PNO - Ngày 17/10, nhiều khách hàng đã kéo đến dự án Đạt Gia Residence (Q.Thủ Đức, TP.HCM) phản đối chủ đầu tư xây dựng dự án “ăn gian” vật liệu xây dựng, khiến diện tích căn hộ “nở” ra, rồi bắt họ đóng thêm tiền.
Theo các khách hàng, họ mua căn hộ dự án Đạt Gia Residence Thủ Đức do Công ty TNHH tư vấn và kinh doanh nhà Đạt Gia (Công ty Đạt Gia) làm chủ đầu tư khoảng cuối năm 2015. Theo hợp đồng, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý II/2017.
Thế nhưng, đúng hẹn, ngày 22/8, các khách hàng đến nhận nhà “tá hỏa” khi phát hiện nhiều hạng mục của dự án xây dựng chưa hoàn chỉnh mà còn có dấu hiệu “ăn gian” vật liệu xây dựng, xây tường không đúng cam kết.
Cụ thể, nhiều vị trí theo thỏa thuận xây tường dầy 20 cm, nhưng công ty chỉ xây 10cm, 12cm hoặc 15cm. Trong khi đó, việc bớt xén vật liệu xây dựng của chủ đầu tư đã giúp nới rộng thêm diện tích căn hộ từ khoảng 1 - 2 m2 so với hợp đồng ký kết. Chủ đầu tư yêu cầu họ phải trả tiền thêm phần diện tích chênh lệch này.
 |
| Các khách hàng bức xúc phản đối vụ việc |
Theo các khách hàng, họ đang khiếu nại việc chủ đầu tư bớt xén vật liệu xây dựng chưa được giải quyết. Giờ còn phải trả thêm tiền phát sinh từ việc làm sai của chủ đầu tư là không hợp lý. “Tôi mua căn hộ theo hợp đồng tường dầy 20 cm, diện tích 50 m2. Giờ căn hộ xây dựng tường 10 cm, 15 cm, diện tích tăng lên 52 m2. Rõ ràng chất lượng căn hộ giảm đi, nhưng tôi vẫn phải trả thêm tiền 2 m2 cho chủ đầu tư, thật vô lý” - một khách hàng bức xúc.
Trả lời vấn đề này, ông Trần Thế Hà - Tổng Giám đốc Công ty Đạt Gia cho rằng, trong vụ việc này có thể đã có sự hiểu sai vấn đề. Nếu khách hàng tham khảo theo bản vẽ mô tả diện tích căn hộ đính kèm trong hợp đồng là chưa phù hợp, vì đây chỉ là bảng vẽ mô tả mang tính minh họa không mang tính chất xác định quy cách các hạng mục căn hộ.
 |
| Ông Trần Thế Hà - Tổng Giám đốc Công ty Đạt Gia giải thích vụ việc, nhưng khách hàng vẫn không đồng ý |
Việc xác định quy cách các hạng mục xây dựng phải căn cứ theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. Cụ thể, theo phê duyệt của Bộ Xây dựng về kết quả thẩm định thiết kế cơ sở, quy cách tường của dự án như sau: tường trong căn hộ: 10 cm; tường ngăn giữa hai căn hộ: 15 cm; tường bao che ngoài và tạo điểm nhấn kiến trúc: 15 - 20 cm. Các bức tường có độ dày 10 - 20 cm đều là tường che vách ngăn, không phải tường chịu lực và đều đáp ứng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở và công trình công cộng.
 |
| Theo các khách hàng đây là tường vây của căn hộ nhưng vẫn không đủ dầy 20 cm |
Tuy nhiên, theo các khách hàng, nội dung hợp đồng đã nêu rõ việc thiết kế, xây dựng căn hộ dự án là căn cứ bản vẽ mô tả diện tích căn hộ đính kèm theo hợp đồng chứ không phải căn cứ bản vẽ thiết kế được phê duyệt. “Chủ đầu tư bán căn hộ có thiết kế và diện tích như thế nào phải bàn giao nhà cho chúng tôi như vậy. Diện tích có tăng thêm, chúng tôi sẵn sàng chấp nhận. Rõ ràng chủ đầu tư xây một đằng, bán một nẻo, chúng tôi không đồng ý” - anh T. (khách hàng mua căn hộ dự án Đạt Gia Residence) khẳng định.
| Theo Luật sư Đoàn Việt Thắng (Đoàn luật sư tỉnh Bình Thuận), việc chủ đầu tư xây dựng theo bản vẽ thiết kế phê duyệt của các cơ quan chức năng là trách nhiệm của chủ đầu tư. Nhưng luật không cấm chủ đầu tư xây dựng chất lượng căn hộ tốt hơn bản vẽ được phê duyệt. Do đó, nếu trước đây chủ đầu tư đã ký hợp đồng với khách hàng xây dựng căn hộ có chất lượng tốt hơn bản vẽ được phê duyệt thì họ phải thực hiện. Nếu chủ đầu tư không thực hiện khách hàng có thể khởi kiện ra tòa đòi quyền lợi. |
Phan Trí - Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết, đây là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản TPHCM.
Chiều 15/12, tại Khách sạn Hilton Saigon, SonKim Land đã ra mắt phân khu cuối cùng của dự án The Metropole Thủ Thiêm - The OpusK.
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
