Dự án hơn 13.000 căn hộ xây trái phép giữa trung tâm thành phố

Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, hiện dự án này không chỉ chưa có giấy phép xây dựng mà đến thời điểm hiện tại Sở Xây dựng TP vẫn chưa tiếp nhận hồ sơ liên quan đến dự án này. 

Hiện dự án Laimain City thuộc Khu đô thị An Phú – An Khánh đã bị UBND Quận 2 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC ngày 14/5/2019 đối với Công ty  HDTC do có hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng.

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, từ nhiều tháng qua, HDTC đã bắt tay với các nhà thầu đưa máy móc vào thi công tất cả các cụm phân khu căn hộ tại dự án Laimian City. Hiện phần móng và tầng hầm tại 3 phân khu: CT01 – CT03 – CT04 đã gần hoàn thiện; phân khu CT2 đang đưa máy móc vào thi công.

Dự án hiện đã thi công gần xong móng

Trong khi đó, hiện có nhiều thông tin cho thấy, dự án đã được một số sàn giao dịch bất động sản quảng cáo và rao bán rầm rộ với tên gọi Laimain City cùng với những thông tin không đúng theo quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt.

Các thông tin quảng cáo cho rằng, dự án Laimain City nằm trong khu đô thị An Phú – An Khánh với quy mô lên đến 13.092 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 39 – 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng dạng khối.

Trong khi đó, theo thông tin chúng tôi có được, dự án Laimain City có quy mô hơn 131 ha được Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi đất tại các phường Bình An, An Phú và Bình Khánh (quận 2, TP.HCM) giao cho HDTC triển khai dự án vào năm 1999.

Dù chưa có giấy phép, nhưng lúc còn tên gọi cũ là Galaxy City dự án còn rao bán, cam kết cuối năm 2019 giao nhà.

Căn cứ theo các Quyết định trên của Thủ tướng Chính phủ, UBND quận 2 đã ban hành các quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/3/2010 và quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 6/6/2011 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại Khu A, C và D.

Theo cơ cấu sử dụng đất ở tại khu D, tổng diện tích đất là 24,7 ha. Trong đó diện tích đất ở chiếm 41,57%, mật độ xây dựng khoảng 38%, dân số dự kiến khoảng 11.848 người, tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư với chiều cao tối đa 24 tầng. Tại các khu A và C, các nhà cao tầng được quy hoạch có chiều cao không vượt quá 20 tầng.

Đáng nói, theo thông tin từ các nhân viên môi giới, hiện dự án đang mở bán giai đoạn 1 ở 2 cụm CT03 và CT04 dọc trục đường Lương Định Của. Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án này sẽ đặt cọc 100 triệu đồng/căn, tiến độ thanh toán được chia làm 11 đợt. Đợt 1, 2, 3, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ và ký hợp đồng mua bán chính thức. Từ đợt 4, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ, mỗi đợt cách nhau 3 tháng…

Phan Trí