Đón đầu xu thế, nhà đầu tư hướng về Nam Đà Nẵng

Nhu cầu nhà ở tất yếu sẽ tăng

Theo báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam, sau năm 2016 sôi động, năm 2017, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục đà tăng trưởng mạnh và bền vững. Xu hướng này thể hiện trên cả ba phân khúc: BĐS nghỉ dưỡng, du lịch và an cư.

Nhận định trên đang thể hiện đúng xu hướng thị trường BĐS Đà Nẵng. Hiện tại phân khúc đất nền tại các khu đô thị mới của Đà Nẵng đang ngày càng sôi động bởi nhu cầu sở hữu nhà ở sinh thái của những cư dân thành phố biển và các tỉnh lân cận đang ngày một tăng. Mặt khác, với chính sách hấp dẫn, nhất quán, Đà Nẵng đang là địa chỉ tin cậy của doanh nghiệp, nhà đầu tư lớn. Chưa kể doanh nghiệp trong nước, tính đến cuối năm 2016, Đà Nẵng đã có tới 434 dự án FDI đang hoạt động với tổng vốn đầu tư đạt hơn 3,68 tỷ USD. Lượng vốn lớn kéo theo một lượng lớn lao động, chuyên gia kinh tế đến Đà Nẵng sinh sống, làm việc dẫn đến nhu cầu về nhà ở sẽ tăng cao.

Ngoài ra, thành phố biển cũng đã có những kế hoạch dài hơi để đáp ứng nhu cầu về nhà ở trong bối cảnh bùng nổ dân số. Năm 2015, dân số Đà Nẵng là 1,02 triệu người, dự báo đến năm 2030 dân số thành phố Đà Nẵng sẽ khoảng 2,5 triệu người, gấp gần 2,5 lần hiện nay, trong đó dân số đô thị sẽ khoảng 2,3 triệu người.

Sức bật từ cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông

Nhìn vào sự phát triển của Đà Nẵng có thể thấy rất rõ, quy hoạch chung của thành phố hướng tới tạo lập sự ổn định và bền vững cho “vùng lõi” đô thị cũng như các khu vực lân cận, mang tới cho cư dân thành phố biển những không gian mới rất “đáng sống”, đặc biệt khu vực phía Nam.

Theo quy hoạch phát triển không gian đô thị Đà Nẵng đến năm 2020, tầm nhìn 2030, khu vực phía Nam thành phố có vị trí rất đặc biệt. Các khu vực đô thị cũ được giữ là trung tâm lịch sử, chính trị, văn hóa truyền thống; khu ven biển phía Bắc và phía Đông đầu tư phát triển du lịch, nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại dịch vụ; khu vực phía Tây ưu tiên phát triển ngành công nghiệp công nghệ cao, còn địa bàn phía Nam sẽ được tập trung đầu tư phát triển các khu đô thị sinh thái quy mô, đẳng cấp.

Nếu tại khu vực trung tâm thành phố cơ sở hạ tầng đã cơ bản hoàn thiện thì khu vực phía Nam, thuộc địa bàn quận Cẩm Lệ, thành phố đang đẩy mạnh đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Các công trình kết nối giao thông đã và đang triển khai nhanh chóng, cầu Hòa Xuân chuẩn bị mở rộng xây thêm một nhịp; cầu nối từ dự án sang đường Minh Mạng, bãi tắm Sơn Thủy sẽ sớm được khánh thành. Xét về vị trí, quận Cẩm Lệ chỉ cách trung tâm thành phố Đà Nẵng chừng 5km, kết nối giao thông dễ dàng tới quốc lộ 1A, thuận tiện khi di chuyển ra các khu du lịch của Đà Nẵng như Ngũ Hành Sơn hay trong phạm vi liên kết vùng như Hội An, Huế...

Đây cũng là nơi tập trung các dự án BĐS chất lượng, những khu đô thị kiểu mẫu với hệ thống tiện ích đồng bộ. Thực hiện đúng theo quy hoạch, mới đây sân vận động Đà Nẵng cũng đã được khánh thành đưa vào sử dụng. Công viên phần mềm Quang Trung – “thung lũng silicon” của Đà Nẵng và miền Trung cũng đang trong quá trình xây dựng và sẽ sớm khai trương. Nhiều dự án trường học, bệnh viện cũng đang được triển khai. “Việc hoàn thiện, nâng cấp hạ tầng giao thông và tiện ích tạo đà cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS Đà Nẵng”, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội nhận định.

Hội tụ nhiều tiện ích và tiềm năng tăng trưởng như vậy, song đất nền tại dự án nhà ở sinh thái kiểu mẫu khu vực Nam Đà Nẵng cũng vẫn có giá giao dịch thấp hơn rất nhiều so với Hà Nội, TP.HCM và cũng thấp hơn Nha Trang, một thành phố biển với nhiều nét tương đồng. Thậm chí giá này cũng rất cạnh tranh so với đất nền ở nhiều khu vực dân cư chưa có hạ tầng tương xứng tại Đà Nẵng.

Quy hoạch đồng bộ, tiềm năng bền vững, giá cả hợp lý đang là những điểm cộng lớn thu hút sự chú ý của cư dân và giới đầu tư vào BĐS Nam Đà Nẵng.

Thanh Châu