Đồng Nai cảnh báo người dân không mua 269 lô đất trong khu đô thị Dầu Giây

Đây là dự án khu dân cư A1-C1 (khu đô thị Dầu Giây) do Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín (Công ty Phú Việt Tín) đầu tư vào năm 2011 với tổng diện tích 149 ha, trong đó diện tích được giao đất khoảng 96ha. Hiện nay, Công ty Phú Việt Tín đã đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng đưa vào sử dụng khu 1, 2, 3 và khu 2 phát sinh của dự án theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt, được xác nhận hoàn thành với tổng diện tích khoảng 53 ha, chiếm khoảng 55,2% trên diện tích dự án.

Trải qua 11 năm (2 lần gia hạn), chủ đầu tư mới cơ bản hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng khu 1, 2, 3 và khu 2 phát sinh với tổng diện tích khoảng 53 ha (Khu xử lý nước thải của dự án và Cây xanh khuôn viên chưa đầu tư), cấp được 1.045/2.008 lô giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng (còn 963 lô), xây dựng được 4/235 căn nhà thô, còn lại 43,21 ha công ty chưa triển khai thực hiện.

Dự án Dự án khu đô thị Dầu Giây triển khai 11 năm vẫn chưa xong

Theo UBND huyện Thống Nhất, tiến độ dự án quá chậm làm ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện, làm mất mỹ quan, bộ mặt đô thị, người dân không thể xây dựng nhà cửa, kinh doanh, buôn bán (dù đã đóng 95% giá trị lô đất cho công ty).

Hiện khu 1, công ty đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng (595 lô), còn khu xử lý nước thải và cây xanh khuôn viên chưa đầu tư. Khu 2, công ty đã đầu tư cơ bản hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật là 555 lô, trong đó 450 lô đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng, 105 lô theo quy hoạch phải xây dựng nhà thô mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đến nay, công ty chưa tổ chức họp khách hàng để thống nhất phương án, kế hoạch xây nhà thô.

Đối với khu 2 của dự án có diện tích gần 4 ha, tương ứng 269 lô bao gồm 80 lô biệt thự, 188 lô đất liền kề chưa đủ điều kiện để bán. Vì vậy, UBND huyện Thống Nhất yêu cầu các phòng, ban có biện pháp cảnh báo để người mua tránh bị thiệt hại.

Mặt khác, theo báo cáo của Công ty Phú Việt Tín, hiện có 175 lô liên quan đến vụ án chiếm đoạt tài sản với chủ thể là ông Nguyễn Thuận, nguyên Tổng Giám đốc Công ty Phú Việt Tín.

Liên quan đến dự án này, trước đó Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi Trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, UBND huyện Thống Nhất và các đơn vị liên quan, rà soát nguồn gốc đất, toàn bộ hồ sơ dự án. Nghiên cứu kỹ các quy định pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công qua từng thời kỳ và các quy định có liên quan để xem xét xác định diện tích đất của dự án có thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hay không.

Đồng thời, rà soát toàn bộ công tác khấu trừ tiền bồi thường vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai trước đây, đề xuất hướng xử lý để có văn bản gửi Sở Kế hoạch Đầu tư.

Bích Trần