PNO - Về thủ tục, văn bản thỏa thuận, cam kết tài sản riêng phải được công chứng, chứng thực theo đúng quy định.
Hỏi: Năm 1998 tôi có nhờ người em gái đứng tên mua căn nhà tại quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức). Việc mua nhà đất bằng giấy tay kèm theo các chứng từ nhà đất của chủ cũ. Năm 1999 em tôi đăng ký kê khai (theo chủ trương chung) và nộp thuế sử dụng đất cho đến nay. Năm 2005 em tôi kết hôn.
Hiện nay, khi đi làm thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận thì các cơ quan có thẩm quyền yêu cầu em tôi xuất trình chứng nhận kết hôn để ghi tên cả vợ chồng; nếu không thì phải có xác nhận độc thân hoặc người chồng xác nhận tài sản riêng. Xin cho biết thủ tục xác nhận tài sản riêng phải như thế nào cho đúng?
Thu Cúc (TP Thủ Đức, TPHCM)
Trả lời: Theo quy định tại điều 43, Luật Hôn nhân và Gia đình: “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng…”.
Trường hợp trên, do tài sản được tạo lập trước khi kết hôn, đồng thời hiện nay người em rể đồng ý xác nhận tài sản riêng thì các bên nên lập văn bản thỏa thuận, cam kết tài sản riêng với nội dung như sau: tài sản nêu trên là tài sản riêng của người vợ do người vợ mua, nhận chuyển nhượng trước khi kết hôn; người chồng không có đóng góp tiền bạc, công sức hoặc tôn tạo gì để làm tăng giá trị nhà đất; người chồng đồng ý để người vợ đăng ký cấp giấy chứng nhận và đứng tên sở hữu, sử dụng riêng và được toàn quyền định đoạt; người chồng cam kết không có bất kỳ tranh chấp, khiếu nại gì liên quan đến nhà đất nêu trên…
Về thủ tục, văn bản thỏa thuận, cam kết tài sản riêng phải được công chứng, chứng thực theo đúng quy định. Và nên lập thành nhiều bản để thuận tiện trong các giao dịch khác liên quan đến nhà đất nói trên về sau.
Căn cứ văn bản thỏa thuận, cam kết này, các cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đứng tên riêng người em gái của chị theo quy định của pháp luật.
Luật sư Huỳnh Minh Vũ
(Đoàn Luật sư TPHCM)
| Chia sẻ bài viết: |
ĐBQH Trần Hoàng Ngân đề nghị tăng lương hưu và trợ cấp ưu đãi người có công ngay trong năm 2025.
Ngành chức năng Cà Mau đã giáo dục, nhắc nhở đối với chủ gara và chủ phương tiện gắn bánh xe máy vào ô tô chạy trên đường.
ĐBQH Trần Quốc Tuấn đề nghị phải “quét sạch” thuốc lá điện tử khỏi trường học để tránh băng hoại và suy kiệt sức trẻ.
Không ít chủ vườn ở TPHCM thu bạc tỉ mỗi năm nhờ chọn loài cây, con phù hợp và áp dụng khoa học công nghệ vào sản xuất.
Sau 3 ngày nỗ lực tìm kiếm, thi thể 2 nam sinh lớp Ba ở Nghệ An đã được tìm thấy cách nơi gặp nạn gần 5km.
Đặc điểm nổi bật của thanh niên là tính cách năng động, nhận thức, phong cách sống có nhiều nét mới, mạnh dạn khẳng định bản thân.
Cơ quan điều tra làm rõ mối quan hệ giữa “đại gia” Nguyễn Cao Trí và Novaland liên quan đến dự án Đại Ninh (Lâm Đồng).
Tăng tỉ lệ trường ngoài công lập cần đi đôi với những biện pháp điều chỉnh phù hợp để không làm gia tăng bất bình đẳng xã hội....
Mọi trẻ em đều bình đẳng trong tiếp cận giáo dục, đều được Nhà nước chăm lo như nhau, được vào học trường công như nhau…
Nguồn tin riêng của phóng viên cho hay, công an đã bắt giữ Phạm Đức Bình (tức Bình “Kiểm”) - là đại ca giang hồ một thời ở TPHCM.
Với sự phát triển nhanh chóng của công nghệ và mạng xã hội, bạo lực học đường trực tuyến đang trở thành vấn đề phổ biến và ngày càng nghiêm trọng.
Sáng 3/11, Ban Chỉ huy Phòng chống thiên tai và Tìm kiến cứu nạn (PCTT&TKCN) tỉnh cho biết, đã có lệnh vận hành điều tiết hồ chứa thủy điện Bình Điền
Đối tượng thực hiện gần 20 vụ trộm xe máy liên tỉnh trốn truy nã đã bị lực lượng công an bắt giữ khi đang lẫn trốn dưới cống thoát nước.
Đang phát cỏ ngoài vườn thì người đàn ông ở Cà Mau bị sét đánh dẫn đến tử vong.
Bắt đầu từ hôm nay (3/11), Đà Nẵng dự báo mưa rất to, tổng lượng mưa phổ biến từ 50-150mm.
Hút thuốc lá chủ động và thụ động là yếu tố nguy cơ đứng thứ hai gây tử vong và bệnh tật.
Công an tỉnh Đồng Nai vừa phát hiện, xử lý hàng chục điểm “độ chế” xe máy, tạm giữ nhiều xe “cọp”.
Nhiều khu đất lớn đang được Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng đấu giá kêu gọi dự án đầu tư nhưng lại bị nhiều doanh nghiệp ngang nhiên chiếm dụng.
