PNO - Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa kiến nghị UBND TPHCM giải quyết vướng mắc về diện tích đất là kênh, mương không còn tác dụng dẫn nước, lối đi xen cài rải rác trong các dự án.
Hiện nay, nhiều quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất ban hành trước thời điểm Nghị định 148/2020/NĐ-CP có hiệu lực, thì diện tích đất do Nhà nước quản lý như kênh, mương không còn chức năng dẫn nước, lối đi xen cài trong đất doanh nghiệp đã bồi thường, nhận chuyển nhượng để làm dự án phải nộp 100% giá trị quyền sử dụng đất mà không được khấu trừ trong nghĩa vụ tài chính về đất đai.
 |
| Nhiều dự án bất động sản trên địa bàn TP "án binh bất động" vì vướng đất công xen cài. |
Một số hồ sơ thuộc trường hợp nêu trên đến nay chưa thể xác định phương án giá đất vì trong dự án có đất công xen cài. Nguyên nhân, do có quan điểm cho rằng hễ đất công thì buộc phải đưa ra đấu giá, đầu thầu dự án mà không quan tâm đến diện tích đất công đó có đủ điều kiện để sử dụng khai thác một dự án độc lập hay không và quan điểm này đã làm các sở, ngành e ngại khi giải quyết các thủ tục tiếp theo cho chủ đầu tư.
Để tháo gỡ vấn đề này, UBND TP đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì xây dựng các tiêu chí để đánh giá, phân loại trường hợp nào không thể tách diện tích đất công ra đấu giá, đấu thầu làm dự án, làm cơ sở để tiếp tục thực hiện các quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, việc này cần có thời gian triển khai thực hiện.
Qua đánh giá sơ bộ, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM nhận thấy dự án nào có diện tích đất do Nhà nước quản lý như kênh, mương không còn tác dụng dẫn nước, lối đi xen cài trong trong các dự án, không đủ điều kiện để tách thành dự án độc lập thì kiến nghị được chủ trì họp để thống nhất làm cơ sở triển khai công tác xác định giá đất theo các quyết định của UBND TP đã ban hành về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
