PNO - Bất động sản, chứng khoán, vàng, gửi ngân hàng… là những lĩnh vực được nhiều người nhắm đến nhất, nhưng với tình hình hiện nay, kênh đầu tư nào an toàn và sinh lời tốt hơn?
Trong bối cảnh dịch COVID-19 đang tạm lắng xuống, nếu có tiền nhàn rỗi, giữa những lựa chọn đầu tư như bất động sản, chứng khoán, vàng, gửi ngân hàng… nhà đầu tư nên chọn phương án nào. Tiến sĩ Đinh Thế Hiển - chuyên gia về tài chính đầu tư đã có cuộc trao đổi với phóng viên Báo Phụ Nữ TPHCM xung quanh những vấn đề này.
 |
Phóng viên: Hiện lãi suất huy động tại các ngân hàng liên tục xuống thấp, gửi tiết kiệm có vẻ không còn hấp dẫn nữa. Theo ông thì sao?
Tiến sĩ Đinh Thế Hiển: Đây là kênh an toàn dành cho ba nhóm người. Thứ nhất, người chưa có kế hoạch đầu tư thì có thể gửi tiết kiệm để hưởng lãi suất. Thứ hai, người không có khả năng đầu tư và số tiền không đủ đầu tư. Thứ ba, người có nhiều tiền, từ vài chục tỷ đến vài trăm tỷ đồng.
Với người có tài sản vài trăm triệu đồng, lãi suất không đáng kể. Nhưng với những người có vài chục tỷ đồng trở lên, mức lãi suất từ 7-8%/năm mà rủi ro gần như bằng 0. Trong khi các kênh khác, ví dụ như mua bất động sản tăng mỗi năm 3-4%, trừ khi mua căn hộ rồi đem cho thuê thì mỗi năm kiếm thêm 3-4% nữa nhưng cũng có rủi ro không cho thuê được do dịch bệnh, mua trúng dự án ảo, dự án bị nợ xấu... Do đó, mặc dù lãi suất ngân hàng đang xuống nhưng với ba đối tượng vừa nói thì vẫn nên chọn kênh ngân hàng.
* Nhưng nhiều người đánh giá bất động sản cũng rất tiềm năng nhất là khi giá đang có xu hướng giảm?
- Chúng ta nên nhớ năm 2013 và 2014 mới chính là thời điểm “đáy” của bất động sản, giá đất nền và kể cả nhà phố chỉ có 7-8 triệu đồng/m2. Thậm chí là giá căn hộ cao cấp nhất cũng chỉ tầm 30 triệu đồng/m2 và nhiều chuyên gia nhận định giá này không thể tiêu thụ được vì người dân vẫn không đủ điều kiện mua. Đến năm 2016, giá đất nền cao nhất cũng chỉ 30 triệu đồng/m2, người dân vẫn không rót tiền vào đầu tư.
Thế nhưng từ năm 2016 đến nay, giá đất tăng từ 100-300%. Hiện nay những căn hộ vùng ven khu vực quận Thủ Đức, quận 9 có giá gần 50 triệu đồng/m2. Còn đất thổ cư vùng ven cũng tăng từ 30 triệu đồng lên 100 triệu đồng/m2. Có sự chênh lệch về giá quá cao. Khi gặp một đợt suy thoái, để người dân chấp nhận đầu tư lâu dài mà không lo nghĩ gì thì giá cả phải hấp dẫn.
Song đầu tư bất động sản vẫn là kênh sáng nếu nơi đó có hạ tầng tốt, giá không tăng hoặc chỉ tăng nhẹ, những giấy tờ pháp lý phải công khai minh bạch. Nhưng chỉ dành cho nhà đầu tư có kinh nghiệm, hết sức chuyên nghiệp, có dòng tiền tốt và không phải vay tiền ngân hàng. Số đông còn lại thì vẫn nên quan sát, không nên nghe theo “cò đất” mà “xuống tiền” sẽ rất nguy hiểm.
* Vậy còn vàng và chứng khoán thì sao, thưa ông?
