Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

NHÀ ĐẤT

    Doanh nghiệp bất động sản tiếp tục áp lực chi trả gốc, lãi trái phiếu trong năm 2024

    24/04/2024 - 08:06
    Chia sẻ

    PNO - Theo báo cáo của Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam, giá trị trái phiếu nhóm ngành bất động sản sẽ đáo hạn trong 9 tháng còn lại của năm 2024 là 78.565 tỉ đồng.

    Trong quý I/2024, thị trường có 5 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng trị giá 7.877 tỉ đồng, chiếm 34,3% tổng giá trị phát hành; và 18 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 15.110 tỉ đồng, chiếm 65,7%.

    So với cùng kỳ năm ngoái, giá trị phát hành trái phiếu trong quý I/2024 giảm khoảng 21% xuống 22.988 tỉ đồng. Phần lớn trái phiếu được phát hành thuộc nhóm doanh nghiệp bất động sản với 13.400 tỉ đồng, (chiếm 58% tổng giá trị phát hành). Ngân hàng là nhóm có giá trị phát hành lớn thứ hai, đạt 4.050 tỉ đồng, (tương đương 18% tổng giá trị phát hành).

    Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam cho biết, kể từ khi các quy định nới lỏng điều kiện phát hành và tiêu chuẩn nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp của Nghị định 08 hết hiệu lực từ đầu năm, hoạt động phát hành trái phiếu diễn ra ảm đạm hơn nhiều so với 2 quý cuối năm 2023.

    Giá trị trái phiếu nhóm ngành bất động sản sẽ đáo hạn trong 9 tháng còn lại của năm 2024 là 78.565 tỉ đồng.
    Giá trị trái phiếu nhóm ngành bất động sản sẽ đáo hạn trong 9 tháng còn lại của năm 2024 là 78.565 tỉ đồng.

    Lãi suất phát hành trái phiếu có xu hướng tăng lên trong quý khi phần lớn trái phiếu phát hành đến từ nhóm bất động sản, đây là nhóm có lãi suất phát hành lớn với phần bù rủi ro cao. Mặt bằng lãi suất trên kênh trái phiếu doanh nghiệp nhìn chung vẫn cao nhưng chưa đủ để thu hút nhà đầu tư do nỗi lo các doanh nghiệp phát hành không thanh toán đúng hạn. Sự tập trung chính của nhà đầu tư lúc này là đảm bảo sự an toàn và khả năng thu hồi vốn.

    Trong quý I/2024, giá trị trái phiếu được mua lại trước hạn là 23.155 tỉ đồng (giảm 38,5% so với cùng kỳ 2023). Giá trị trái phiếu chậm trả lãi, gốc mới trong quý I/2024 ở mức 10.145 tỉ đồng, giảm hơn 3 lần so với mức đỉnh 33,326 tỉ đồng của quý III/2023. Phần lớn trái phiếu chậm trả lũy kế đến nay là trái phiếu bất động sản, chiếm khoảng hơn 60%.

    Giá trị trái phiếu sẽ đáo hạn trong 9 tháng còn lại của năm 2024 là 210.910 tỉ đồng; trong đó 78.565 tỉ đồng là trái phiếu bất động sản, tương đương 37,2%. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản tiếp tục chịu nhiều áp lực chi trả gốc, lãi trái phiếu trong năm 2024 khi lượng hàng tồn kho bất động sản còn lớn và dòng tiền của nhóm này gặp khó khăn.

    Ngọc Bích

    Từ khóa trái phiếu bất động sảntrái phiếu doanh nghiệptrái phiếu đáo hạn
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Không gian sống
    Tư vấn
    TIN MỚI