Dân bám trụ chung cư “cổ” đổ nát trước lệnh di dời khẩn cấp

Phan Ngọc

• 

  Chung cư Quang Trung (TP. Vinh, Nghệ An) được xây dựng từ năm 1976, gồm 20 dãy nhà cao tầng, trong đó có 18 dãy nhà được thiết kế theo kiểu căn hộ khép kín và 3 dãy nhà tập thể. Riêng khu B (gồm các nhà B1, B2, B3, B4, B5, B6) có tổng số 421 căn hộ với 1.684 nhân khẩu sinh sống.

• 

  Sau hàng chục năm tồn tại, hiện chung cư này đã xuống cấp trầm trọng. Theo báo cáo của Viện Khoa học công nghệ - Bộ Xây dựng thì hiện trạng công trình này là “nhà có mức độ nguy hiểm cấp D: Khả năng chịu lực của kết cấu chịu lực không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể (theo tiêu chuẩn TCVN 9381:2012)”.

• 

  Các bức tường, lan can, trần nhà, cột nhà đều xuất hiện các vết nứt nẻ, bong tróc lộ rõ cả lớp thép bên trong.

• 

  Giữa năm 2019, các khu nhà cũ đã được phá dỡ để triển khai xây dựng các công trình mới. Song đến thời điểm này, vẫn còn 7 chủ sở hữu của 8 căn hộ thuộc nhà B3 và B6 chưa di dời vì lý do chưa thống nhất với phương án đền bù với chủ đầu tư. 

• 

  Mới đây, UBND tỉnh Nghệ An đã có công văn hỏa tốc yêu cầu di dời các hộ dân đang sinh sống tại các tòa nhà B3, B6 chung cư Quang Trung khẩn trương ra khỏi công trình. Các đơn vị liên quan có trách nhiệm tuyên truyền, vận động người dân khẩn trương di chuyển người và tài sản ra khỏi công trình này trước ngày 10/12 để đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản.

• 

  UBND tỉnh Nghệ An giao Sở Xây dựng theo dõi việc thực hiện và tham mưu việc cưỡng chế di chuyển, cưỡng chế phá dỡ nhà ở đã xuống cấp nguy hiểm theo quy định nếu người dân không chấp hành.

• 

  Ông Võ Ngọc Mão (78 tuổi) cho hay, sở dĩ gia đình ông và một số hộ khác vẫn bám trụ lại tòa chung cư “cổ” này bởi thời điểm nhận nhà họ phải trả tiền sử dụng đất chênh lệch theo tầng nhưng nay chủ đầu tư cào bằng giá đền bù cho tất cả căn hộ 15 triệu đồng/m² là bất hợp lý.

• 

  “Tôi mua căn hộ này từ năm 1977. Ở tầng 1, tôi phải đóng 70% tiền đất. Giá mua cao mà diện tích nhà thì nhỏ. Các tầng trên thì số tiền mua ít hơn nhưng diện tích nhà thì lớn hơn. Nhà tầng 5 mua ít tiền nay lại được đền cao hơn, vậy chúng tôi thiệt quá” - ông Mão nói.

• 

  Trải qua thời gian, chung cư Quang Trung đã xuống cấp nghiêm trọng. Nhiều cột trụ tòa nhà cũng đã bong tróc, để lộ cốt thép bên trong.

• 

  Ông Lê Sỹ Chiến - Phó chủ tịch UBND TP. Vinh cho biết, đã nhiều lần tổ chức gặp mặt, đối thoại để tháo gỡ các vướng mắc nhưng vẫn chưa có kết quả. “Về việc đền bù thì các cơ quan chức năng đã làm hết mức có thể theo quy định cho các hộ dân. Hơn 400 hộ đã đồng tình và chỉ còn 7 hộ” - ông Chiến nói.