"Có dự án nhà ở làm xong 20 năm, dân ở kín mít nhưng chưa xây được trường học"

Bí thư thành ủy TP Hà Nội Đinh Tiến Dũng chỉ ra nhiều khu đô thị đã vào ở kín mít nhưng thiếu hạ tầng xã hội, trường học, bệnh viện

Nhiều khu đô thị thiếu trường học, bệnh viện

Sáng 5/6, tại phiên thảo luận ở tổ về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Bí thư Thành uỷ TP Hà Nội Đinh Tiến Dũng đề nghị bổ sung thêm chế tài bắt buộc, doanh nghiệp phải đầu tư hạ tầng kinh tế xã hội, đảm bảo đồng bộ và tiến độ khi xây dựng nhà ở thương mại.

“Nhiều khu làm nhà ở bán xong nhưng quay đi quay lại rất thiếu hạ tầng xã hội, trường học, bệnh viện. Có những dự án làm 20 năm nay mà chưa xây được trường học trong khi dân vào ở kín mít. Đây là thực tế mà Hà Nội đang phải tập trung giải quyết, thiếu nhiều lắm, cả bệnh viện, bãi đỗ xe”, ông Dũng nêu.

Theo Bí thư thành uỷ, Hà Nội đang điều hành theo hướng, với các dự án không đầu tư sẽ thu hồi để tiếp tục đầu tư bằng ngân sách hoặc kêu gọi nhà đầu tư thứ phát khác.

“Rất nhiều khu đô thị thiếu trường học, trong khi dân vào ở trước. Mình nói hài hòa lợi ích nhà nước, nhà đầu tư và người dân nhưng thực tế đang rất thiếu. Hà Nội thậm chí quy định phải hoàn thành hạ tầng trước khi người dân vào ở”, ông quả quyết.

Về nhà ở tái định cư, theo Bí thư Thành uỷ Hà Nội, tình trạng này “thừa vẫn thừa mà thiếu vẫn thiếu”. Ông cho biết, vừa qua một loạt dự án người dân không nhận nhà mà nhận tiền. Nhưng thiếu vì Luật Đất đai yêu cầu làm dự án phải có nhà tái định cư.

“Nên chăng có hướng mở hơn trong luật, nên giao cho cấp tỉnh được điều chuyển từ nhà tái định cư sang nhà ở xã hội và ngược lại? Một loạt nhà tái định cư đang thừa, chả lẽ giới thiệu cho người dân đang từ phía Tây, phía Nam Hà Nội đi sang Long Biên nhận nhà tái định cư? Vô lý lắm, nên thừa vẫn thừa, thiếu vẫn thiếu, rất ách tắc, đặc biệt trong triển khai các dự án giao thông, dự án trọng điểm của thành phố”, Bí thư Hà Nội đề xuất.

Cải tạo chung cư cũ phải gắn với tái thiết đô thị

Ông Đinh Tiến Dũng cho rằng, cải tạo chung cư cũ phải gắn với tái thiết đô thị (ảnh minh họa)

Liên quan tới vấn đề cải tạo chung cư cũ, ông Đinh Tiến Dũng cho rằng, với Hà Nội và các đô thị lớn như TPHCM, phải gắn với tái thiết đô thị. Ông tán thành phải có thời hạn sở hữu nhà chung cư.

“Mình nói nói cải tạo chung cư cũ bằng vốn đầu tư công, có phù hợp luật khác hay không? Vì chung cư là sở hữu người dân, đi cải tạo bằng đầu tư công thì vô lý vì không phải đối tượng thuộc ngân sách”, ông đặt vấn đề.

Bí thư Thành ủy cũng chỉ ra, với xây nhà tái định cư, Hà Nội không thể làm đơn lẻ theo tòa mà phải xây dựng thành từng khu. Ông ví dụ, khu Trung Tự, Khương Thượng (Hà Nội) đang có 4-5 tòa chung cư xuống cấp. Theo ông, cần tập trung làm 2 tòa cho đẹp, bên dưới giải quyết hạ tầng cho người dân sinh hoạt, trung tâm thương mại. Thậm chí cho xây cao hẳn lên để dồn dân về Khương Thượng. Khu còn lại sẽ làm trung tâm thương mại, cải tạo không gian sống của người dân.

“Nếu chen chúc lại cơi nới, cháy nổ chỉ có chết. Nói chung cư cũ cải tạo từng tòa thì rất dở”, Bí thư Hà Nội nói.

Liên quan tới việc bố trí nhà ở xã hội, Bí thư Thành ủy TP Hà Nội nhấn mạnh đây là trách nhiệm của chính quyền, không thể mỗi chỗ điều tiết một ít trong khi nhu cầu, chỉ tiêu của địa phương lớn. “Dự thảo quy định dành tỉ lệ % nguồn thu từ đất để đền bù GPMB cho dự án nhà ở xã hội, ông nào cũng xẻ một miếng thì rất khó. Có một nguồn thu từ miếng đất mà chi đủ mọi thứ, đây là trách nhiệm của địa phương tự bố trí nguồn”, ông Đinh Tiến Dũng nêu tại phiên thảo luận.

M.Quang