- Chứng khoán sinh lời cao thì rủi ro cũng cao nên chỉ dành cho người chuyên nghiệp. Riêng vàng, nhiều khả năng sau cuộc bầu cử tổng thống Mỹ, tình hình thế giới không còn biến động mạnh, giá vàng sẽ giảm. Song, đầu tư vàng cũng rủi ro vì giá tăng giảm thất thường, phải cần có thời gian đầu tư trung và dài hạn.
Nói chung, người dân muốn đầu tư vào kênh nào thì phải tìm hiểu nghiên cứu, không chạy theo thông tin từ số đông.
* Xin cảm ơn ông.
Thanh Hoa (thực hiện)
| Chia sẻ bài viết: |
Thực phẩm nhập lậu là bánh kẹo, chân gà ngâm, thịt bò xé… không đảm bảo an toàn được các cơ sở san chiết, đóng gói rồi đưa đi tiêu thụ.
Theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, cá nhân và chủ hộ kinh doanh nợ thuế từ 50 triệu đồng trong 120 ngày sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
Nhiều thương hiệu trong lĩnh vực từ hàng gia dụng, thời trang, tới mỹ phẩm… đang ghi nhận doanh số tăng vọt khi chuyển đổi bán hàng qua hình thức livestream.
Nhờ làm du lịch, các hộ nông dân vừa bán được nông sản với giá tốt, vừa có thu nhập từ dịch vụ tham quan vườn
Giá xăng dầu đồng loạt được điều chỉnh tăng từ 329-408 đồng/lít trong kỳ điều hành chiều 19/12. Hiện xăng RON95-III có giá 21.004 đồng/lít.
Chuyến tàu hỏa cao cấp với hành trình xuyên Việt 7 ngày, vừa được một đơn vị du lịch khai thác với giá hơn 200 triệu đồng mỗi khách.
Người Việt ngày càng chịu chi nhiều hơn cho việc mua đồ chơi, khiến thị trường này trở thành mảnh đất tiềm năng thu hút doanh nghiệp ngoại.
FE CREDIT triển khai 2 chuỗi livestream gồm “Mega live - Rinh xế mới, Xuân phơi phới” và “Mega live - Tiền về tay, Xuân đủ đầy”...
Quyết định giảm lãi suất 0,25% của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) khiến giá vàng thế giới giảm mạnh, giá vàng SJC trong nước giảm gần 1,2 triệu đồng/lượng.
Mức phí đổi tiền lì xì dịp tết năm nay khoảng 5 - 6%, rẻ hơn khoảng 2% so với năm ngoái nhưng lượng người cần đổi tiền mới không nhiều.
Nước hoa chỉ từ vài chục ngàn đồng, giày dép các hiệu Adidas, Aldo… là những sản phẩm gây chú ý trong đợt 2 của chương trình khuyến mãi hàng hiệu.
Lời khuyên từ một số chuyên gia dự diễn đàn Mekong Connect 2024, chủ đề “Nguồn vốn đầu tư và nguồn nhân lực cho liên kết bền vững vùng ĐBSCL - TPHCM.
Năm 2024, tổng lượt khách đến Hội An ước đạt hơn 4,4 triệu lượt; tổng doanh thu toàn ngành du lịch ước đạt hơn 5.231 tỉ đồng.
Nutifood đã ký kết tiến hành thực hiện gói thầu: “Tư vấn khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công dự án xây dựng cầu đi bộ qua sông Sài Gòn”.
Tín dụng cho vay mua nhà, thuê nhà, chuyển quyền sử dụng đất và xây nhà để ở, vay để sửa chữa nhà ở…. luôn chiếm tỉ trọng cao.
Tàu Aidastelia của Italia khởi hành từ Singapore cập cảng Dương Đông (Phú Quốc), đưa 2.126 du khách và 631 thuyền viên đến tham quan Đảo Ngọc.
Ngày 2/12/2024, Ngân hàng BIDV đã cùng Trung tâm nghiên cứu, ứng dụng dữ liệu dân cư và căn cước công dân (Trung tâm RAR) - Bộ Công an ký hợp đồng...
Các chương trình khuyến mãi sâu, ưu đãi theo điều kiện hóa đơn đã đưa các mặt hàng tết tại Co.opmart, Co.opXtra về mức giá chỉ từ 1.000 đồng trở lên.
