PNO - PN - Office-tel là mô hình khá phổ biến trên thế giới, song tại Việt Nam, nó vẫn còn lạ lẫm với nhiều người. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, đây là dạng sản phẩm bất động sản “hai trong một” được tích hợp nhiều...
Theo thống kê của Cục Quản lý đăng ký kinh doanh, trong quý I/2015, cả nước có khoảng 19.000 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, tăng 3,8% về số lượng so với cùng kỳ năm trước. Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thống kê trên cho thấy, nhu cầu mua cũng như thuê sản phẩm office-tel là vô cùng lớn. Trong khi đó, nguồn cung của loại hình này hiện nay lại rất ít. Trên thị trường gần như chỉ có sản phẩm của Tập đoàn Novaland được triển khai ở Q.4 và Q.Phú Nhuận.
Ông Đực cho rằng, đầu tư office-tel là xu thế chung của thế giới, đặc biệt là tại các thành phố phát triển như Hong Kong, Seoul (Hàn Quốc)… “Nếu thiết kế tốt, mô hình office-tel với diện tích 20m2 vẫn đáp ứng được những nhu cầu làm việc và sinh hoạt cơ bản. Nếu có vị trí tốt, gần khu vực trung tâm, người có tiền nhàn rỗi hoàn toàn có thể đầu tư để cho thuê, bởi giá trị của những sản phẩm dạng này không quá cao”, ông Đực cho hay. Chẳng hạn tại dự án RiverGate (151-155, Bến Vân Đồn, Q.4), mức giá được Tập đoàn Novaland đưa ra chỉ khoảng từ 1,3 tỷ đồng cho một căn office-tel với diện tích từ 26 - 41m2. Đây được cho là dự án tiềm năng nhất ở khu vực Q.4 bởi cách chợ Bến Thành không xa và đối diện trung tâm tài chính thành phố.
Theo Tập đoàn Novaland, sức mua đối với sản phẩm office-tel ở dự án này hiện rất tốt. Ngoài yếu tố vị trí đẹp, giá tốt, hiện Novaland còn có chương trình cam kết cho thuê với mức 420.000 đồng/m2/tháng trong năm đầu tiên nếu khách hàng có nhu cầu cho thuê. Với mức cam kết này, tính ra với một căn hộ khoảng 30m2, mỗi tháng khách hàng sẽ được khoảng 12 triệu đồng.
Anh Quốc Việt, một nhà kinh doanh đến từ Hà Nội đã đặt mua sản phẩm office-tel cho biết: “Sau khi tìm hiểu và cân nhắc kỹ mọi mặt, tôi đã quyết định đặt mua căn office-tel tại dự án RiverGate, đường Bến Vân Đồn, Quận 4 với mức giá khoảng 1,3 tỷ đồng. Đồng thời, nhận thấy nhu cầu giống như tôi trên thực tế rất lớn, nhất là tại TP.HCM, office-tel là một sản phẩm đầu tư thực sự có tiềm năng, tôi quyết định mua thêm ba căn office-tel nữa, và các căn office-tel này đều được chủ đầu tư áp dụng chương trình cam kết cho thuê hơn 12 triệu đồng/tháng, mang đến hiệu quả sinh lợi cao cho khách hàng”. Quyết định của anh Quốc Việt chính là phản hồi tích cực từ khách hàng và thị trường đối với mô hình sản phẩm office-tel mà nhà phát triển dự án Novaland đang giới thiệu.
Tương tự, chị Quỳnh Mai (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) cho rằng, khoản lợi nhuận từ việc đầu tư một căn office-tel tại RiverGate tính ra khoảng hơn 10%/năm. “Như vậy, ngay khi mua office-tel, tôi đã thấy được lợi nhuận của khoản đầu tư. Đó là chưa kể vị trí của dự án quá tốt, nên chắc chắn giá trị gia tăng là không nhỏ. Bên cạnh đó, quanh khu vực này, quỹ đất gần như đã hết, do đó việc cạnh tranh là rất ít”, chị Mai nhận định. Theo ông Nguyễn Văn Đực, hiện sản phẩm của phân khúc này đạt mức lợi nhuận khá cao vì còn khá mới mẻ với cả nhà đầu tư cũng như người mua.
