữa hai bên là gì nhưng cách việc làm này của chủ đầu tư làm tôi rất hoang mang. Bản thân tôi đang nghỉ thai sản và nuôi con nhỏ nên việc này gây ra áp lực rất lớn”, bà Hoàng, nói.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, không chỉ riêng hộ bà Hoàng mà có hàng chục hộ dân khác trong dự án Phú Gia Compound cũng bị nhiều người tự xưng là nhân viên của chủ đầu tư đến quấy rối, phá khóa, đe dọa đòi nhà. Trong đó, hộ ông Dũng (chủ căn hộ B47) 7 lần bị khóa cửa nhà. 

“Tôi mua và nộp 70% giá trị nhà đúng theo hợp đồng quy định. Việc mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và đơn vị bao tiêu sản phẩm ra sao họ tự giải quyết chứ không được làm ảnh hưởng tới người dân. Sau khi tôi báo công an phường đến làm việc thì họ mới để yên”, ông Dũng nói.

Đại diện phường Tam Thuận cho biết đã yêu cầu chủ đầu tư chấm dứt các hành động trên, đồng thời lập tổ công tác bám sát tình hình

Nhiều người lạ liên tục khóa nhà dân và quấy rối họ

Bà Hồ Đàm Như Nga - chủ tịch UBND phường Tam Thuận, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng - cho biết: "Phường đã nắm thông tin liên quan tới tình hình an ninh trật tự tại dự án Phú Gia. Ngày 8/10, khi nhận được phản ánh từ bà Nguyễn Thị Minh Hoàng, Công an phường Tam Thuận đến làm việc thì nhân viên bảo vệ đã đóng điện lại cho người dân".

Tuy nhiên, theo bà Nga, hiện nay tranh chấp giữa Công ty Phú Gia và Công ty Hùng Vạn Phúc vẫn chưa được giải quyết liên quan tới nghĩa vụ thanh toán hợp đồng và thủ tục cấp quyền sử dụng đất đối với căn hộ tại dự án Phú Gia, nên vẫn tiềm ẩn nguy cơ gây mất an ninh trật tự tại địa phương.

“Chúng tôi đã giao trưởng Công an phường Tam Thuận duy trì Tổ công tác chuyên trách để tăng cường tuần tra, theo dõi địa bàn, đảm bảo an ninh trật tự tại khu vực dự án Phú Gia”, lãnh đạo phường Tam Thuận, cho hay.

34 căn hộ bị phá rối

Trong thông báo số 61/TB-HVP ngày 31/10 do ông Nguyễn Ngọc Đức - Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Hùng Vạn Phúc - ký gửi các cơ quan báo chí cho hay: Qua thống kê từ tháng 5/2020 tới tháng 7/2020 và trong văn bản gửi Công an phường Tam Thuận trình báo có tổng cộng 34 hộ dân bị phá rối.

Ngày 6/7/2020, UBND phường Tam Thuận có công văn yêu cầu Công ty Phú Gia chấm dứt hành vi khóa căn hộ, cản trở người dân vào nhà ở. Tuy nhiên, từ tháng 7 tới tháng 10/2020, Công ty Phú Gia vẫn có hành vi côn đồ khi tự ý khóa cửa, ngắt điện và đuổi người dân ra khỏi nhà.

Theo ông Đức, việc Công ty Phú Gia có hành vi phá khóa, cắt điện của cư dân trong dự án là hoàn toàn trái quy định của pháp luật.

Ông Đức cho hay, tại hợp đồng hợp tác đầu tư và hợp đồng bao tiêu độc quyền sản phẩm đã ký giữa 2 bên thì Phú Gia giao cho Hùng Vạn Phúc bao tiêu 127 sản phẩm là căn nhà nội khu có giá trị hợp đồng 706 tỷ đồng. Đổi lại, Hùng Vạn Phúc phải huy động và chuyển cho Phú Gia 200 tỷ đồng trước 31/5/2018 để Phú Gia hoàn thiện dự án, chi trả công nợ và thanh toán toàn bộ các nghĩa vụ tài chính với nhà nước liên quan đến dự án.

Tuy nhiên, thời hạn chuyển đủ số tiền này bị kéo dài tới 18/3/2019 do tiến độ dự án quá chậm. Hùng Vạn Phúc sau đó đã chuyển đủ 200 tỷ nêu trên, song tới nay, Công ty Phú Gia vẫn chưa thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước để ra sổ đỏ cho khách hàng đã mua nhà như cam kết.

Tranh chấp giữa các đơn vị khiến người mua nhà không biết khi nào có giấy chủ quyền

Cùng thời điểm này, Dự án Phú Gia Compound liên quan đến vụ án của Phan Văn Anh Vũ (Vũ "nhôm"), bị cơ quan Cảnh sát điều tra thuộc Bộ Công an yêu cầu Công ty Hùng Vạn Phúc phải giữ lại tiền bán hàng, không được dịch chuyển trong bất kỳ trường hợp nào. Do đó, Công ty đã không thể chuyển thêm tiền cho Phú Gia để đảm bảo số tiền mà khách hàng đã nộp.

Cũng theo ông Đức, sau khi Tòa án sơ thẩm và phúc thẩm tuyên và bản án có hiệu lực, Hùng Vạn Phúc cũng nhiều lần đề nghị Công ty Phú Gia ký phụ lục hợp đồng để có căn cứ tiếp tục hợp đồng (do hợp đồng cũ hết hiệu lực từ 31/12/2019) nhưng Công ty Phú Gia không hợp tác, cũng không có động thái bảo đảm quyền lợi cho cư dân nhưng liên tục yêu cầu Hùng Vạn Phúc phải chuyển thêm số tiền 270 tỷ đồng.

Thông báo số 61/TB-HVP cho biết thêm: Tại biên bản họp 3 bên vào ngày 18/7/2020, ông Trần Minh Hiển - Giám đốc Công ty TNHH Phú Gia Compound - thừa nhận việc khóa cửa các căn hộ của cư dân là để yêu cầu phía Hùng Vạn Phúc thanh toán 270 tỷ đồng. Phía Hùng Vạn Phúc yêu cầu Phú Gia cung cấp biên bản nghiệm thu hoàn thành khối lượng công trình dự án, các thủ tục làm hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất để minh chứng cho việc Phú Gia đã thực hiện một số nghĩa vụ nhưng Phú Gia vẫn không thực hiện.

Về hướng giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho cư dân, ông Đức đề xuất UBND thành phố Đà Nẵng và các cơ quan chức năng hướng dẫn để Phú Gia hoặc Hùng Vạn Phúc nộp tiền hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước để ra sổ đỏ cho cư dân. Trường hợp Công ty Phú Gia không hợp tác thì cơ quan chức năng cần có biện pháp xử lý phù hợp để đảm bảo quyền lợi cho cư dân. 

Lê Đình Dũng