Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

NHÀ ĐẤT

    Đề xuất ưu tiên thực hiện nhà ở thương mại giá vừa túi tiền

    25/11/2024 - 14:36
    Chia sẻ

    PNO - Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa góp ý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

    Cụ thể, Hiệp hội đề nghị bổ sung điểm mới vào khoản 3 Điều 3 quy định ưu tiên giải quyết đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thỏa thuận về nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại giá vừa túi tiền phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

    Thông qua việc thực hiện Nghị quyết thí điểm của Quốc hội sẽ thúc đẩy việc cấu trúc lại thị trường bất động sản, cơ cấu lại sản phẩm nhà ở đang lệch về phân khúc nhà ở cao cấp và rất thiếu nhà ở thương mại giá vừa túi tiền để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

    l
    Theo HoREA, việc thí điểm các loại đất làm nhà ở thương mại là rất cần thiết.

    Tại phiên thảo luận quốc hội tuần trước, nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng, dự thảo nghị quyết hướng tới việc tháo gỡ khó khăn về nguồn cung nhà ở thương mại, nhưng vấn đề cần quan tâm hơn lại là nhà ở xã hội. Trong khi đó nhiều nơi xây nhà xong không ai ở, còn phát triển nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền người dân vẫn gặp khó.

    Ngoài ra, dự thảo Nghị quyết thí điểm quy định các tiêu chí lựa chọn dự án thực hiện thí điểm có tổng diện tích đất ở trong các dự án thực hiện thí điểm không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt.

    Với quy định này, HoREA cho rằng rất cần thiết và rất phù hợp. Vì với quy định tiêu chí này thì sẽ không thể xảy ra tình trạng nhà đầu tư lợi dụng Nghị quyết thí điểm để mua gom đất nông nghiệp tràn lan hoặc lấy đất trồng lúa để làm dự án nhà ở thương mại, bởi Luật Đất đai 2024 đã quy định rất chặt chẽ về quy hoạch đất trồng lúa và cơ chế bảo vệ đất lúa rất nghiêm ngặt để bảo đảm an ninh lương thực quốc gia.

    Đồng thời tại điểm c khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai 2024 cũng đã quy định điều kiện sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất yêu cầu nhà đầu tư phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

    Bích Trần

    Từ khóa dự án nhà ở thương mạinhà ở xã hộigom đất
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Không gian sống
    Tư vấn
    TIN MỚI