CHẤN HƯNG
| Chuyên mục được phối hợp thực hiện bởi Nhà phát triển dự án Novaland
Hotline: 0933 729 898 - 0908 681 115 Email: tuvankhonggiansong@gmail.com |
| Chia sẻ bài viết: |
Centre Mall Võ Văn Kiệt liên tục kết hợp với nhiều đối tác nhằm gia tăng tiện ích cho khách khi đến vui chơi - mua sắm...
Theo ghi nhận, ngày càng có nhiều ngân hàng niêm yết lãi suất trên 6%/năm, để được hưởng mức này, khách phải gửi các kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.
Tại sự kiện chuyến metro đầu tiên chính thức khởi hành, hàng chục ngàn người đã nhận được thẻ Master không định danh VikkiGO miễn phí để đi metro.
Thế giới văn phòng phẩm đang chào đón một trào lưu thiết kế sáng tạo xen lẫn dấu ấn hoài niệm...
Khám phá không gian lễ hội cùng các món bánh và thức uống đặc trưng, tư vấn màu sắc cá nhân và trang sức, tham gia workshop sáng tạo...
Sau hơn 3 thập kỷ bứt phá và không ngừng đổi mới sáng tạo, Sacombank đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ với tiềm năng tăng trưởng ấn tượng...
Cam đặc sản có giá từ 70.000-100.000 đồng/trái rụng hàng loạt trước tết khiến nhiều chủ vườn thấp thỏm lo âu, không dám nhận tiền cọc đặt cam tết của khách hàng.
Finelife Foodstore Lumière An Phú - một thương hiệu thuộc sở hữu của Saigon Co.op vừa khai trương tại chung cư Lumière Riverside (phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM).
Thực phẩm nhập lậu là bánh kẹo, chân gà ngâm, thịt bò xé… không đảm bảo an toàn được các cơ sở san chiết, đóng gói rồi đưa đi tiêu thụ.
Theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, cá nhân và chủ hộ kinh doanh nợ thuế từ 50 triệu đồng trong 120 ngày sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
Nhiều thương hiệu trong lĩnh vực từ hàng gia dụng, thời trang, tới mỹ phẩm… đang ghi nhận doanh số tăng vọt khi chuyển đổi bán hàng qua hình thức livestream.
Nhờ làm du lịch, các hộ nông dân vừa bán được nông sản với giá tốt, vừa có thu nhập từ dịch vụ tham quan vườn
Giá xăng dầu đồng loạt được điều chỉnh tăng từ 329-408 đồng/lít trong kỳ điều hành chiều 19/12. Hiện xăng RON95-III có giá 21.004 đồng/lít.
Chuyến tàu hỏa cao cấp với hành trình xuyên Việt 7 ngày, vừa được một đơn vị du lịch khai thác với giá hơn 200 triệu đồng mỗi khách.
Người Việt ngày càng chịu chi nhiều hơn cho việc mua đồ chơi, khiến thị trường này trở thành mảnh đất tiềm năng thu hút doanh nghiệp ngoại.
FE CREDIT triển khai 2 chuỗi livestream gồm “Mega live - Rinh xế mới, Xuân phơi phới” và “Mega live - Tiền về tay, Xuân đủ đầy”...
Quyết định giảm lãi suất 0,25% của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) khiến giá vàng thế giới giảm mạnh, giá vàng SJC trong nước giảm gần 1,2 triệu đồng/lượng.
Mức phí đổi tiền lì xì dịp tết năm nay khoảng 5 - 6%, rẻ hơn khoảng 2% so với năm ngoái nhưng lượng người cần đổi tiền mới không nhiều.
