PNO - Tình trạng chung cư chưa nghiệm thu, vẫn đưa dân vào ở tưởng đã chấm dứt sau khi UBND TP.HCM tuyên bố sẽ xử lý mạnh tay, nhưng vừa tái diễn ở dự án Nhà ở xã hội 35 Hồ Học Lãm.
Ngày 2/10, hàng trăm khách hàng mua căn hộ dự án Nhà ở xã hội 35 Hồ Học Lãm (Q.Bình Tân, TP.HCM) đã kéo đến Sở Xây dựng TP.HCM phản đối Công ty Địa ốc Hoàng Quân - đơn vị liên kết phát triển dự án trên - ép họ nhận nhà khi chưa xây dựng xong.
 |
| Khách hàng bức xúc kéo đến Sở Xây dựng TP.HCM phản đối chủ đầu tư chưa xây xong đã ép họ nhận nhà |
Theo phản ánh của khách hàng, tính đến nay, dự án này đã trễ hẹn giao nhà gần 2 năm. Chủ đầu tư đã thất hứa đến 7 lần. Lần thứ tám, chủ đầu tư hứa ngày 30/9 sẽ bàn giao căn hộ, nhưng đến hạn, công trình vẫn còn ngổn ngang, cư dân chưa kịp phản ứng thì bất ngờ nhận thông báo “bàn giao nhà kỹ thuật” của đơn vị phát triển dự án.
 |
 |
| Vật liệu xây dựng ngổn ngang |
“Họ yêu cầu tôi ký nhận nhà, nếu không nhận là lỗi của tôi. Nhưng công trình vẫn còn ngổn ngang làm sao ở được mà nhận” - anh T., khách hàng mua căn hộ dự án này, nói. Còn chị V. - một khách hàng khác - bức xúc: “Bàn giao nhà kỹ thuật là gì? Chúng tôi hỏi thì họ giải thích là dự án đã cơ bản hoàn thành. Nhưng nhà chúng tôi mua là sản phẩm hoàn thiện, ở được, an toàn chứ không phải nhà như thế”.
Theo ghi nhận của chúng tôi vào ngày 3/10, hàng loạt hạng mục trong dự án vẫn chưa xây dựng xong, bê tông, gạch, sắt, cát đá... vẫn còn ngổn ngang; điện, nước vẫn chưa hoàn thiện; công viên, hồ bơi vẫn đang trong quá trình xây dựng.
 |
| Hàng loạt hạng mục của dự án Nhà ở xã hội 35 Hồ Học Lãm vẫn chưa hoàn thành |
Trước bức xúc của khách hàng, ông Nguyễn Ngọc Thạch - Giám đốc Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, chủ đầu tư dự án - đã xin lỗi khách hàng. Tuy nhiên, ông Thạch cho rằng, quỹ không có chủ trương bàn giao nhà kỹ thuật mà sẽ chờ các cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu công trình mới đưa dân vào. Đây có thể là do đơn vị phát triển dự án tự thực hiện. Sắp tới, quỹ sẽ chỉ đạo sửa lại biên bản bàn giao nhà đúng quy định để tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của cư dân. “Do khó khăn về kinh phí nên chủ đầu tư mới chậm bàn giao. Tôi rất xin lỗi và mong khách hàng thông cảm” - ông Thạch nói.
 |
| Khu vực tầng hầm của dự án vẫn chưa hoàn thiện |
Ông Nguyễn Văn Danh - Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM - cho biết: “Vừa qua, chủ đầu tư có lập thủ tục đề nghị Sở Xây dựng TP.HCM nghiệm thu dự án nhưng qua kiểm tra, sở đã có văn bản phúc đáp rằng, dự án chưa đủ điều kiện nghiệm thu do chưa khắc phục xong các hạng mục còn hư hỏng”.
Ông Danh nói thêm: “Sở Xây dựng đã có nhiều văn bản đôn đốc, đề nghị chủ đầu tư hoàn thành công trình đúng tiến độ đã thỏa thuận, đúng quy định pháp luật, không làm ảnh hưởng quyền lợi của người dân, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư kiểm tra, rà soát lại các hạng mục còn thiếu, kiểm tra lại biên bản bàn giao căn hộ, lấy ý kiến người dân để chỉnh lại biên bản, xây dựng kế hoạch cụ thể và có văn bản thông báo cho cư dân. Khi Sở Xây dựng có văn bản nghiệm thu chính thức, sẽ công khai và chủ đầu tư mới được gửi thông báo bàn giao nhà cho cư dân” .
| Theo luật sư Nguyễn Trường (Đoàn Luật sư TP.HCM), luật quy định, dự án phải nghiệm thu đảm bảo an toàn mới được đưa dân vào nhưng các chủ đầu tư luôn tìm cách đưa dân vào ở sớm để tránh vi phạm thời hạn trong hợp đồng bàn giao nhà, tránh bị phạt. Khách hàng cần kiên quyết không nhận nhà khi chung cư chưa nghiệm thu vì không đảm bảo an toàn. Hiện mức phạt cho hành vi này (chưa nghiệm thu, đã đưa dân vào ở) vẫn quá thấp, chưa đủ sức răn đe; cơ quan quản lý nhà nước cần điều chỉnh tăng mức phạt. |
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
