Đình chỉ xây dựng dự án Green Star Sky Garden của Công ty Hưng Lộc Phát

Ngày 12/6, thông tin từ UBND Q.7 cho biết, quận vừa tổ chức kiểm tra công tác thi công xây dựng dự án khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ (tên thương mại Green Star Sky Garden) ở phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát (Công ty Hưng Lộc Phát) làm chủ đầu tư và đã tiến hành lập biên bản yêu cầu công trình ngừng thi công. 

Theo UBND Q.7, qua kiểm tra cho thấy, dù dự án chưa được UBND TP.HCM giao đất; chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; chưa đóng tiền sử dụng đất; chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng khu nhà ở thấp tầng của dự án. Cụ thể, Công ty Hưng Lộc Phát đã tiến hành thi công trên 6 lô đất nhà liền kế gồm: LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6. Trong đó, các lô đất liền kế 3, 4, 5 (xây dựng 1 hầm + 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật), liền kế 1, 2, 6 (xây dựng 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật); chủ đầu tư đã xây dựng xong hồ điều hòa; đang xây dựng đường giao thông; đang thi công ép cọc thử tải khối chung cư 27 tầng. 

Một loạt dãy nhà biệt thự xây trái phép của Công ty Hưng Lộc Phát

Do thủ tục giao đất chưa hoàn tất nên việc thi công khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt hiện nay là chưa đảm bảo đầy đủ pháp lý. Ngày 22/5, Phòng Quản lý đô thị UBND quận 7, Thanh tra địa bàn, UBND phường Phú Mỹ đã kiểm tra và lập biên bản yêu cầu Công ty Hưng Lộc Phát ngừng thi công dự án, hoàn chỉnh pháp lý trong vòng 60 ngày. Phòng Quản lý đô thị sẽ giám sát việc thực hiện của chủ đầu tư và sẽ phúc tra việc bổ sung pháp lý sau 60 ngày. 

Tuy nhiên, qua tìm hiểu của PV tại công trường ngày 12/6 cho thấy, Công ty Hưng Lộc Phát có dấu hiệu phớt lờ chỉ đạo của cơ quan kiểm tra. Tại khu nhà ở thấp tầng hiện có dấu hiện vẫn đang tiếp tục thi công. Hầu hết các căn nhà liền kế đều đã xây xong phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện. 

Dự án có dấu hiệu tiếp tục thi công dù đã bị đình chỉ xây dựng

Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án Green Star Sky Garden có tổng diện tích đất chủ đầu tư đã bồi thường, nhận chuyển nhượng từ các hộ dân để thực hiện dự án là 45.300m2, trong đó có 7 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận với tổng diện tích 4.588,8m2 đất. Đất do nhà nước quản lý là 7.348,6 m2 bao gồm đất rạch, bờ đất, đường. Đặc biệt trong hơn 5,2 ha đất của dự án có trường hợp 133m2 đất do một hộ dân quản lý từng xảy ra việc trả lại bồi thường do nhà nước thu hồi. Dù chưa được UBND TP.HCM giao đất, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng nhưng Công ty Hưng Lộc Phát đã tự ý tiến hành xây dựng dự án và rao bán tràn lan trên mạng. 

Dù dự án vẫn chưa được UBND TP.HCM giao đất nhưng đã được giới thiệu ra thị trường

Theo một nhân viên môi giới, hiện đã có hơn 100 căn nhà liền kế đã bán hết cho khách hàng. Căn hộ thuộc chung cư cao tầng cũng đã tiến hành cho khách hàng đặt cọc gần hết dù dự án chỉ đang trong giai đoạn thi công ép cọc thử tải. 

Trong khi đó, được biết, khu đất của dự án mà Công ty Hưng Lộc Phát đang triển khai trước đây từng được UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty Cổ phần Hợp tác kinh tế và Xuất nhập khẩu SAVIMEX. Cụ thể, ngày 22/5/2010 UBND TP.HCM có công văn số 2317/UBND-DTMT chấp thuận địa điểm đầu tư cho Công ty Cổ phần Hợp tác kinh tế và Xuất nhập khẩu SAVIMEX tại khu đất có diện tích 52.356m2 thuộc phường Phú Mỹ, quận 7 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở. 

Để làm rõ vụ việc, chiều cùng ngày chúng tôi đã liên hệ đến Công ty Hưng Lộc Phát nhưng chưa nhận được câu trả lời. 

Bích Trần