PNO - Ngày 25/8, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị xem xét giảm mức gửi tiết kiệm cho người mua nhà ở xã hội.
 |
| Ảnh mang tính minh họa: Internet |
Ngày 25/8, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị xem xét giảm mức gửi tiết kiệm cho người mua nhà ở xã hội (NƠXH) để giảm bớt khó khăn, tạo điều kiện cho người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở. Theo HoREA, vừa qua, Ngân hàng Chính sách xã hội có văn bản hướng dẫn nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua NƠXH.
Theo đó, quy định khách hàng là hộ gia đình, cá nhân khi vay vốn ưu đãi phải thực hiện gửi tiết kiệm với mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn. Quy định này nhằm đảm bảo rủi ro trả nợ trong giao dịch mua NƠXH. Tuy nhiên, do quy định không rõ ràng nên sẽ dẫn đến mức gửi tiết kiệm khác nhau do giá mua NƠXH khác nhau.
Bên cạnh đó, trường hợp người gửi tiết kiệm chưa đến lượt được mua NƠXH (do cung không đáp ứng đủ cầu) thì sẽ không xác định được mức trả nợ hàng tháng để người có nhu cầu mua NƠXH gửi tiền tiết kiệm. Ngoài ra, quy định này còn có điểm bất hợp lý là mức gửi tiết kiệm hàng tháng cao trong khi người vay còn phải trả lãi vay hàng tháng, dù trong năm đầu chưa phải trả nợ gốc. Trước đó, khi họ ký hợp đồng mua NƠXH đã phải trả 20% giá trị hợp đồng.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA nêu ví dụ: người vay mua NƠXH 600 triệu đồng thì lãi suất là 5%/năm trong 15 năm. Nếu mức trả nợ hàng tháng được ân hạn trong năm đầu chưa trả nợ gốc thì tiền lãi phải trả khoảng 2,5 triệu đồng/tháng và mức gửi tiết kiệm theo quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ là khoảng 2,5 triệu đồng/tháng. Tổng cộng người vay phải chi khoảng 5 triệu đồng/tháng.
Sau 12 tháng, nếu mức trả nợ hàng tháng được tính bao gồm cả trả lãi và nợ gốc thì khoảng 5,8 triệu đồng/ tháng. Trong đó, trả lãi khoảng 2,5 triệu đồng, trả nợ gốc khoảng 3,3 triệu đồng. Số tiền này cộng thêm mức gửi tiết kiệm, tổng chi phí phải trả khoảng 8,3 triệu đồng/tháng là rất nặng đối với người mua NƠXH. Bởi phần lớn đây là đối tượng thu nhập thấp, nhiều người thuộc đối tượng nghèo, khó khăn.
HoREA kiến nghị cần quy định một mức gửi tiền tiết kiệm NƠXH hàng tháng mà mọi đối tượng thụ hưởng NƠXH đều thực hiện bằng nhau. Mức gửi này nên ấn định khoảng 500.000đ hoặc không quá một triệu đồng/tháng sẽ phù hợp hơn với khả năng tài chính của người vay.
Hùng Phan
| Chia sẻ bài viết: |
Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, khách quốc tế ước đạt 4,1 triệu lượt, tăng 36,3% so với năm 2023, khách nội địa ước đạt hơn 6,7 triệu lượt, tăng 30,8%.
Chọn con đường phát triển theo triết lý “Doing well by doing good”, Masan tự hào là doanh nghiệp dẫn đầu trên nền tảng kinh doanh bền vững...
Các chủ doanh nghiệp, chuyên gia an ninh mạng đồng tình với quy định chủ tài khoản mạng xã hội phải xác thực tài khoản bằng số điện thoại.
Theo đại diện Bách Hoá Xanh, nhà cung cấp Lâm Đạo chỉ cung cấp giá đỗ cho khu vực TP Buôn Mê Thuột với tỉ lệ 2% tại Bách Hóa Xanh.
Dù ngành bán lẻ được đánh giá đầy tiềm năng, song hầu hết nhận định cho rằng đây là “miếng bánh không dành cho tất cả mọi người”.
Ngoài dầu mazut 180CST 3.5S tăng nhẹ, giá các mặt hàng xăng dầu được Liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm đồng loạt từ 103-427 đồng/lít.
“Cùng MAGGI Nấu nên cơ nghiệp” khởi xướng bởi nhãn hàng MAGGI, phối hợp cùng Hội LHPN Việt Nam đã giúp nhiều chị em mạnh dạn thay đổi để thành công...
Công ty cổ phần ROX Key Holdings tiền thân là TNS Holdings (mã CK: TN1), tự hào được vinh danh trong Top 100 Sao Vàng Đất Việt 2024.
Đó là nhận định của Sở Du lịch TPHCM tại Hội nghị tổng kết phát triển kinh tế xã hội TPHCM 2024 và triển khai nhiệm vụ 2025.
Ông Lương Trọng Khoa - Nhà sáng lập Công ty cổ phần Sâm Việt Nam (Vinapanax) tìm cách đưa sâm vào nhiều loại thực phẩm với giá thành vài chục ngàn đồng.
Trong năm 2024, Cục Quản lý thị trường (QLTT) TPHCM đã xử lý 379 vụ vi phạm trong lĩnh vực thương mại điện tử, tăng 392,2% so với năm 2023.
Ngày 24/12/2024 tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) được vinh danh Top 10 Sao Vàng Đất Việt năm 2024...
Tuyến xe buýt điện VinBus 16-2 chặng sân bay Cam Ranh - Vinpearl Nha Trang chính thức được đưa vào vận hành từ ngày 24/12/2024...
Ms Huế Chumi là một nữ doanh nhân giản dị nhưng phi thường, chị đã khéo léo viết nên câu chuyện cuộc đời mình qua sự nỗ lực không ngừng...
Chương trình “Cùng MAGGI Nấu nên cơ nghiệp” phối hợp cùng Hội LHPN Việt Nam, giúp phụ nữ Việt tự tin sáng tạo trong nấu nướng, giao tiếp khách hàng...
Nhu cầu mua bán chậm cùng việc Ấn Độ tham gia xuất khẩu gạo trở lại từ tháng 10/2024 là nguyên nhân kéo giá gạo của Việt Nam giảm mạnh.
9g sáng, khu kinh doanh thực phẩm chợ An Đông (quận 5, TPHCM) vẫn vắng tanh, không ít sạp còn đóng cửa im ỉm...
Bộ trưởng Bộ Tài chính vừa ban hành Chỉ thị yêu cầu tăng cường công tác quản lý, điều hành và bình ổn giá trong dịp Tết Nguyên đán năm 2025.
