PNO - Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) vừa đề xuất nhiều giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho công nhân, người lao động.
Theo HoREA, thị trường bất động sản năm 2024 đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và chuyển sang giai đoạn phục hồi, tăng trưởng trở lại nhưng chưa thực sự vững chắc, vì thị trường nhà ở vẫn đang rất thiếu nguồn cung dự án dẫn đến rất thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở.
Từ năm 2020 đến nay, phân khúc nhà ở cao cấp chiếm đa số trên thị trường nhưng lại thiếu nhà ở thương mại giá vừa túi tiền, nhất là nhà ở xã hội, dẫn đến giá nhà tăng liên tục và “neo giá cao” vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị nên ngày càng khó tạo lập nhà ở.
 |
| Một tòa nhà cho thuê trọ ở quân Tân Bình, TPHCM |
Điển hình tại TPHCM, nguồn cung nhà ở thương mại thuộc các dự án đủ điều kiện huy động vốn liên tục sụt giảm từ năm 2018 cho đến nay, năm 2024 chỉ có 1.611 căn. Trong đó, nhà ở giá vừa túi tiền năm 2020 chỉ chiếm 1% trong tổng số nhà ở thuộc các dự án đủ điều kiện huy động vốn, nhưng từ năm 2021-2024 thì không còn nhà ở giá vừa túi tiền. Ngược lại tỉ lệ nhà ở cao cấp liên tục chiếm từ 70% trở lên và đáng quan ngại là năm 2024 thì 100% nhà ở đưa ra thị trường đều là nhà ở cao cấp.
Trong khi đó, kết quả phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM đến hết năm 2024 mới thực hiện khoảng 6.000 căn hộ, chỉ đạt 8,6% kế hoạch và trong cả nước mới hoàn thành 57.652 căn hộ nhà ở xã hội, đạt 5,7% kế hoạch trong giai đoạn 2021-2030.
Từ tình hình thực tiễn trên đây, có thể dự báo thị trường bất động sản năm 2025 vẫn còn nhiều khó khăn, do đó, để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, vừa đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho công nhân, lao động vừa thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thì cần phải thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp. Trong đó có giải pháp then chốt là phải sử dụng vốn thật hiệu quả, trước hết là nguồn vốn ưu đãi tín dụng cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
HoREA kiến nghị bổ sung quy định công nhận “nhà trọ cho thuê dài hạn theo tháng, theo năm” cũng là một hình thức nhà ở xã hội để các chủ hộ được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng, ưu đãi về thuế như được giảm 50% thuế suất thuế GTGT và thuế TNCN để họ xây dựng cải tạo hoặc sửa chữa nhà trọ, bổ sung tiện ích phục vụ người thuê trọ.
Hiện tại TPHCM có khoảng 60.470 cá nhân kinh doanh phòng trọ cho thuê dài hạn với 560.000 phòng trọ, đáp ứng chỗ thuê trọ cho 1,4 triệu người nhưng do chưa được hỗ trợ theo chính sách nhà ở xã hội nên “chủ nhà trọ cho thuê dài hạn” phải nộp thuế “khoán” bằng 7%/doanh thu “dịch vụ lưu trú dài hạn” bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng và 2% thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính. Trong khi đó, người thuê nhà trọ chủ yếu là công nhân, lao động, người có thu nhập thấp, người nhập cư.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Công trình trọng điểm sân bay Quốc tế Long Thành đang bước vào giai đoạn nước rút, tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.
Chuyên gia phong thủy Anjie Cho đến từ thành phố New York (Hoa Kỳ) sẽ chia sẻ những sai lầm phổ biến nhất trong phong thủy để bạn tránh mắc phải.
Toà án nhân dân quận 10, TPHCM vừa có quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty CP đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia.
UBND huyện Bình Chánh vừa chỉ đạo về việc chuyển mục đích sử dụng đất dân cư mới sang đất ở theo luật Đất đai 2024 và Nghị định số 102/2024.
Trong năm qua TPHCM chấp thuận chủ trương 17 dự án nhà ở, 14 dự án được cấp phép xây dựng, gần 24.000 căn nhà đang xây dựng.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 cho các địa phương.
Dọn dẹp đồ đạc không hề đơn giản vì luôn có những món đồ khiến bạn khó quyết định hơn những món khác.
Theo Sở Xây dựng, kinh phí đền bù, hỗ trợ, tái định cư nhà ở ven kênh đủ điều kiện khoảng 130.680 tỉ đồng, mỗi căn khoảng 5,5 tỉ đồng.
Những trái dâu tươi mọng, chiếc bánh mì kẹp thịt ngon lành… đã trở thành cảm hứng cho những món nội thất và tạo nên cơn sốt mua sắm.
Các nhà thiết kế nội thất đã chỉ ra những "thủ phạm" khiến không gian sống của bạn trở nên nhàm chán.
Nguồn cung nhà ở năm 2025 dự kiến tăng nhưng giá vẫn cao, do đó khó có thể phù hợp với nhu cầu thực tế của người mua.
Vừa chuyển về sống trong các căn hộ The Beverly Solari (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) vài tháng, cư dân đã được trao giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng).
Tổ Công tác 5013 của UBND TPHCM đã tháo gỡ vướng mắc để cấp Giấy chứng nhận cho hơn 38.363 căn hộ, nhà ở, officetel.
Một số hướng dẫn sẽ giúp bạn làm sạch nồi nấu chậm đúng cách và an toàn.
Sắp xếp ngăn đông gọn gàng không chỉ giúp bạn dễ dàng tìm kiếm thực phẩm, mà còn giúp giảm lãng phí và tiết kiệm.
Trong năm 2024, nguồn cung nhà ở giá dưới 50 triệu đồng/m2 thông thủy giảm 20% theo năm, chỉ chiếm 15% tổng nguồn cung sơ cấp.
Hãy giúp khu vườn của bạn thêm xanh tốt với những thực phẩm thừa phổ biến trong nhà bếp.
Các nhà thiết kế khuyên bạn nên thử dùng rèm mỏng, sơn màu sáng... để tăng ánh sáng tự nhiên trong không gian sống.
