PNO - Theo TS. Đinh Thế Hiển, Giám đốc Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng, trong tình hình hiện nay, bất động sản (BĐS) vẫn là kênh hấp dẫn nhất.
Hấp dẫn mà ông Hiển đề cập không có nghĩa là sinh lời cao nhất mà ở mức chấp nhận được và an toàn so với vàng, chứng khoán hay ngoại tệ.
Hiện nay, BĐS đang được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng hơn cả bởi các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng... đang kém hấp dẫn. Theo ông Marc Townsend, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, giá vàng, tỷ giá, thị trường chứng khoán, lãi suất... không thuận lợi đã tạo điều kiện cho thị trường BĐS quay trở lại là một sân chơi hấp dẫn và thu hút nhiều nhà đầu tư.
Mặc dù “lướt sóng” vẫn sẽ là cách thức để các nhà đầu tư mạo hiểm kiếm lời nhanh chóng, nhưng ngày càng xuất hiện nhiều người mua để đầu tư chú ý đến khả năng mang lại doanh thu ổn định của BĐS. Trong đó, mua văn phòng, căn hộ hay BĐS nghỉ dưỡng để cho thuê hiện đang được coi là những kênh đầu tư khá tốt và bền vững.
 |
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, phân khúc căn hộ trung, cao cấp là nhóm BĐS hứa hẹn tỷ suất sinh lợi nhuận hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Công ty tư vấn bất động sản CBRE cho biết, tỷ suất đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp tại Hà Nội hiện nay dao động từ 5-6,5%. Trong đó, khu trung tâm có tỷ suất lời cao hơn khu phía Tây. Tại TP.HCM, tỷ lệ này vào khoảng 6-8%. Đó được xem là tỷ suất đầu tư cao nhất nhì trong khu vực Đông Nam Á, chỉ sau Phnôm Pênh (Campuchia) với khoảng 10%. Hiện tại, ở nhiều dự án căn hộ trung, cao cấp có khá nhiều chủ đầu tư cam kết sẽ thuê lại căn hộ mà khách hàng đã mua trong vòng 1-2 năm đầu tiên, lợi tức dao động từ 7-10%. Ngoài lợi tức cho thuê được duy trì ở mức ổn định và cao, những nhà đầu tư còn đang kỳ vọng vào sự tăng trưởng của giá bán.
Theo đại diện Novaland, chương trình thanh toán 1%/tháng (trên tổng giá trị căn hộ), trong 64 tháng của dự án căn hộ The Sun Avenue, Q.2 đang được đón nhận rất tốt, do lịch thanh toán thư thả với ngân sách hợp lý. Ngoài ra, khách mua còn được hỗ trợ lãi suất vay 0% cho đến khi nhận bàn giao căn hộ. Như vậy, chỉ tính riêng khoản lãi suất ngân hàng, người mua nhà đã thu về khoản lợi nhuận 7 – 10% mỗi năm.
Thực tế này đã kéo khá nhiều người mua nhà từ ý định mua để ở sang xu hướng đầu tư. Anh Huy Thế (Q.Thủ Đức, TP.HCM) cho biết, vợ chồng anh dự định mua một căn hộ ở Q.2 để ở nhưng sau khi được tư vấn, anh quyết định dùng số tiền dành dụm của mình để đầu tư, thay vì vay ngân hàng mua nhà để ở. Theo tính toán của anh Thế, sau hai năm đầu tư, khoản tiền của anh có thể tăng lên khoảng 10 - 20%. Sau một hai năm, khi giá nhà tăng lên, anh còn thu về một khoản nữa. Khi ấy, anh mua một căn hộ để ở cũng chưa muộn, đồng thời áp lực lãi suất ngân hàng cũng giảm xuống đáng kể. Theo đánh giá của các chuyên gia, xu hướng này thực sự đang hình thành khá phổ biến hiện nay, khi mà thị trường BĐS đang phát triển ổn định và minh bạch.
CHẤN HƯNG
Chuyên mục được phối hợp thực hiện bởi Nhà phát triển dự án Novaland Hotline: 0903 08 22 62 - 0938 221 226 Email: tuvankhonggiansong@gmail.com |
| Chia sẻ bài viết: |
Theo ghi nhận, ngày càng có nhiều ngân hàng niêm yết lãi suất trên 6%/năm, để được hưởng mức này, khách phải gửi các kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.
Tại sự kiện chuyến metro đầu tiên chính thức khởi hành, hàng chục ngàn người đã nhận được thẻ Master không định danh VikkiGO miễn phí để đi metro.
Thế giới văn phòng phẩm đang chào đón một trào lưu thiết kế sáng tạo xen lẫn dấu ấn hoài niệm...
Khám phá không gian lễ hội cùng các món bánh và thức uống đặc trưng, tư vấn màu sắc cá nhân và trang sức, tham gia workshop sáng tạo...
Sau hơn 3 thập kỷ bứt phá và không ngừng đổi mới sáng tạo, Sacombank đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ với tiềm năng tăng trưởng ấn tượng...
Cam đặc sản có giá từ 70.000-100.000 đồng/trái rụng hàng loạt trước tết khiến nhiều chủ vườn thấp thỏm lo âu, không dám nhận tiền cọc đặt cam tết của khách hàng.
Finelife Foodstore Lumière An Phú - một thương hiệu thuộc sở hữu của Saigon Co.op vừa khai trương tại chung cư Lumière Riverside (phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM).
Thực phẩm nhập lậu là bánh kẹo, chân gà ngâm, thịt bò xé… không đảm bảo an toàn được các cơ sở san chiết, đóng gói rồi đưa đi tiêu thụ.
Theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, cá nhân và chủ hộ kinh doanh nợ thuế từ 50 triệu đồng trong 120 ngày sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
Nhiều thương hiệu trong lĩnh vực từ hàng gia dụng, thời trang, tới mỹ phẩm… đang ghi nhận doanh số tăng vọt khi chuyển đổi bán hàng qua hình thức livestream.
Nhờ làm du lịch, các hộ nông dân vừa bán được nông sản với giá tốt, vừa có thu nhập từ dịch vụ tham quan vườn
Giá xăng dầu đồng loạt được điều chỉnh tăng từ 329-408 đồng/lít trong kỳ điều hành chiều 19/12. Hiện xăng RON95-III có giá 21.004 đồng/lít.
Chuyến tàu hỏa cao cấp với hành trình xuyên Việt 7 ngày, vừa được một đơn vị du lịch khai thác với giá hơn 200 triệu đồng mỗi khách.
Người Việt ngày càng chịu chi nhiều hơn cho việc mua đồ chơi, khiến thị trường này trở thành mảnh đất tiềm năng thu hút doanh nghiệp ngoại.
FE CREDIT triển khai 2 chuỗi livestream gồm “Mega live - Rinh xế mới, Xuân phơi phới” và “Mega live - Tiền về tay, Xuân đủ đầy”...
Quyết định giảm lãi suất 0,25% của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) khiến giá vàng thế giới giảm mạnh, giá vàng SJC trong nước giảm gần 1,2 triệu đồng/lượng.
Mức phí đổi tiền lì xì dịp tết năm nay khoảng 5 - 6%, rẻ hơn khoảng 2% so với năm ngoái nhưng lượng người cần đổi tiền mới không nhiều.
Nước hoa chỉ từ vài chục ngàn đồng, giày dép các hiệu Adidas, Aldo… là những sản phẩm gây chú ý trong đợt 2 của chương trình khuyến mãi hàng hiệu.
