PNO - Nhiều cư dân chung cư Phú Hoàng Anh xã Phước Kiển, H.Nhà Bè phản ánh CT Phú Hoàng Anh nợ tiền phí bảo trì gần tám tỷ đồng nhiều năm không trả.
 |
| CC Phú Hoàng Anh đưa vào sử dụng hơn bốn năm, nhưng cư dân vẫn chưa nhận đủ phí bảo trì |
Nhiều cư dân ở chung cư (CC) Phú Hoàng Anh trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM vừa phản ánh đến báo Phụ Nữ việc Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh (CT Phú Hoàng Anh) nợ tiền phí bảo trì gần tám tỷ đồng nhiều năm không trả.
Theo các cư dân, CC Phú Hoàng Anh được đưa vào sử dụng từ tháng 4/2012. Lúc này do số lượng cư dân vào ở còn ít, chưa đảm bảo điều kiện thành lập ban quản trị (BQT) CC nên CT Phú Hoàng Anh (chủ đầu tư - CĐT dự án) đảm nhận việc quản lý. Đến cuối năm 2013, lượng cư dân vào ở đã đông nên BQT CC được thành lập và đề nghị CT Phú Hoàng Anh chuyển gần 45 tỷ đồng phí bảo trì CC cho cư dân.
Sau nhiều lần đàm phán, CT Phú Hoàng Anh ra điều kiện BQT phải mở tài khoản, xây dựng quy chế hoạt động, quy chế quản lý tài chính… mới chuyển tiền. Ngay lập tức BQT đáp ứng các điều kiện của CT nhưng CT Phú Hoàng Anh vẫn dây dưa không chịu bàn giao. Gần bốn tháng sau, CT gửi văn bản cho rằng không thể bàn giao hết một lần mà chia thành sáu đợt kéo dài từ tháng Bảy đến tháng 12/2014. Trong đó, đợt một đến đợt năm bàn giao mỗi đợt 7,4 tỷ đồng, số còn lại bàn giao đợt cuối.
Dù theo quy định, CĐT phải bàn giao ngay toàn bộ tiền bảo trì cho BQT CC vì đây là tiền của cư dân đóng góp để sửa chữa nhà trong tương lai, nhưng theo các cư dân, họ vẫn đồng ý bàn giao theo phương án CĐT đưa ra. Tuy nhiên, trừ đợt đầu, các đợt còn lại CĐT đều không thực hiện đúng như cam kết.
BQT CC phải nhiều lần gửi văn bản đòi tiền. Đến tháng 3/2015, CĐT mới chuyển xong đợt năm. Đợt cuối gần tám tỷ đồng, từ đó đến nay CĐT “cù nhầy” không chịu trả. BQT CC Phú Hoàng Anh đã gửi rất nhiều văn bản hối thúc nhưng CĐT không trả lời. Khi BQT dọa khởi kiện ra tòa thì họ mới chịu ngồi vào bàn họp với cư dân.
Tại cuộc họp tháng 11/2015, CT Phú Hoàng Anh đồng ý trả hết tiền phí bảo trì cho cư dân với điều kiện… đa số cư dân đồng ý. Ngay lập tức, BQT lấy ý kiến cư dân và gửi cho CĐT với kết quả hầu hết cư dân đồng ý. Thế nhưng, sau đó CĐT vẫn không chịu trả, cũng không trả lời cho cư dân biết. Ông Trần Hoàng Thái, Trưởng BQT CC Phú Hoàng Anh bức xúc: “Mỗi khi chúng tôi đòi tiền, họ đặt ra đủ điều kiện vô lý để “hoãn binh”. Vụ việc càng kéo dài cư dân càng thiệt hại do mất tiền lãi suất”. Ông Thái tính toán, việc chiếm dụng phí bảo trì của CT Phú Hoàng Anh kéo dài trong thời gian qua đã gây thiệt hại cho cư dân hơn 2,5 tỷ đồng.
Trước tình hình trên, cách nay khoảng một tháng, BQT CC Phú Hoàng Anh đã gửi đơn cầu cứu đến UBND huyện Nhà Bè và UBND TP.HCM đề nghị cưỡng chế, buộc CT Phú Hoàng Anh phải trả hết phí bảo trì cho cư dân. Thế nhưng, theo ông Thái, đến nay BQT vẫn chưa nhận được câu trả lời từ cơ quan chức năng.
