PNO - PN - Với lãi suất 5%/năm, thời hạn vay lên đến 10 năm, gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) lẽ ra phải được người mua nhà săn đón, song thực tế lại trái ngược, số lượng người vay chiếm tỷ lệ khá...
Ảnh minh họa: internet
“Gỡ khó” cho khách
Để được vay gói 30.000 tỷ đồng, người mua nhà phải làm hàng loạt thủ tục rườm rà, trong đó quy định phải có hộ khẩu tại TP.HCM hoặc KT3 và giấy xác nhận chưa có nhà được cho là rào cản đối với không ít người.
Tuy nhiên, hiện nay dịch vụ môi giới nhà đất đã “khắc phục” được nút thắt này. Qua tin nhắn quảng cáo bán căn hộ hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ đồng tại dự án Dream Home Q.Gò Vấp (TP.HCM), PV Báo Phụ Nữ đã liên hệ với nhân viên môi giới của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản An Gia (đơn vị phân phối độc quyền Dream Home) để mua căn hộ theo diện vay gói 30.000 tỷ đồng. Khi biết người liên lạc không thuộc diện vay gói này vì đã sở hữu một căn nhà, nhân viên môi giới gợi ý làm “dịch vụ” để hợp thức hóa hồ sơ.
Sau khi dẫn khách đi tham quan nhà mẫu và giới thiệu các thủ tục vay gói 30.000 tỷ đồng, nhân viên nói trên điện thoại cho “dịch vụ” làm KT3 và giấy xác nhận tình trạng nhà ở. Theo giải thích của nhân viên này, tôi sẽ được làm thêm một chứng nhận KT3 (khác địa chỉ thường trú) kèm một giấy xác nhận tình trạng nhà ở. Phí của hai tờ giấy này là năm triệu đồng. Sau đó, anh này hỏi thăm thu nhập hàng tháng của tôi. Với mức thu nhập khoảng 15-20 triệu đồng/tháng cho gia đình bốn nhân khẩu, nhân viên môi giới khẳng định tôi không đáp ứng điều kiện của NH. Do đó, anh đề nghị tôi nhờ ai đó xác nhận thêm một khoản thu nhập (hợp đồng bán thời gian) khoảng bảy triệu đồng.
Ngoài ra, nhân viên này cho rằng, nếu không làm “dịch vụ”, tôi có thể trực tiếp xuống phường, xã để xác nhận tình trạng nhà ở, bởi căn nhà tôi sở hữu không chung địa chỉ thường trú. Theo giải thích, giấy xác nhận chỉ yêu cầu phường, xã xác nhận người có nhu cầu mua nhà không sở hữu căn nhà ở địa chỉ thường trú, nên việc sở hữu một căn nhà ở nơi khác không ảnh hưởng gì. Cũng theo giới thiệu của nhân viên này, Dream Home có khoảng 500 căn có diện tích 64-69m2 (chiếm 90% toàn dự án) thuộc điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng, tuy nhiên hiện dự án này chỉ còn bốn căn, trong đó một căn 64m2, một căn 65m2 và hai căn 69m2. Căn 65m2 hiện được bán với giá 1,032 tỷ đồng. Với mức này, giá mỗi m2 căn hộ tại Dream Home vào khoảng 15,8 triệu đồng vượt quá giá bán quy định của gói 30.000 tỷ. “Anh không phải lo. Bọn em sẽ tách thành hai hợp đồng để anh có thể vay gói 30.000 tỷ đồng. Nếu anh mua căn 69m2, bọn em cũng phải tách ra anh mới vay được”, nhân viên môi giới nói.
Quảng bá là chủ yếu?
Khi được hỏi về số người mua căn hộ theo diện vay gói 30.000 tỷ, vị phó tổng giám đốc một doanh nghiệp tại TP.HCM thừa nhận, số lượng căn hộ đủ điều kiện rất ít, chủ yếu là để quảng bá cho dự án.
Theo ông Nguyễn Minh Quang, Chủ tịch sàn giao dịch Nam Long, cho đến thời điểm này, Nam Long có hơn 100 khách hàng mua nhà từ tiền vay của gói 30.000 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh nghiệp này hiện có 2.000 căn ở Bình Dương, 300 căn ở TP.HCM đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng. ông Quang cũng cho rằng, gói này thực hiện quá chậm. Lý do khách quan là số lượng sản phẩm đáp ứng điều kiện không nhiều. Số dự án đáp ứng điều kiện thì lại khá xa.
Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Hoàng Anh Sài Gòn lại cho rằng, quy định của NHNN cũng như Bộ Xây dựng khá rõ ràng về điều kiện vay thuộc gói 30.000 tỷ. Theo ông Thanh, nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định, khách hàng dễ dàng được NH duyệt hồ sơ, song nhiều người lại thiếu KT3, hay không thể chứng minh khả năng trả nợ. Nhu cầu vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng là có thật, song bao nhiêu khách vay được lại là chuyện khác. Do đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản thừa nhận rằng, họ dùng gói 30.000 tỷ đồng để quảng bá cho dự án là chủ yếu.
Ca Hảo
| Đề nghị nới lỏng điều kiện vay Vừa qua, Bộ Xây dựng đã đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh một số quy định có liên quan đến gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng: kéo dài thời hạn trả nợ từ 10 năm lên 15 năm (đối với khách hàng là cá nhân); mở rộng đối tượng vay để mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về diện tích và đơn giá); mở rộng cho vay đối với các hộ dân ở vùng thường xuyên xảy ra bão lũ thuộc các tỉnh duyên hải miền Trung đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, có khó khăn về nhà ở (chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng xuống cấp hư hỏng), được vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở với lãi suất 4%. Bộ cũng đề nghị mở rộng cho vay đối với các hộ dân ở đô thị; cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, có khó khăn về nhà ở được vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở; mở rộng cho vay đối với các hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký trước 7/1/2013 mà chưa thanh toán hết tiền mua nhà (đối với khoản tiền chưa nộp theo tiến độ)… |
| Chia sẻ bài viết: |
Ngày 23/12/2024, Ngân hàng Agribank và Trung tâm RAR tổ chức Lễ ký kết Hợp đồng triển khai dịch vụ xác thực điện tử qua VNeID trên Agribank Plus.
So với năm 2023, sức mua thông cây kiểng giảm 70%, riêng sản phẩm trang trí giảm tới 90%.
Khách hàng của Techcombank đang được ngân hàng liên tục nhắc nhớ và hỗ trợ cập nhật giấy tờ tùy thân, hoàn tất đăng ký thông tin sinh trắc học...
Việc trở thành công ty đại chúng là một trong những bước ngoặt quan trọng trên hành trình đưa Regal Group hướng tới mục tiêu trở thành tập đoàn tỉ đô...
Những ngày cận Tết Nguyên đán, người dân vùng cao ở Nghệ An thường phải đỏ lửa xuyên đêm để cung ứng các loại thịt gác bếp cho thị trường tết.
Vào ngày 18/12/2024, Nhà máy Hà Nam của FrieslandCampina Việt Nam vinh dự là 1 trong 19 doanh nghiệp nhận Giải Vàng Chất lượng Quốc gia...
Ngày 20/12 tại Hà Nội, thương hiệu MEATDeli - thịt ủ mát chuẩn Âu thuộc Công ty Cổ phần Masan MEATLife được vinh danh trong Top 10 Tin dùng Việt Nam 2024...
Centre Mall Võ Văn Kiệt liên tục kết hợp với nhiều đối tác nhằm gia tăng tiện ích cho khách khi đến vui chơi - mua sắm...
Theo ghi nhận, ngày càng có nhiều ngân hàng niêm yết lãi suất trên 6%/năm, để được hưởng mức này, khách phải gửi các kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.
Tại sự kiện chuyến metro đầu tiên chính thức khởi hành, hàng chục ngàn người đã nhận được thẻ Master không định danh VikkiGO miễn phí để đi metro.
Thế giới văn phòng phẩm đang chào đón một trào lưu thiết kế sáng tạo xen lẫn dấu ấn hoài niệm...
Khám phá không gian lễ hội cùng các món bánh và thức uống đặc trưng, tư vấn màu sắc cá nhân và trang sức, tham gia workshop sáng tạo...
Sau hơn 3 thập kỷ bứt phá và không ngừng đổi mới sáng tạo, Sacombank đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ với tiềm năng tăng trưởng ấn tượng...
Cam đặc sản có giá từ 70.000-100.000 đồng/trái rụng hàng loạt trước tết khiến nhiều chủ vườn thấp thỏm lo âu, không dám nhận tiền cọc đặt cam tết của khách hàng.
Finelife Foodstore Lumière An Phú - một thương hiệu thuộc sở hữu của Saigon Co.op vừa khai trương tại chung cư Lumière Riverside (phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM).
Thực phẩm nhập lậu là bánh kẹo, chân gà ngâm, thịt bò xé… không đảm bảo an toàn được các cơ sở san chiết, đóng gói rồi đưa đi tiêu thụ.
Theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, cá nhân và chủ hộ kinh doanh nợ thuế từ 50 triệu đồng trong 120 ngày sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
Nhiều thương hiệu trong lĩnh vực từ hàng gia dụng, thời trang, tới mỹ phẩm… đang ghi nhận doanh số tăng vọt khi chuyển đổi bán hàng qua hình thức livestream.
