PNO - PN - Office-tel là mô hình khá phổ biến trên thế giới, song tại Việt Nam, nó vẫn còn lạ lẫm với nhiều người. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, đây là dạng sản phẩm bất động sản “hai trong một” được tích hợp nhiều...
Theo thống kê của Cục Quản lý đăng ký kinh doanh, trong quý I/2015, cả nước có khoảng 19.000 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, tăng 3,8% về số lượng so với cùng kỳ năm trước. Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thống kê trên cho thấy, nhu cầu mua cũng như thuê sản phẩm office-tel là vô cùng lớn. Trong khi đó, nguồn cung của loại hình này hiện nay lại rất ít. Trên thị trường gần như chỉ có sản phẩm của Tập đoàn Novaland được triển khai ở Q.4 và Q.Phú Nhuận.
Ông Đực cho rằng, đầu tư office-tel là xu thế chung của thế giới, đặc biệt là tại các thành phố phát triển như Hong Kong, Seoul (Hàn Quốc)… “Nếu thiết kế tốt, mô hình office-tel với diện tích 20m2 vẫn đáp ứng được những nhu cầu làm việc và sinh hoạt cơ bản. Nếu có vị trí tốt, gần khu vực trung tâm, người có tiền nhàn rỗi hoàn toàn có thể đầu tư để cho thuê, bởi giá trị của những sản phẩm dạng này không quá cao”, ông Đực cho hay. Chẳng hạn tại dự án RiverGate (151-155, Bến Vân Đồn, Q.4), mức giá được Tập đoàn Novaland đưa ra chỉ khoảng từ 1,3 tỷ đồng cho một căn office-tel với diện tích từ 26 - 41m2. Đây được cho là dự án tiềm năng nhất ở khu vực Q.4 bởi cách chợ Bến Thành không xa và đối diện trung tâm tài chính thành phố.
Theo Tập đoàn Novaland, sức mua đối với sản phẩm office-tel ở dự án này hiện rất tốt. Ngoài yếu tố vị trí đẹp, giá tốt, hiện Novaland còn có chương trình cam kết cho thuê với mức 420.000 đồng/m2/tháng trong năm đầu tiên nếu khách hàng có nhu cầu cho thuê. Với mức cam kết này, tính ra với một căn hộ khoảng 30m2, mỗi tháng khách hàng sẽ được khoảng 12 triệu đồng.
Anh Quốc Việt, một nhà kinh doanh đến từ Hà Nội đã đặt mua sản phẩm office-tel cho biết: “Sau khi tìm hiểu và cân nhắc kỹ mọi mặt, tôi đã quyết định đặt mua căn office-tel tại dự án RiverGate, đường Bến Vân Đồn, Quận 4 với mức giá khoảng 1,3 tỷ đồng. Đồng thời, nhận thấy nhu cầu giống như tôi trên thực tế rất lớn, nhất là tại TP.HCM, office-tel là một sản phẩm đầu tư thực sự có tiềm năng, tôi quyết định mua thêm ba căn office-tel nữa, và các căn office-tel này đều được chủ đầu tư áp dụng chương trình cam kết cho thuê hơn 12 triệu đồng/tháng, mang đến hiệu quả sinh lợi cao cho khách hàng”. Quyết định của anh Quốc Việt chính là phản hồi tích cực từ khách hàng và thị trường đối với mô hình sản phẩm office-tel mà nhà phát triển dự án Novaland đang giới thiệu.
Tương tự, chị Quỳnh Mai (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) cho rằng, khoản lợi nhuận từ việc đầu tư một căn office-tel tại RiverGate tính ra khoảng hơn 10%/năm. “Như vậy, ngay khi mua office-tel, tôi đã thấy được lợi nhuận của khoản đầu tư. Đó là chưa kể vị trí của dự án quá tốt, nên chắc chắn giá trị gia tăng là không nhỏ. Bên cạnh đó, quanh khu vực này, quỹ đất gần như đã hết, do đó việc cạnh tranh là rất ít”, chị Mai nhận định. Theo ông Nguyễn Văn Đực, hiện sản phẩm của phân khúc này đạt mức lợi nhuận khá cao vì còn khá mới mẻ với cả nhà đầu tư cũng như người mua.
