PNO - Theo TS. Đinh Thế Hiển, Giám đốc Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng, trong tình hình hiện nay, bất động sản (BĐS) vẫn là kênh hấp dẫn nhất.
Hấp dẫn mà ông Hiển đề cập không có nghĩa là sinh lời cao nhất mà ở mức chấp nhận được và an toàn so với vàng, chứng khoán hay ngoại tệ.
Hiện nay, BĐS đang được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng hơn cả bởi các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng... đang kém hấp dẫn. Theo ông Marc Townsend, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, giá vàng, tỷ giá, thị trường chứng khoán, lãi suất... không thuận lợi đã tạo điều kiện cho thị trường BĐS quay trở lại là một sân chơi hấp dẫn và thu hút nhiều nhà đầu tư.
Mặc dù “lướt sóng” vẫn sẽ là cách thức để các nhà đầu tư mạo hiểm kiếm lời nhanh chóng, nhưng ngày càng xuất hiện nhiều người mua để đầu tư chú ý đến khả năng mang lại doanh thu ổn định của BĐS. Trong đó, mua văn phòng, căn hộ hay BĐS nghỉ dưỡng để cho thuê hiện đang được coi là những kênh đầu tư khá tốt và bền vững.
 |
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, phân khúc căn hộ trung, cao cấp là nhóm BĐS hứa hẹn tỷ suất sinh lợi nhuận hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Công ty tư vấn bất động sản CBRE cho biết, tỷ suất đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp tại Hà Nội hiện nay dao động từ 5-6,5%. Trong đó, khu trung tâm có tỷ suất lời cao hơn khu phía Tây. Tại TP.HCM, tỷ lệ này vào khoảng 6-8%. Đó được xem là tỷ suất đầu tư cao nhất nhì trong khu vực Đông Nam Á, chỉ sau Phnôm Pênh (Campuchia) với khoảng 10%. Hiện tại, ở nhiều dự án căn hộ trung, cao cấp có khá nhiều chủ đầu tư cam kết sẽ thuê lại căn hộ mà khách hàng đã mua trong vòng 1-2 năm đầu tiên, lợi tức dao động từ 7-10%. Ngoài lợi tức cho thuê được duy trì ở mức ổn định và cao, những nhà đầu tư còn đang kỳ vọng vào sự tăng trưởng của giá bán.
Theo đại diện Novaland, chương trình thanh toán 1%/tháng (trên tổng giá trị căn hộ), trong 64 tháng của dự án căn hộ The Sun Avenue, Q.2 đang được đón nhận rất tốt, do lịch thanh toán thư thả với ngân sách hợp lý. Ngoài ra, khách mua còn được hỗ trợ lãi suất vay 0% cho đến khi nhận bàn giao căn hộ. Như vậy, chỉ tính riêng khoản lãi suất ngân hàng, người mua nhà đã thu về khoản lợi nhuận 7 – 10% mỗi năm.
Thực tế này đã kéo khá nhiều người mua nhà từ ý định mua để ở sang xu hướng đầu tư. Anh Huy Thế (Q.Thủ Đức, TP.HCM) cho biết, vợ chồng anh dự định mua một căn hộ ở Q.2 để ở nhưng sau khi được tư vấn, anh quyết định dùng số tiền dành dụm của mình để đầu tư, thay vì vay ngân hàng mua nhà để ở. Theo tính toán của anh Thế, sau hai năm đầu tư, khoản tiền của anh có thể tăng lên khoảng 10 - 20%. Sau một hai năm, khi giá nhà tăng lên, anh còn thu về một khoản nữa. Khi ấy, anh mua một căn hộ để ở cũng chưa muộn, đồng thời áp lực lãi suất ngân hàng cũng giảm xuống đáng kể. Theo đánh giá của các chuyên gia, xu hướng này thực sự đang hình thành khá phổ biến hiện nay, khi mà thị trường BĐS đang phát triển ổn định và minh bạch.
CHẤN HƯNG
Chuyên mục được phối hợp thực hiện bởi Nhà phát triển dự án Novaland Hotline: 0903 08 22 62 - 0938 221 226 Email: tuvankhonggiansong@gmail.com |
| Chia sẻ bài viết: |
Giá xăng dầu trong nước tiếp tục điều chỉnh giảm nhẹ trong kỳ điều hành chiều 21/11, giá xăng E5RON92 giảm 109 đồng/lít, hiện còn 19.343 đồng/lít...
Giá vàng trong nước tiếp tục tăng thêm 400.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, vượt mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng thế giới tăng thêm 13 USD/ounce.
Hệ thống bán lẻ SATRA và các doanh nghiệp thành viên đang thực hiện những kế hoạch chuẩn bị và dự trữ hàng tết để giữ ổn định giá cả.
Thị trường hộp quà tết Ất Tỵ bắt đầu sôi động khi doanh nghiệp ở nhiều lĩnh vực sản xuất bắt đầu bung hàng với kỳ vọng hút khách mua.
Đây là nhận định được một số đại biểu đưa ra tại hội thảo "Tiếp sức hàng Việt trên sàn thương mại điện tử" diễn ra vào chiều 20/11.
Cú bứt tốc ngoạn mục vươn lên vị trí dẫn đầu thị trường của VinFast đã truyền cảm hứng để ngày càng nhiều khách hàng tin tưởng, chuyển đổi sang xe điện...
Ngày 19/11/2024, BIDV đã được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024” với vị trí top đầu trong bảng xếp hạng.
Trở lại với thị trường tết Ất Tỵ 2025, Tường An tiếp tục chủ động triển khai sản xuất, đa dạng các combo hộp quà tết, phục vụ người tiêu dùng.
Đón Black Friday, 800 điểm bán trên toàn quốc của Saigon Co.op gồm Co.opmart, Co.opXtra, Co.op Food, Co.op Smile, Cheers, Finelife, Sense City, SenseMarket… thực hiện giảm giá từ 50% trở lên.
Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp.
Ngày liên tiếp thứ ba, giá vàng trong nước tăng trở lại, tổng mức tăng là 2,2 triệu đồng/lượng, hiện đang chạm mốc 85,7 triệu đồng/lượng.
Từ ngày 15/11 - 31/12/2024, THACO AUTO triển khai chương trình “Cùng Kia đón Tết tại Hàn Quốc”.
Nhiều chuyên gia đề nghị nên giảm thuế sâu hơn nữa vì mức giảm 2% trong thời gian qua chưa có nhiều tác dụng.
Nhiều loại hàng hóa như thực phẩm chức năng, mỹ phẩm, thuốc chữa bệnh, hàng tiêu dùng… bán qua các nền tảng này bị làm giả với số lượng lớn.
Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 và một số ngày trong năm, người dân và du khách sẽ được tham quan miễn phí quần thể di tích cố đô Huế.
Vườn cam đặc sản rộng 70ha của Tập đoàn TH tại Nghĩa Đàn (tỉnh Nghệ An), với thương hiệu Cam tươi FVF chỉ đơm hoa kết trái mỗi năm một lần.
THACO AUTO và BMW đang triển khai chương trình ưu đãi riêng với tổng giá trị lên đến 100% phí trước bạ cho các dòng xe nhập khẩu...
Liên quan vụ hàng trăm ngàn chậu cúc ở Bến Tre không có dấu hiệu nở hoa vụ tết, ngành chức năng đã khảo sát và có những khuyến cáo ban đầu.
