PNO - Dự án bất động sản rộng khoảng 370ha do Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt đề xuất nghiên cứu vừa được UBND tỉnh Quảng Ngãi đồng ý. Đáng nói, dự án này chồng lấn lên nhiều dự án khác và ảnh hưởng đến gần 200ha rừng phòng hộ và rừng dương bảo vệ bờ biển.
Nguy cơ phá nát hàng trăm hecta rừng, di tích, hệ thống tưới tiêu...
Theo tờ trình của Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (Công ty Phát Đạt) đề xuất lập quy hoạch và đầu tư khu phức hợp dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư và chỉnh trang đô thị tại các xã Đức Minh, Đức Phong (huyện Mộ Đức) với quy mô khoảng 370ha. Trong đó, xã Đức Minh chiếm khoảng 170ha và xã Đức Phong khoảng 200ha.
Trong văn bản góp ý, Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn tỉnh (NN-PTNT) Quảng Ngãi cho biết, qua đối chiếu với bản đồ kết quả rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch 3 loại rừng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tại quyết định số 2480/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 của UBND tỉnh cho thấy, vị trí đề xuất nghiên cứu khảo sát lập quy hoạch và đầu tư dự án tại huyện Mộ Đức ảnh hưởng đến diện tích đất và rừng phòng hộ khoảng 24ha; đất và rừng quy hoạch sản xuất khoảng 167ha có hiện trạng rừng trồng phi lao ven biển.
|
|
|
| Dự án của Công ty Phát Đạt đề xuất chồng lấn lên nhiều dự án ở xã Đức Minh và Đức Phong |
Không những vậy, vị trí tại xã Đức Minh trùng một phần với dự án khu sản xuất giống, nuôi trồng, chế biến hải sâm cát và xây dựng trang trại kết hợp du lịch dựa trên chuỗi liên kết tại tỉnh Quảng Ngãi.
Vị trí tại xã Đức Phong trùng một phần với các dự án trồng và thâm canh cây măng tây của Chi nhánh 2 - Công ty CP Thái Bình House Quảng Ngãi; dự án Nam Kim Organic Farm đầu tư sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phục vụ nội tiêu và xuất khẩu.
Sở NN-PTNT Quảng Ngãi đề nghị chủ đầu tư không được phép làm ảnh hưởng đến đất rừng phòng hộ ven biển; không được chồng lấn với các dự án đã được cấp thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư.
Chưa hết, theo Sở NN-PTNT tỉnh Quảng Ngãi, trong 170ha ở xã Đức Minh còn có 60ha đất đầu tư xây dựng trạm bơm, hệ thống tưới tiêu thuộc dự án Hiện đại hóa thủy lợi thích ứng biến đổi khí hậu - thành phần tỉnh Quảng Ngãi.
Trong khi đó, theo Sở Du lịch Quảng Ngãi, trong khu vực xin đề xuất tại xã Đức Phong đang có di tích vụ thảm sát Tân An nằm trên bãi biển Tân An, thuộc thôn Lâm Hạ, đã được UBND tỉnh ra quyết định bảo vệ; di tích này đang được lập hồ sơ công nhận là di tích lịch sử cấp tỉnh, có diện tích khoanh vùng bảo vệ khoảng 30.000m2.
Sở ủng hộ
Đáng nói, dù dự án gây ảnh hưởng nghiêm trọng nhiều hạng mục, nhưng Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi vẫn đề nghị tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu bổ sung hợp lý vào quy hoạch tỉnh trên cơ sở đề xuất của Công ty Phát Đạt.
Sở này còn cho rằng ý tưởng đề xuất của Công ty Phát Đạt phù hợp với chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy, trong đó chú trọng ưu tiên sử dụng quỹ đất dọc theo tuyến đường Dung Quất - Sa Huỳnh để hình thành và phát triển đô thị, du lịch, dịch vụ, kinh tế biển. Việc đề xuất đầu tư phải đảm bảo phù hợp với định hướng quy hoạch tỉnh, quy hoạch xây dựng vùng huyện Mộ Đức, quy hoạch sử dụng đất huyện Mộ Đức đang triển khai; đảm bảo an ninh, quốc phòng, không ảnh hưởng đến diện tích rừng phòng hộ, hành lang bảo vệ bờ biển, di tích lịch sử văn hóa; việc triển khai thực hiện phải đáp ứng các điều kiện, trình tự, thủ tục theo quy định.
