PNO - Chúng tôi đang làm thủ tục ly hôn, muốn để lại mảnh đất này cho con gái 14 tuổi có được không, phải làm thủ tục ra sao?
* Vợ chồng tôi có mảnh đất khoảng 1.000m2 , chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ). Chúng tôi đang làm thủ tục ly hôn, muốn để lại mảnh đất này cho con gái 14 tuổi có được không, phải làm thủ tục ra sao?
Lê Tấn Hoàng (Bình Dương)
 |
| Ảnh minh họa. |
- Về nguyên tắc, chủ sở hữu tài sản, người có QSDĐ có toàn quyền sử dụng và định đoạt tài sản của mình theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, vì phần đất này chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ và con bạn chỉ mới 14 tuổi nên vợ chồng bạn chưa thể thực hiện việc chuyển nhượng QSDĐ cho con khi ly hôn.
Theo Luật Đất đai thì giấy chứng nhận QSDĐ là một trong những điều kiện bắt buộc để người sử dụng đất được quyền chuyển nhượng. Điều 106 Luật Đất đai quy định: Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho QSDĐ; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng QSDĐ khi có các điều kiện: có giấy chứng nhận QSDĐ; đất không có tranh chấp; QSDĐ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất.
Theo điều 18 Bộ luật Dân sự, người từ đủ 18 tuổi trở lên là người thành niên, người chưa đủ 18 tuổi là người chưa thành niên. Con gái bạn mới 14 tuổi, là người chưa thành niên, nên trong giao dịch dân sự về tài sản có những hạn chế nhất định.
Theo khoản 1, điều 20, Bộ luật Dân sự: “Người từ đủ 6 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác”.
Theo Luật Hôn nhân và gia đình, khi ly hôn vợ chồng có quyền thỏa thuận về tài sản như phân chia tài sản chung cho mỗi bên hoặc để lại tài sản cho con… Theo đó, khi tòa án giải quyết ly hôn, vợ chồng bạn có quyền tự thỏa thuận và yêu cầu tòa ghi nhận vào bản án hoặc quyết định thuận tình ly hôn về việc vợ chồng bạn tự nguyện đồng ý để lại phần đất 1.000m2 cho con. Vài năm sau, khi con bạn đủ 18 tuổi, sẽ căn cứ vào bản án, quyết định của tòa án để liên hệ Văn phòng Đăng ký QSDĐ nơi có đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
LS Lê Nguyễn Thuyền Quyên (Đoàn Luật sư TP.HCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Sau hơn 3 thập kỷ bứt phá và không ngừng đổi mới sáng tạo, Sacombank đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ với tiềm năng tăng trưởng ấn tượng...
Cam đặc sản có giá từ 70.000-100.000 đồng/trái rụng hàng loạt trước tết khiến nhiều chủ vườn thấp thỏm lo âu, không dám nhận tiền cọc đặt cam tết của khách hàng.
Finelife Foodstore Lumière An Phú - một thương hiệu thuộc sở hữu của Saigon Co.op vừa khai trương tại chung cư Lumière Riverside (phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM).
Thực phẩm nhập lậu là bánh kẹo, chân gà ngâm, thịt bò xé… không đảm bảo an toàn được các cơ sở san chiết, đóng gói rồi đưa đi tiêu thụ.
Theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, cá nhân và chủ hộ kinh doanh nợ thuế từ 50 triệu đồng trong 120 ngày sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
Nhiều thương hiệu trong lĩnh vực từ hàng gia dụng, thời trang, tới mỹ phẩm… đang ghi nhận doanh số tăng vọt khi chuyển đổi bán hàng qua hình thức livestream.
Nhờ làm du lịch, các hộ nông dân vừa bán được nông sản với giá tốt, vừa có thu nhập từ dịch vụ tham quan vườn
Giá xăng dầu đồng loạt được điều chỉnh tăng từ 329-408 đồng/lít trong kỳ điều hành chiều 19/12. Hiện xăng RON95-III có giá 21.004 đồng/lít.
Chuyến tàu hỏa cao cấp với hành trình xuyên Việt 7 ngày, vừa được một đơn vị du lịch khai thác với giá hơn 200 triệu đồng mỗi khách.
Người Việt ngày càng chịu chi nhiều hơn cho việc mua đồ chơi, khiến thị trường này trở thành mảnh đất tiềm năng thu hút doanh nghiệp ngoại.
FE CREDIT triển khai 2 chuỗi livestream gồm “Mega live - Rinh xế mới, Xuân phơi phới” và “Mega live - Tiền về tay, Xuân đủ đầy”...
Quyết định giảm lãi suất 0,25% của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) khiến giá vàng thế giới giảm mạnh, giá vàng SJC trong nước giảm gần 1,2 triệu đồng/lượng.
Mức phí đổi tiền lì xì dịp tết năm nay khoảng 5 - 6%, rẻ hơn khoảng 2% so với năm ngoái nhưng lượng người cần đổi tiền mới không nhiều.
Nước hoa chỉ từ vài chục ngàn đồng, giày dép các hiệu Adidas, Aldo… là những sản phẩm gây chú ý trong đợt 2 của chương trình khuyến mãi hàng hiệu.
Lời khuyên từ một số chuyên gia dự diễn đàn Mekong Connect 2024, chủ đề “Nguồn vốn đầu tư và nguồn nhân lực cho liên kết bền vững vùng ĐBSCL - TPHCM.
Năm 2024, tổng lượt khách đến Hội An ước đạt hơn 4,4 triệu lượt; tổng doanh thu toàn ngành du lịch ước đạt hơn 5.231 tỉ đồng.
Nutifood đã ký kết tiến hành thực hiện gói thầu: “Tư vấn khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công dự án xây dựng cầu đi bộ qua sông Sài Gòn”.
Tín dụng cho vay mua nhà, thuê nhà, chuyển quyền sử dụng đất và xây nhà để ở, vay để sửa chữa nhà ở…. luôn chiếm tỉ trọng cao.
