PNO - Nhiều người đang muốn bán nhà, đất dôi dư nhưng không mấy người đủ khả năng mua, dù biết mua thời điểm này có giá tốt. Do đó, nếu dịch được kiểm soát sớm, các yếu tố trên được khắc phục thì dòng tiền vẫn đổ vào BĐS.
Theo chuyên gia kinh tế Trần Nguyên Đán, giảng viên Trường đại học Kinh tế TPHCM, trong suốt thời gian qua, nói đến BĐS Việt Nam thì sôi động nhất là BĐS đầu tư chứ không phải BĐS tiêu dùng (BĐS phục vụ nhu cầu ở). Nhưng hiện nay, thị trường BĐS đầu tư cũng đang tơi bời do dịch COVID-19 và trong thời gian tới, nó có sôi động hay không, còn phụ thuộc nhiều yếu tố, như dòng tiền, dịch vụ môi giới, sự hỗ trợ về chính sách.
BĐS đầu tư phụ thuộc vào dòng tiền, nhưng tín dụng cho BĐS hiện nay là một bài toán khó vì nhiều người không còn mạnh dạn đi vay do sợ dịch bệnh khiến việc xoay xở khó hơn. Thị trường BĐS được tạo lập khác hoàn toàn với BĐS tiêu dùng. Nó cần môi giới rất mạnh, nhưng giờ đây, cánh môi giới BĐS gần như “thoi thóp” do giãn cách xã hội, không gặp được khách hàng, không tổ chức được hội nghị khách hàng, rất khó chốt hợp đồng. Sản phẩm BĐS không được xem là hàng hóa thiết yếu nên khó nhận được sự hỗ trợ về cho vay, giãn nợ.
 |
| Chuyên gia kinh tế Trần Nguyên Đán - giảng viên Trường Đại học Kinh tế TPHCM |
Hiện thị trường BĐS tiêu dùng cũng “thảm” vì tiêu dùng liên quan đến sức mua, nhưng giờ sức mua rất yếu. Nhiều người đang muốn bán nhà, đất dôi dư nhưng không mấy người đủ khả năng mua, dù biết mua thời điểm này có giá tốt. Do đó, nếu dịch được kiểm soát sớm, các yếu tố trên được khắc phục thì dòng tiền vẫn đổ vào BĐS. Nhưng, vẫn khó đoán thị trường hồi sinh mạnh mẽ hay không vì lượng khách hàng hiện nay đã “teo tóp”, không còn nguồn đầu tư dồi dào như trước.
Vì vậy, theo tôi, nhà đầu tư BĐS chớ vội ra quyết định đầu tư mà nên đợi nhịp thị trường hồi phục một chút, vì chưa biết thị trường sẽ diễn biến theo hướng nào; nếu tham gia ngay dễ gặp rủi ro. Còn sau dịch, nên chọn những khu vực mà BĐS có thể tạo ra dòng tiền ngay, như những nơi gần khu công nghiệp, thành phố lớn vì những nơi đó, công ăn việc làm phục hồi nhanh và tạo ra được dòng tiền mạnh hơn.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định số 100 quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa.
Biệt thự ký hiệu L09 trên bán đảo Sơn Trà từng gây xôn xao và tò mò dư luận Đà Nẵng vừa được chính quyền thu hồi.
Trong khi đất ở tại xã nông thôn khách giành nhau mua thì một khu đấu giá đất ở xã ngoại ô TP Vinh 9 lần đấu giá vẫn bán chưa hết.
Công ty CP XD ĐT & PT Lĩnh Phong Conic và Công ty CP Bất động sản Eximrs vừa ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
Cục Thuế TPHCM vừa có văn bản liên quan đến việc triển khai thực hiện Quyết định 79/2024 của UBND TPHCM liên quan đến bản giá đất.
Sau khi sơn sửa một vài vị trí trong nhà, thùng sơn hẳn sẽ còn sót một ít và bạn có thể dùng cho tủ, giỏ, bàn...
Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cho rằng, nếu để đất bị thổi giá là đang thất bại trong công tác quản lý.
Tông hồng cho dịp Halloween sẽ khiến ngôi nhà của bạn thêm quyến rũ.
2 dự án được đề xuất có diện tích gần 87ha ở phường 8 và 3,1ha ở phường 10, TP Đà Lạt.
Giá căn hộ tại Hà Nội đang chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m² đưa thị trường bất động sản vào giai đoạn sôi động chưa từng thấy.