Cuối cùng, ông Đặng Văn Minh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi - đã ký công văn thống nhất như đề xuất của Sở Xây dựng và giao các sở ngành liên quan thực hiện.
Huyện phản đối
Trong khi đó, phía lãnh đạo UBND huyện Mộ Đức cho rằng, qua rà soát vị trí đề xuất của Công ty Phát Đạt, nhận thấy chưa phù hợp với quy hoạch chung nông thôn mới của xã Đức Minh và xã Đức Chánh.
 |
| Rừng phòng hộ ven biển huyện Mộ Đức ngày càng teo tóp do các dự án băm dần. Trong đợt mưa bão cuối năm 2020, những rừng dương lâu năm này bị bão xé toạc, đổ gãy. |
Theo rà soát của huyện này, hiện trạng sử dụng đất tại vị trí của Công ty Phát Đạt đề xuất bao gồm: 24,6ha đất rừng sản xuất; 44,7ha đất trồng cây lâu năm; 13,1ha đất trồng cây hằng năm; 13,6ha đất rừng phòng hộ; 6,5ha đất mặt nước; 7,4ha đất nghĩa địa; 16,7ha đất kinh tế trang trại; 1,9ha đất bãi rác.
Ngoài ra, đối với vị trí nghiên cứu dự án tại xã Đức Minh, hiện nay dự án sản xuất giống, nuôi trồng, chế biến hải sâm kết hợp du lịch của Công ty TNHH Hải Sâm Việt Nam đã được UBND huyện cho phép nghiên cứu, khảo sát lập dự án đầu tư.
Đối với vị trí nghiên cứu dự án tại xã Đức Phong, qua rà soát quy hoạch nông thôn mới xã này, hiện trạng sử dụng đất tại vị trí nghiên cứu của Công ty Phát Đạt bao gồm 117,9ha đất kinh tế trang trại; 74,4ha đất trồng cây hàng năm; 11,1ha đất mặt nước; 3,24ha đất dân cư; 1,3ha đất nghĩa địa.
Vị trí nghiên cứu của Công ty Phát Đạt còn trùng với dự án Nam Kim Organic Farm, có quy mô đầu tư khoảng 27ha; nhà đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ trình quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh. Dự án trồng và thâm canh cây măng tây có quy mô 75,6ha; nhà đầu tư đã làm thủ tục đầu tư và đang chờ cấp quyết định chủ trương đầu tư.
|
Sở "bẻ" lại huyện Trước ý kiến của UBND huyện Mộ Đức, Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho rằng một số ý kiến của huyện chưa phù hợp. Việc UBND huyện Mộ Đức cho phép một số doanh nghiệp nghiên cứu, khảo sát để triển khai dự án nông nghiệp, thủy sản là chưa phù hợp với chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy. Từ đó, Sở Xây dựng Quảng Ngãi đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND huyện Mộ Đức triển khai thực hiện các nội dung Thường trực Tỉnh ủy đã chỉ đạo. Đồng thời kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi chỉ đạo UBND huyện Mộ Đức nghiên cứu, tiếp thu có chọn lọc các ý tưởng đề xuất hợp lý của Công ty Phát Đạt, ý kiến góp ý của các sở ngành để bổ sung vào quy hoạch xây dựng vùng huyện Mộ Đức; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Mộ Đức; phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư bổ sung vào quy hoạch tỉnh, trình cấp thẩm quyền phê duyệt để làm cơ sở thực hiện. |
Lê Đình Dũng
| Chia sẻ bài viết: |
THUẬN A. 05-06-2024 05:15:09
Bài viết có chiều sâu.
Cung cấp nhiều thông tin bổ ích cho người dân.
Các thông tin này không có báo đài đưa ra thì mãi mãi người dân sẽ cho rằng các nhà đầu tư đã về Mộ Đức đã bán dự án cho Cty Phát Đạt
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
