PNO - Doanh nghiệp trả nợ trái phiếu bằng bất động sản phải được nhà đầu tư chấp thuận, ngược lại doanh nghiệp vẫn phải trả nợ bằng tiền mặt cho nhà đầu tư.
Đây là một trong những nội dung được quy định tại Nghị định 08/2023 về chào bán, giao dịch trái phiếu riêng lẻ mới được ban hành ngày 5/3 vừa qua.
Ghi nhận tại nhiều hội nhóm đầu tư trái phiếu, không ít nhà đầu tư tỏ ra lo lắng trước quy định cho phép doanh nghiệp (DN) dùng cổ phần, bất động sản (BĐS) để trả nợ trái phiếu. “Gửi tiền thì chỉ muốn nhận lại bằng tiền. Nếu lấy BĐS thì ai là người định giá giá trị BĐS đó, liệu BĐS đó có phải là sản phẩm thanh khoản kém, ế, có rủi ro về mặt pháp lý…” - anh L.L, một khách hàng đang sở hữu trái phiếu Quang Thuận - nói.
Thậm chí không ít nhà đầu tư cho biết chỉ mong nhận lại tiền để có tiền trả nợ vay ngân hàng. Chị, L.T - một khách hàng giữ trái phiếu của Công ty S. - cho biết, toàn bộ số tiền chị tích cóp để gửi tiết kiệm bị nhân viên ngân hàng “dụ” mua trái phiếu. Không có tiền trang trải, chị phải mượn nợ bên ngoài, giờ chỉ mong nhận lại tiền để trả nợ, không có nhu cầu lấy BĐS.
 |
| Nhiều trái chủ lo lắng trước quy định DN được phép trả nợ trái phiếu bằng cổ phần, BĐS |
Nhiều trái chủ đầu tư nhỏ lẻ, sợ sẽ phát sinh rắc rối khi phải nhận chung và trở thành đồng sở hữu BĐS với các nhà đầu tư khác.
Nói về Nghị định này, ông Nguyễn Quang Thuân - Chủ tịch FiinGroup - cho biết, Nghị định mở ra cơ hội cho DN có thêm các phương án xử lý trái phiếu. Tuy nhiên, không phải DN muốn là có thể trả nợ bằng tài sản mà phải tuân thủ điều kiện tiên quyết là phải có sự đàm phán giữa DN và trái chủ, phải được trái chủ chấp thuận. “Điều đó có nghĩa là nếu không muốn hoán đổi trái phiếu lấy BĐS, trái chủ có quyền từ chối và DN vẫn sẽ phải tìm cách trả nợ bằng tiền mặt cho trái chủ” - ông Nguyễn Quang Thuân nói.
Thực tế, thời gian qua đã có không ít DN thông báo phương án trả nợ trái phiếu bằng BĐS. Không ít khách hàng cho biết bị đặt vào tình thế phải lấy BĐS, vì nếu không lấy thì sợ mất trắng toàn bộ số tiền đầu tư. Nghị định 08 chính thức tạo cơ sơ pháp lý, quy định rõ hơn nguyên tắc để thực hiện hoán đổi tài sản này một cách rõ ràng, sẽ bảo vệ được quyền lợi của nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường BĐS đang đóng băng như hiện nay.
Thanh Hoa
| Chia sẻ bài viết: |
Thông qua lễ hội, Chợ Lách (Bến Tre) muốn quảng bá về nông nghiệp và xem đây là cơ hội thu hút khách du lịch đến làng hoa nổi tiếng này.
Khoảng 4 tháng cuối năm, các xưởng sản xuất hương trầm Quỳ Châu phải huy động nhân lực, chạy đua với thời gian để kịp số lượng các đơn hàng đã đặt.
Dòng thực phẩm chức năng bổ sung nước và khoáng chất quan trọng hứa hẹn có thể tái định nghĩa cách chúng ta hấp thu nước mỗi ngày.
Ngân hàng Nhà nước sẽ đẩy mạnh triển khai gói 120.000 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân... trong năm 2025.
Các sản phẩm của tỉnh Quảng Trị như tinh bột sắn, gạo, hồ tiêu, chuối sấy dẻo sẽ có mặt trên quầy kệ của Co.opmart, Co.opXtra, Co.op Food…
Nhiều khách sạn ở TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang rao tuyển nhân viên dọn phòng với mức tiền công 42.000-45.000 đồng/giờ thay cho mức 30.000-35.000 đồng/giờ như lâu nay.
J&T Express tiếp tục gia tăng đặc quyền cho khách hàng thân thiết với ưu đãi hấp dẫn dịp cuối năm, mang đến hàng ngàn voucher miễn phí cho khách hàng...
Hãng bảo hiểm đến từ Canada góp mặt trong bảng xếp hạng “100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024 - khối doanh nghiệp lớn” do Anphabe vừa công bố.
Số liệu được đại diện Bộ NN-PTNT đưa ra tại diễn đàn “Kết nối sản xuất và tiêu thụ sản phẩm dừa”.
Theo đại diện Ngân hàng Nhà nước, lãi suất cho vay vẫn đang ở mức thấp, việc giải ngân các gói tín dụng ưu đãi cũng nhanh chóng hơn trước.
Những trường hợp dưới đây sẽ bị từ chối hoặc tạm ngừng giao dịch nếu không đáp ứng nhu cầu từ ngày 1/1/2025.
Năm 2024, thương mại điện tử của TPHCM đã tăng trưởng 52%, cao hơn mức trung bình của cả nước là 42%.
Năm 2024, TPHCM đã đạt được những thành tựu ấn tượng trong lĩnh vực du lịch, vượt qua khó khăn kinh tế.
Thị trường nội địa, vốn chiếm tới 75% trong tăng trưởng kinh tế. Nếu không tận dụng thị trường này, có nguy cơ bỏ lỡ một nguồn tăng trưởng bền vững
Giá xăng dầu trong nước được Liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh tăng, giảm trái chiều trong kỳ điều hành chiều ngày 12/12.
Hơn 500 sản phẩm làng nghề truyền thống, đặc sản, sản phẩm OCOP... từ 30 tỉnh, thành có mặt tại đường Lê Lợi, quận 1 TPHCM.
Nhờ phương châm “5 không”, Vinamilk đã biến gần 500ha đất cằn cỗi, nắng thì nứt nẻ, mưa thì bùn nhão thành cánh đồng đạt chuẩn organic châu Âu.
Ngân hàng Standard Chartered dự báo đồng USD sẽ suy yếu trong thời gian đầu năm 2025, nhưng sẽ tăng mạnh vào cuối năm.
