Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

THỜI SỰ

    Đã lập gia đình, xác nhận tài sản riêng thế nào?

    28/02/2023 - 06:06
    Chia sẻ

    PNO - Về thủ tục, văn bản thỏa thuận, cam kết tài sản riêng phải được công chứng, chứng thực theo đúng quy định.

    Hỏi: Năm 1998 tôi có nhờ người em gái đứng tên mua căn nhà tại quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức). Việc mua nhà đất bằng giấy tay kèm theo các chứng từ nhà đất của chủ cũ. Năm 1999 em tôi đăng ký kê khai (theo chủ trương chung) và nộp thuế sử dụng đất cho đến nay. Năm 2005 em tôi kết hôn. 

    Hiện nay, khi đi làm thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận thì các cơ quan có thẩm quyền yêu cầu em tôi xuất trình chứng nhận kết hôn để ghi tên cả vợ chồng; nếu không thì phải có xác nhận độc thân hoặc người chồng xác nhận tài sản riêng. Xin cho biết thủ tục xác nhận tài sản riêng phải như thế nào cho đúng?

    Thu Cúc (TP Thủ Đức, TPHCM)

    Trả lời: Theo quy định tại điều 43, Luật Hôn nhân và Gia đình: “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng…”.

    Trường hợp trên, do tài sản được tạo lập trước khi kết hôn, đồng thời hiện nay người em rể đồng ý xác nhận tài sản riêng thì các bên nên lập văn bản thỏa thuận, cam kết tài sản riêng với nội dung như sau: tài sản nêu trên là tài sản riêng của người vợ do người vợ mua, nhận chuyển nhượng trước khi kết hôn; người chồng không có đóng góp tiền bạc, công sức hoặc tôn tạo gì để làm tăng giá trị nhà đất; người chồng đồng ý để người vợ đăng ký cấp giấy chứng nhận và đứng tên sở hữu, sử dụng riêng và được toàn quyền định đoạt; người chồng cam kết không có bất kỳ tranh chấp, khiếu nại gì liên quan đến nhà đất nêu trên…

    Về thủ tục, văn bản thỏa thuận, cam kết tài sản riêng phải được công chứng, chứng thực theo đúng quy định. Và nên lập thành nhiều bản để thuận tiện trong các giao dịch khác liên quan đến nhà đất nói trên về sau.

    Căn cứ văn bản thỏa thuận, cam kết này, các cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đứng tên riêng người em gái của chị theo quy định của pháp luật.

    Luật sư Huỳnh Minh Vũ

    (Đoàn Luật sư TPHCM)

    Từ khóa tài sảntài sản riêngcông chứng
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Góc nhìn
    Đừng quên họ
    TIN MỚI