Đề nghị bán đấu giá hàng trăm căn hộ và hàng chục nghìn m2 đất ở nhiều dự án bất động sản

Cụ thể, khoản nợ của Công ty CP Đầu tư xây dựng và khai thác Công trình Giao thông 584 (Công ty Công trình Giao thông 584) và khoản nợ của Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc và vật liệu xây dưng An Pha (Công ty An Pha) phát sinh theo các hợp đồng cung cấp hạn mức tín dụng cùng các hợp đồng tín dụng ngắn hạn cụ thể, các phụ kiện, thoả thuận hợp đồng với ngân hàng.

Tài sản bảo đảm cho các khoản vay nêu trên thuộc sở hữu của Công ty công trình Giao thông 584, gồm: quyền sử dụng đất tại địa chỉ số 348 (số cũ 10103) Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, TPHCM thuộc thửa đất số 61, tờ bản đồ số 33, diện tích 4.663,8m2, mục đích sử dụng: đất cơ sở sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng 50 năm (tính từ ngày 21/11/2005) do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cấp ngày 19/4/2006. Ngày 2/4/2009 cập nhật thay đổi chủ sở hữu là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584. 

Đầu năm, Sacombank ra thông báo bán đấu giá nhiều khoản nợ và tài sản bất động sản để thu hồi nợ

418 căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu căn hộ thu nhập thấp và tái định cư Trịnh Đình Trọng phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú. Tổng diện tích 418 căn hộ là 24.621,95m2 do Công ty Công trình Giao thông 584 làm chủ đầu tư. 

Tổng nghĩa vụ nợ tính đến ngày 30/9/2020 là: 670,128 tỷ đồng (vốn là 289.292 tỷ đồng + lãi tồn đọng là 380,836 tỷ đồng). Giá khởi điểm của khoản nợ bán đấu giá là: 488,540 tỷ đồng. Tiền đặt trước tham gia đấu giá là 48,54 tỷ đồng (tức 10% giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá).

Liên quan đến khoản nợ trên, ngày 27/5/2016, Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín đã ký hợp đồng mua bán nợ. Sau đó, VAMC đã ủy quyền lại cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín xử lý nợ.

Toàn bộ khoản nợ của Công ty CP tư vấn đầu tư bất động sản Minh Dương (Công ty bất động sản Minh Dương) phát sinh theo hợp đồng tín dụng cùng các phụ kiện hợp đồng tín dụng, thỏa thuận sửa đổi bổ sung (nếu có) được ký kết giữa Ngân hàng TMCP Phương Nam - CN Nguyễn Văn Trỗi (nay là Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín - Sacombank).  

Tài sản bảo đảm cho khoản vay nêu trên thuộc sở hữu của Công ty bất động sản Minh Dương, gồm: quyền sử dụng và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ 212B/C79 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TPHCM thuộc thửa đất số 201; tờ bản đồ 30 (tài liệu năm 2003); diện tích: 3.103,8 m2; mục đích sử dụng: Đất ở (xây dựng nhà ở chung cư); thời hạn sử dụng đất: lâu dài theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA 881681, số vào sổ CT01103 do Sở TNMT cấp ngày 07/7/2010 đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP Phương Nam - CN Nguyễn Văn Trỗi (nay là Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín – Sacombank).

Tổng nghĩa vụ nợ tính đến ngày 31/8/2020 là: 1.217,591 tỷ đồng (vốn là 450 tỷ đồng, lai tồn động là 767,591 tỷ đồng). Giá khởi điểm bán đấu giá là: 887,922 tỷ đồng. - Số tiền đặt trước là 88,792 tỷ đồng (tức 10% giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá).

Liên quan đến khoản nợ trên, ngày 29/9/2016, Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín đã ký hợp đồng mua bán nợ. Sau đó, VAMC đã ủy quyền lại cho Sacombank xử lý nợ.

Thửa đất của Công ty giấy Bảo Hưng cũng bị Sacombank rao bán nhiều lần

Ngoài rao bán các khoản nợ, Sacombank còn rao bán hàng loạt tài sản để xử lý nợ xấu. Cụ thể, Sacombank đấu giá các tài sản thuộc quyền sở hữu của Công ty CP Sản xuất Thương mại Giấy Bảo Hưng. Các tài sản bao gồm: quyền tài sản phát sinh từ 27 hồ sơ đền bù diện tích 20.803 m2 tại phường 6, quận 8, TPHCM thuộc dự án Khu dân cư Bảo Hưng và 2 quyền sử đụng thửa đất số 464 và 544 với tổng diện tích 12.669 m2 tại quận 8. Giá khởi điểm cho lô tài sản này là 640 tỷ đồng.

Tại quận Bình Thạnh, Sacombank cũng đang đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tại sản khác gắn liền tọa lạc tại số 36/70 đường D2, phường 25. Khu đất này có diện tích khu đất này lên tới 6.382 m2, được rao bán với giá khởi điểm gần 377 tỷ đồng. 

Ngày 5/3/2021, Sacombank tiếp tục rao bán khu đất hơn 6.300 m2 tại số 245/61b Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, TPHCM thuộc quyền sở hữu của Công ty CP đầu tư Xây dựng và Kinh doanh bất động sản Tân Phong. Giá khởi điểm của khu đất này cũng lên tới gần 400 tỷ đồng. Ngoài ra, Sacombank cũng đang đấu giá nhiều lô đất khác nằm tại quận 5, 6, 11, 12, huyện Bình Chánh với giá trị từ 7,5 tỷ đồng đến 122 tỷ đồng. Được biết, từ đầu năm đến nay, Sacombank đã rất tích cực trong việc xử lý nợ xấu.

Bích Trần