PNO - Dự án Ascent Plaza (quận Bình Thạnh) của Công ty Tiến Phát đã hết hạn chủ trương đầu tư và chưa được gia hạn, khiến khách hàng đối diện nhiều rủi ro.
Theo Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc (Công ty Tiến Phát), hiện dự án Ascent Plaza (375-377 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh) không thể tiếp tục triển khai như tiến độ đề ra và cũng chưa có phương án tháo gỡ do chủ trương đầu tư đã hết hạn từ năm 2020. Việc phê duyệt quyết định chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 có khả năng kéo dài không xác định thời gian.
Trong khi đó, năm 2018, Công ty Tiến Phát đã thu của khách hàng lên đến khoảng 25% giá trị căn hộ (khoảng 600 triệu - 1 tỷ đồng). Qua thông tin của Công ty Tiến Phát, dù chủ trương đầu tư đã hết hạn hơn 1 năm qua nhưng chưa được cơ quan chức năng chấp thuận gia hạn. Như vậy, quyền lời của khách hàng sẽ ra sao khi mua “lúa non” của dự án này?
 |
| Khách hàng đóng tiền mua nhà dự án Ascent Plaza đi đòi quyền lợi khắp nơi sau 4 năm đóng tiền vẫn không được gì |
Trao đổi với phóng viên Báo Phụ Nữ TPHCM, Luật sư Trần Minh Cường - Đoàn Luật sư TPHCM, Giám đốc điều hành Công ty Luật Solution & Partner cho biết, trường hợp nếu chủ trương đầu tư dự án được gia hạn thì chủ đầu tư vẫn tiếp tục thực hiện lập quy hoạch dự án, tuy nhiên thời gian bao lâu thì tuỳ vào pháp lý dự án.
Trường hợp chủ đầu tư không gia hạn được chủ trương đầu tư dự án, lúc này tất cả các hồ sơ pháp lý dự án đã từng thực hiện không còn giá trị. Rủi ro khách hàng là không có nhà, không thực hiện tiếp được hợp đồng cọc hay các thoả thuận đã ký với chủ đầu tư.
Hiện nay các dự án chỉ mới có chủ trương đầu tư đã lách luật thu tiền khách hàng để huy động vốn, nên rất rủi ro. Nguyên tắc, sản phẩm không có, về pháp lý sẽ giải quyết theo hợp đồng, nếu không thương lượng được thì kiện nhau ra toà.
Hiện nay trách nhiệm của chủ đầu tư là phải chủ động hoàn trả tiền gốc và lãi phạt cho khách hàng và bồi thường theo hợp đồng. Trường hợp chủ đầu tư không hoàn trả là có dấu hiệu chiếm đoạt, lạm dụng tín nhiệm vào dự án để chiếm đoạt tài sản của khách hàng.
Như Báo Phụ Nữ TPHCM đã đưa tin, dự án Ascent Plaza của Công ty Tiến Phát “trùm mền” 4 năm, Công ty vẫn chưa nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Theo Công ty Tiến Phát, pháp lý dự án 4 năm qua chưa thực hiện đến bước xin giấy phép xây dựng và không biết khi nào sẽ thực hiện được.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Dù không sử dụng, song một số thiết bị trong nhà vẫn âm thầm tiêu thụ điện năng, đẩy con số trên hóa đơn tăng lên từng ngày.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
