Đà Nẵng kiểm đếm bắt buộc để bàn giao đất cho dự án 44.000 tỉ dưới chân đèo Hải Vân

Ngày 11/4, ông Võ Nguyên Chương - Phó giám đốc Sở NN&MT Đà Nẵng - đã thông tin về dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (dự án Làng Vân) nằm dưới chân đèo Hải Vân (tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu) do Công ty cổ phần Vinpearl làm chủ đầu tư.

Theo ông Chương, dự án Làng Vân có những vướng mắc nhất định về cơ chế và việc sử dụng đất của người dân. Đây là dự án đầu tiên của Đà Nẵng phải tổ chức cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc. Bình thường là cưỡng chế để thu hồi đất, ở đây nhiều hộ dân không đồng ý ngay từ đầu, tức không đồng ý cho kiểm định.

Làng Vân nằm dưới chân đèo Hải Vân. Người dân ở đây đã được di dời tái định cư vào bờ rất lâu, nhưng đến nay dự án vẫn chưa triển khai.

Đến nay, dự án có 2.075 hồ sơ giải tỏa ở cả hai giai đoạn, riêng giai đoạn 2 có 668 hồ sơ và 3.300 ngôi mộ. Hiện còn 70 trường hợp chưa thống nhất bàn giao mặt bằng. Một số hộ dân không phải là người địa phương đã đến mua lại đất rừng của người dân tự khai hoang; mua lại diện tích đất rừng mà người dân được cơ quan kiểm lâm giao khoán để trồng rừng trước đây (nguyên tắc là không được chuyển nhượng lại phần diện tích này).

“Trên thực tế, do nhu cầu của người dân và yếu tố thị trường tác động tương đối lớn, nên dọc đường Suối Lương có một số hộ dân ngoài địa phương đã đến mua với giá tương đối cao, chênh lệch so với giá đền bù quy định hiện nay. Tình hình này khiến công tác giải phóng mặt bằng của quận Liên Chiểu thời gian qua cực kỳ khó khăn. Số hộ dân địa phương đang canh tác, sử dụng ổn định dưới mọi hình thức tại khu vực này thì quyền và lợi ích hợp pháp đều được đảm bảo” - ông Chương cho hay.

UBND quận Liên Chiểu đã ban hành các quyết định thu hồi đất theo trình tự thủ tục, tổ chức đối thoại vào 4 ngày trong tháng 4. Ngày 19/4 sẽ ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất.

“Hội đồng GPMB quận Liên Chiểu và Tổ công tác 88 của TP cam kết trong cuối tháng 4 này sẽ hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, để triển khai các thủ tục tiếp theo, đảm bảo việc khởi công. Đây là một trong những dự án động lực phát triển kinh tế - xã hội của TP Đà Nẵng, góp phần cho mục tiêu tăng trưởng hai con số thời gian tới” - ông Chương cho hay.

Khu vực nằm trong dự án Làng Vân

Dự án Làng Vân được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt sơ đồ ranh giới sử dụng đất năm 2008; điều chỉnh quy hoạch 1/500 vào năm 2014 và 2016. Công ty CP Vinpearl được UBND TP Đà Nẵng chấp thuận nhà đầu tư dự án và đã được giao đất, cho thuê đất năm 2016 để triển khai giai đoạn 1. Tuy nhiên, dự án này nằm bất động một thời gian dài.

Cuối năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án còn 515,2 ha (giảm 50% so với diện tích ban đầu), gồm hai giai đoạn với tổng mức đầu tư 44.000 tỉ đồng.

Dự án có một phần diện tích lấn biển, khi tham gia họp đánh giá tác động môi trường, chủ đầu tư cũng như lãnh đạo TP Đà Nẵng thống nhất để phần diện tích này lại, tập trung nghiên cứu chung về câu chuyện lấn biển sau này.

Lê Đình Dũng