PNO - Nhiều người đang muốn bán nhà, đất dôi dư nhưng không mấy người đủ khả năng mua, dù biết mua thời điểm này có giá tốt. Do đó, nếu dịch được kiểm soát sớm, các yếu tố trên được khắc phục thì dòng tiền vẫn đổ vào BĐS.
Theo chuyên gia kinh tế Trần Nguyên Đán, giảng viên Trường đại học Kinh tế TPHCM, trong suốt thời gian qua, nói đến BĐS Việt Nam thì sôi động nhất là BĐS đầu tư chứ không phải BĐS tiêu dùng (BĐS phục vụ nhu cầu ở). Nhưng hiện nay, thị trường BĐS đầu tư cũng đang tơi bời do dịch COVID-19 và trong thời gian tới, nó có sôi động hay không, còn phụ thuộc nhiều yếu tố, như dòng tiền, dịch vụ môi giới, sự hỗ trợ về chính sách.
BĐS đầu tư phụ thuộc vào dòng tiền, nhưng tín dụng cho BĐS hiện nay là một bài toán khó vì nhiều người không còn mạnh dạn đi vay do sợ dịch bệnh khiến việc xoay xở khó hơn. Thị trường BĐS được tạo lập khác hoàn toàn với BĐS tiêu dùng. Nó cần môi giới rất mạnh, nhưng giờ đây, cánh môi giới BĐS gần như “thoi thóp” do giãn cách xã hội, không gặp được khách hàng, không tổ chức được hội nghị khách hàng, rất khó chốt hợp đồng. Sản phẩm BĐS không được xem là hàng hóa thiết yếu nên khó nhận được sự hỗ trợ về cho vay, giãn nợ.
 |
| Chuyên gia kinh tế Trần Nguyên Đán - giảng viên Trường Đại học Kinh tế TPHCM |
Hiện thị trường BĐS tiêu dùng cũng “thảm” vì tiêu dùng liên quan đến sức mua, nhưng giờ sức mua rất yếu. Nhiều người đang muốn bán nhà, đất dôi dư nhưng không mấy người đủ khả năng mua, dù biết mua thời điểm này có giá tốt. Do đó, nếu dịch được kiểm soát sớm, các yếu tố trên được khắc phục thì dòng tiền vẫn đổ vào BĐS. Nhưng, vẫn khó đoán thị trường hồi sinh mạnh mẽ hay không vì lượng khách hàng hiện nay đã “teo tóp”, không còn nguồn đầu tư dồi dào như trước.
Vì vậy, theo tôi, nhà đầu tư BĐS chớ vội ra quyết định đầu tư mà nên đợi nhịp thị trường hồi phục một chút, vì chưa biết thị trường sẽ diễn biến theo hướng nào; nếu tham gia ngay dễ gặp rủi ro. Còn sau dịch, nên chọn những khu vực mà BĐS có thể tạo ra dòng tiền ngay, như những nơi gần khu công nghiệp, thành phố lớn vì những nơi đó, công ăn việc làm phục hồi nhanh và tạo ra được dòng tiền mạnh hơn.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