Theo luật sư Nguyễn Văn Trương, Trưởng văn phòng luật sư Nguyễn Văn Trương, quỹ bảo trì là tiền của cư dân đóng góp 2% trên tổng giá trị căn hộ để sửa chữa, bảo trì CC trong quá trình sử dụng. Theo quy định trước đây, CĐT nợ phí bảo trì, chính quyền chỉ đóng vai trò hòa giải. Trường hợp hai bên không hòa giải được thì khởi kiện ra tòa án. Tuy nhiên, từ ngày 10/12/2015, Nghị định 99 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực quy định rõ: CĐT phải bàn giao quỹ bảo trì cho BQT CC. Nếu CĐT chây ỳ không trả, UBND cấp tỉnh sẽ thực hiện việc cưỡng chế. Thế nhưng, đến nay hầu như vẫn chưa có CC nào trên địa bàn TP.HCM bị cưỡng chế, dù rất nhiều CC bị CĐT chiếm dụng quỹ bảo trì.
| Chia sẻ bài viết: |
Tỉnh Quảng Nam cảnh báo trong 6 giờ tới, nguy cơ xảy ra lũ quét trên các sông, suối nhỏ, sạt lở đất trên sườn dốc tại nhiều huyện.
Nhiều vùng thấp trũng tại TP Huế bất ngờ chịu cảnh nước ngập lụt cao trong sáng sớm nay khiến nhiều nơi bà con không kịp trở tay
Ngọn đồi sạt lở vùi lấp ngôi nhà có 8 thành viên ở huyện miền núi A Lưới khiến hai người bị thương, tài sản chưa thể di dời ra ngoài.
Chiếc xe máy lao xuống mương nước, khiến 4 người trong 1 gia đình tử vong.
Nhóm học sinh ở Hà Tĩnh học cách chế tạo pháo từ internet, rồi rủ nhau cùng mua nguyên liệu về nhà chế tạo hơn 600 quả pháo.
Vùng ĐBSCL cần một chiến lược quản lý nước toàn diện, hài hòa giữa công trình và phi công trình để bảo đảm an ninh nguồn nước trong dài hạn...
Hiện nhiều tỉnh, thành của vùng ĐBSCL đang khẩn trương xây các hồ trữ nước ngọt nhằm ứng phó nguy cơ thiếu nước ngọt cho sinh hoạt, sản xuất trong mùa khô.
Một vụ sạt lở đã làm sập điểm trường Răng Chuỗi (huyện Nam Trà My, Quảng Nam) gây hư hại nhiều bàn ghế, đồ dùng học tập của học sinh.
Chỉ trong vòng gần 1 tuần qua, 25 con trâu, bò của người dân 1 bản vùng cao Nghệ An chết hàng loạt vì dịch ung khí thán.
2 xe đầu kéo chở hàng siêu trường không có giấy phép từ nam ra bắc bị CSGT Đà Nẵng phát hiện vi phạm và xử phạt gần 150 triệu đồng.
Trong 1 ngày, lực lượng chức năng đã phát hiện, thu gom gom hơn 3.000 viên nén nghi ma túy trôi dạt vào bờ biển Quảng Ngãi.
Ngày 24/11, Viện Nghiên cứu các vấn đề xã hội tổ chức họp báo về việc tổ chức hội nghị Doanh nhân Việt Nam 2024 tại TP Đà Nẵng.
Công an Vĩnh Long đang điều tra vụ hàng chục người dùng gạch đá, hung khí tấn công nhà 1 người dân ở địa phương, nghi có sử dụng súng.
Chém nhầm 3 thiếu niên khiến 1 người bị trọng thương, 17 thanh niên ở An Giang bị khởi tố tội cố ý gây thương tích.
Mưa lớn từ ngày 22/11 đến nay khiến hàng loạt ngọn núi ở Quảng Nam bị sạt lở, giao thông bị chia cắt.
Ông Nguyễn Thanh Phong - Hiệu trưởng Trường THCS Thị Trấn (Vĩnh Thuận, Kiên Giang) - bị đề nghị kiểm điểm trách nhiệm do tự ý chuyển trường.
Vài ngày qua, do mưa lớn, nước từ thượng nguồn đổ về khiến 30 hộ dân ở TX Đức Phổ (Quảng Ngãi) bị ngập nặng, nhiều hộ phải di dời.
Tình trạng nuôi tự phát khiến một số dòng sông bị “bóp nghẹt”, ảnh hưởng đến luồng lạch giao thông đường thủy, gây mất an toàn cho tàu thuyền qua lại.
