PNO - Về thủ tục, văn bản thỏa thuận, cam kết tài sản riêng phải được công chứng, chứng thực theo đúng quy định.
Hỏi: Năm 1998 tôi có nhờ người em gái đứng tên mua căn nhà tại quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức). Việc mua nhà đất bằng giấy tay kèm theo các chứng từ nhà đất của chủ cũ. Năm 1999 em tôi đăng ký kê khai (theo chủ trương chung) và nộp thuế sử dụng đất cho đến nay. Năm 2005 em tôi kết hôn.
Hiện nay, khi đi làm thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận thì các cơ quan có thẩm quyền yêu cầu em tôi xuất trình chứng nhận kết hôn để ghi tên cả vợ chồng; nếu không thì phải có xác nhận độc thân hoặc người chồng xác nhận tài sản riêng. Xin cho biết thủ tục xác nhận tài sản riêng phải như thế nào cho đúng?
Thu Cúc (TP Thủ Đức, TPHCM)
Trả lời: Theo quy định tại điều 43, Luật Hôn nhân và Gia đình: “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng…”.
Trường hợp trên, do tài sản được tạo lập trước khi kết hôn, đồng thời hiện nay người em rể đồng ý xác nhận tài sản riêng thì các bên nên lập văn bản thỏa thuận, cam kết tài sản riêng với nội dung như sau: tài sản nêu trên là tài sản riêng của người vợ do người vợ mua, nhận chuyển nhượng trước khi kết hôn; người chồng không có đóng góp tiền bạc, công sức hoặc tôn tạo gì để làm tăng giá trị nhà đất; người chồng đồng ý để người vợ đăng ký cấp giấy chứng nhận và đứng tên sở hữu, sử dụng riêng và được toàn quyền định đoạt; người chồng cam kết không có bất kỳ tranh chấp, khiếu nại gì liên quan đến nhà đất nêu trên…
Về thủ tục, văn bản thỏa thuận, cam kết tài sản riêng phải được công chứng, chứng thực theo đúng quy định. Và nên lập thành nhiều bản để thuận tiện trong các giao dịch khác liên quan đến nhà đất nói trên về sau.
Căn cứ văn bản thỏa thuận, cam kết này, các cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đứng tên riêng người em gái của chị theo quy định của pháp luật.
Luật sư Huỳnh Minh Vũ
(Đoàn Luật sư TPHCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Không dãi nắng dầm sương nhưng những nữ giảng viên Trường đại học Nông Lâm TPHCM vẫn miệt mài cùng hạt giống, cây trồng, phương pháp canh tác…
Tổ công tác giải quyết các dự án tồn đọng, dừng thi công gồm 9 thành viên, trong đó Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường làm tổ trưởng.
Dự án đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đã hoàn thành 100% khối lượng thi công, dự kiến đưa vào khai thác vận hành ngày 22/12.
Theo đại diện Sở Công Thương TPHCM, việc tồn trữ xyanua tại các đơn vị kinh doanh vàng hiện nay vẫn chưa đáp ứng các điều kiện an toàn.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Hoàng Tuấn vừa ký quyết định thi hành kỷ luật ông Nguyễn Văn Thành - Giám đốc Sở KH-CN Quảng Ngãi.
Tính từ đầu năm đến hết 31/10, Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật TPHCM đã thay thế 3.425 cây xanh thuộc địa bàn quản lý.
Đến 14 giờ 30 ngày 21/11, lực lượng chức năng vẫn chưa tìm thấy 2 người mất tích trong vụ xe gom rác bị rơi từ cầu treo Bình Thành xuống sông.
Trong quá trình thi công cải tạo hệ thống thoát nước tại ngõ 167 Tây Sơn (Hà Nội), nhóm công nhân phát hiện nhiều tiểu quách, bên trong có hài cốt.
Bằng thủ đoạn cho số trúng độc đắc, một phụ nữ ở Long An bị lừa 41 lần với tổng số tiền gần 400 triệu đồng.
3 giám đốc trong vụ án vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng bị HĐXX TAND tỉnh Quảng Ngãi xử phạt cải tạo không giam giữ.
Ngày 21/11, Tòa Gia đình và người chưa thành niên đã tuyên phạt Mehtar Tani Khadir (quốc tịch Algeria) 1 năm tù về tội “Dâm ô đối với người dưới 16 tuổi”.
Ngày 21/11, UBND TPHCM đã có quyết định ban hành giá vé dịch vụ vận tải hành khách công cộng bằng tàu điện trên tuyến đường sắt đô thị số 1...
Chiếc xe gom rác chạy trên cầu treo Bình Thành (Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên - Huế) thì bất ngờ lao xuống sông Hương khiến 2 người trên xe mất tích.
Nhiều loại cây trái chỉ được sử dụng tươi hoặc chế biến thủ công, nhưng khi “qua tay” của các chị, chúng trở thành hàng hóa xuất khẩu đi khắp thế giới.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà làm việc với các địa phương có dự án cao tốc đi qua tại khu vực ĐBSCL để gỡ những khó khăn đang vướng phải.
Ngoài trụ sở UBND quận 1, trụ sở Cục Hải quan, đền thờ Trần Hưng Đạo và mộ ông Binh Bộ kiểm duyệt ty... cũng được xếp hạng di tích đợt này.
Theo Bộ trưởng Bộ GTVT, hiện đã có dự án đường sắt riêng để kết nối Hà Nội - Lạng Sơn và TPHCM - Cần Thơ.
Việc triển khai các biện pháp xử lý bao gồm cả dự án, công trình dừng thi công, chậm tiến độ, trụ sở, công sở không hoặc sử dụng chưa hiệu quả.