CHẤN HƯNG
| Chuyên mục được phối hợp thực hiện bởi Nhà phát triển dự án Novaland
Hotline: 0933 729 898 - 0908 681 115 Email: tuvankhonggiansong@gmail.com |
| Chia sẻ bài viết: |
Quản lý thị trường phát hiện lượng lớn bột ngọt bao bì ngoại, không có nhãn phụ tiếng Việt đang được san chiết sang các bao bì nhỏ hơn.
Biểu trưng “Thương hiệu quốc gia” đã được trao cho đại diện BIDV trong khuôn khổ “Lễ công bố sản phẩm đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam” tổ chức ngày 4/11/2024...
HDBank đã được vinh danh là Thương hiệu quốc gia, tại lễ công bố sản phẩm và dịch vụ đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2024 ngày 4/11/2024.
Thọ Phát tiếp tục khẳng định vị thế của nhà sản xuất bánh bao hàng đầu Việt Nam khi góp mặt vào danh sách Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024.
Thương hiệu sữa có giá trị thứ 6 toàn cầu - Vinamilk - tiếp tục được vinh danh Thương hiệu quốc gia Việt Nam 2024...
Ngay đầu tháng Mười, lãi suất tiền gửi các kỳ hạn được các ngân hàng điều chỉnh khiến mức chênh lệch giữa các ngân hàng khá lớn.
Agribank ra mắt Tài khoản Plus, mang đến trải nghiệm ngân hàng số hiện đại với sự kết hợp giữa tính cá nhân hóa và tiện lợi trong giao dịch tài chính.
Nếu chịu khó theo dõi các chương trình khuyến mãi, người tiêu dùng có thể mua được hàng với giá rẻ hơn 10-40% so với mua ở các chợ.
Là người tiên phong nuôi cua trên cạn ở Hà Tĩnh, chị Lý đã thành công với mô hình nuôi cua trong hộp nhựa, thu về nửa tỉ đồng mỗi năm.
Theo đà giảm của giá vàng thế giới, giá vàng miếng SJC trong nước giảm 500.000 đồng/lượng, hiện đang giao dịch mức 89 triệu đồng/lượng.
Một số người chấp nhận mua vàng ở chợ “đen” với mức giá cao hơn giá từ 1-3 triệu đồng/lượng so với giá ở các cửa hàng chính thức.
Làm vườn tưởng dễ mà khó. Nó hệt cách chị kiên trì theo đuổi những giá trị quanh các sản phẩm về mùi hương, chăm sóc cá nhân hơn 10 năm qua.
Khách sỉ giảm, khách lẻ thưa thớt khiến việc kinh doanh của hàng trăm tiểu thương ở chợ Vinh ngày càng ảm đạm, thua lỗ.
Theo dự báo của các công ty nghiên cứu thị trường thế giới, thị trường sản phẩm pickleball sẽ đạt hàng trăm tỉ USD trong thời gian tới.
Sàn thương mại điện tử Temu đã đăng ký thuế với Tổng cục Thuế, nhưng vi phạm không đăng ký hoạt động với Bộ Công Thương.
Người tiêu dùng có thể mua phải hàng giả, hàng nhái hay bị đánh cắp thông tin… khi đặt hàng trên các trang TMĐT xuyên biên giới chưa đăng ký.
Trên ứng dụng mua sắm 1688 của Trung Quốc tràn ngập sản phẩm bản đồ, địa cầu có “đường lưỡi bò” xâm phạm chủ quyền lãnh thổ Việt Nam
Xuyên suốt 14 năm thành lập và phát triển, FE CREDIT không đơn thuần mang đến những sản phẩm tài chính tiêu dùng mà còn mở ra hàng triệu cơ hội...
