PNO - PN - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), vừa đề xuất Bộ Xây dựng cho phép sử dụng chung cư làm văn phòng dành cho những doanh nghiệp mới khởi nghiệp, nhằm giảm một phần gánh nặng tài chính trong việc thuê nhà.
Theo công văn góp ý dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 (có hiệu lực từ ngày 1/7 tới), HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan sửa đổi điều 1, khoản 1 theo hướng cho phép doanh nghiệp nhỏ và vừa được sử dụng căn hộ chung cư (CC)làm văn phòng để phù hợp với tình hình thực tiễn của địa phương.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, là một nước đang phát triển, thu nhập của người dân Việt Nam còn thấp (GDP bình quân chỉ khoảng 2.000 USD/người), rất nhiều người khởi nghiệp từ việc thành lập doanh nghiệp nhỏ và vừa, hoạt động ngay tại căn hộ nhà mình. Với doanh nghiệp như thế, nhân viên khoảng ba-năm người, quy mô hoạt động nhỏ, nên ủng hộ để họ lập nghiệp. Hiện nay, nhiều tỉnh, thành đã cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cho các doanh nghiệp tại các căn hộ CC.
Trên thực tế, hiện nay đã có loại hình cao ốc “căn hộ - văn phòng” (office-tel) cũng với chức năng vừa ở, vừa làm việc. Theo quan điểm của cơ quan quản lý cũng như một số doanh nghiệp bất động sản, việc cho phép căn hộ CC làm văn phòng là không đảm bảo an toàn, an ninh. Bởi, mỗi công trình đều được thiết kế theo chức năng riêng và người sử dụng phải tuân thủ theo tiêu chuẩn thiết kế. Bên cạnh đó, tải trọng thiết kế, tiêu chuẩn cấp điện, nước của CC ít hơn của văn phòng, nếu sử dụng quá tải sẽ dẫn đến những hậu quả không mong muốn.
Nhìn chung, việc sử dụng CC làm văn phòng không mang lại nhiều lợi ích cho những người mới lập nghiệp cũng như cư dân tại các CC. Nó có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro về an ninh, an toàn, phòng cháy chữa cháy.
Ở góc độ khác, ở mô hình office-tel, đây không hoàn toàn là một căn hộ đơn thuần có kèm chức năng văn phòng. Bởi, loại căn hộ này hiện vẫn nghiêng về chức năng văn phòng. Hiện, căn hộ office-tel chỉ được cấp phép sử dụng 50 năm, chứ không phải vĩnh viễn như căn hộ CC thuần túy. Bên cạnh đó, việc ở lại căn hộ office-tel cũng chỉ là tạm trú. Do đó, tính năng cũng như tính chất của mô hình này vẫn chỉ là một văn phòng. Tuy nhiên, hiện không ít doanh nghiệp chưa phân định rõ ràng chức năng của mô hình office-tel, khiến nhiều người hiểu nhầm. Vì thế, người đang có ý định mua một căn office-tel nên yêu cầu chủ đầu tư thông tin cụ thể về căn hộ dạng này.
Có nên tạo điều kiện cho một nhóm nhỏ, trong khi việc sử dụng CC làm văn phòng có thể ảnh hưởng đến một bộ phận lớn cư dân?
CA HẢO
| Chia sẻ bài viết: |
Centre Mall Võ Văn Kiệt liên tục kết hợp với nhiều đối tác nhằm gia tăng tiện ích cho khách khi đến vui chơi - mua sắm...
Theo ghi nhận, ngày càng có nhiều ngân hàng niêm yết lãi suất trên 6%/năm, để được hưởng mức này, khách phải gửi các kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.
Tại sự kiện chuyến metro đầu tiên chính thức khởi hành, hàng chục ngàn người đã nhận được thẻ Master không định danh VikkiGO miễn phí để đi metro.
Thế giới văn phòng phẩm đang chào đón một trào lưu thiết kế sáng tạo xen lẫn dấu ấn hoài niệm...
Khám phá không gian lễ hội cùng các món bánh và thức uống đặc trưng, tư vấn màu sắc cá nhân và trang sức, tham gia workshop sáng tạo...
Sau hơn 3 thập kỷ bứt phá và không ngừng đổi mới sáng tạo, Sacombank đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ với tiềm năng tăng trưởng ấn tượng...
Cam đặc sản có giá từ 70.000-100.000 đồng/trái rụng hàng loạt trước tết khiến nhiều chủ vườn thấp thỏm lo âu, không dám nhận tiền cọc đặt cam tết của khách hàng.
Finelife Foodstore Lumière An Phú - một thương hiệu thuộc sở hữu của Saigon Co.op vừa khai trương tại chung cư Lumière Riverside (phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM).
Thực phẩm nhập lậu là bánh kẹo, chân gà ngâm, thịt bò xé… không đảm bảo an toàn được các cơ sở san chiết, đóng gói rồi đưa đi tiêu thụ.
Theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, cá nhân và chủ hộ kinh doanh nợ thuế từ 50 triệu đồng trong 120 ngày sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
Nhiều thương hiệu trong lĩnh vực từ hàng gia dụng, thời trang, tới mỹ phẩm… đang ghi nhận doanh số tăng vọt khi chuyển đổi bán hàng qua hình thức livestream.
Nhờ làm du lịch, các hộ nông dân vừa bán được nông sản với giá tốt, vừa có thu nhập từ dịch vụ tham quan vườn
Giá xăng dầu đồng loạt được điều chỉnh tăng từ 329-408 đồng/lít trong kỳ điều hành chiều 19/12. Hiện xăng RON95-III có giá 21.004 đồng/lít.
Chuyến tàu hỏa cao cấp với hành trình xuyên Việt 7 ngày, vừa được một đơn vị du lịch khai thác với giá hơn 200 triệu đồng mỗi khách.
Người Việt ngày càng chịu chi nhiều hơn cho việc mua đồ chơi, khiến thị trường này trở thành mảnh đất tiềm năng thu hút doanh nghiệp ngoại.
FE CREDIT triển khai 2 chuỗi livestream gồm “Mega live - Rinh xế mới, Xuân phơi phới” và “Mega live - Tiền về tay, Xuân đủ đầy”...
Quyết định giảm lãi suất 0,25% của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) khiến giá vàng thế giới giảm mạnh, giá vàng SJC trong nước giảm gần 1,2 triệu đồng/lượng.
Mức phí đổi tiền lì xì dịp tết năm nay khoảng 5 - 6%, rẻ hơn khoảng 2% so với năm ngoái nhưng lượng người cần đổi tiền mới không nhiều.
