PNO - Nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đang cố tình dùng những "mỹ từ": chung cư cao cấp, siêu cao cấp, căn hộ hạng sang, siêu sang... để lừa dối khách hàng, nhưng thực tế không phải như vậy.
Theo Horea, hiện nay, nhiều chủ đầu tư tự gắn tên nước ngoài với các cụm từ như: Luxury, Hi-end, Premier, Royal… hay tự xưng chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang ngày càng tràn lan, coi đây là một thủ thuật câu khách, quảng bá sản phẩm.
Tuy nhiên, thực tế không có nhiều dự án bất động sản đạt chuẩn cao cấp hoặc đạt chuẩn khu đô thị kiểu mẫu, đảm bảo chất lượng và đẳng cấp về quy hoạch dự án, thiết kế căn hộ, các tiện ích và dịch vụ. Hầu hết, chủ đầu tư tự phong dự án cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang để bán nhưng chưa được Sở Xây dựng hoặc đơn vị độc lập đánh giá, công nhận.
 |
| Khu căn hộ cao cấp Saigonres Plaza liên tục bị cư dân khiếu nại vì nhiều hạng mục xuống cấp khi đưa vào sử dụng chưa lâu. |
Như vậy, các chủ đầu tư này đã cung cấp thông tin sai lệch, vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm tại khoản 13 điều 6 Luật Nhà ở 2014. Cụ thể, chủ đầu tư cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác, không trung thực, không đúng quy định hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đồng thời, chủ đầu tư còn vi phạm các hành vi bị cấm tại khoản 3 và 4, điều 8 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 như: không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản và có dấu hiệu gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản, làm cho người tiêu dùng bị nhầm lẫn gây thiệt hại về quyền lợi khi mua nhà.
 |
| Chủ đầu tư dự án The Park Residence (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) tự cho rằng dự án của mình là tốt nhất Đông Nam Á |
Cũng theo Horea, Bộ Xây dựng đã có hai Thông tư về phân hạng nhà chung cư. Thứ nhất, Thông tư 14/2008/TT-BXD hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư gồm: chung cư hạng 1, hạng 2, hạng 3, hạng 4.
Thứ hai, Thông tư 31/2016/TT-BXD quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư thì chia chung cư hạng A, hạng B, hạng C. Trong đó, nhà chung cư hạng A là nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu theo quy định tại khoản 2 điều 3 của thông tư này.
Ngoài ra, theo Horea các Thông tư của Bộ Xây dựng chỉ phân hạng chung cư sau xây dựng xong hoặc đã bán căn hộ cho khách hàng. Giai đoạn chủ đầu tư dự án mở bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai “gắn mác” chung cư cao cấp là lúc người mua nhà dễ bị lừa, mua nhầm sản phẩm không đúng như quảng cáo. Do vậy, cần sửa đổi Thông tư 31 để đảm bảo tính minh bạch của thị trường bất động sản và bảo vệ lợi ích chính đáng của người mua nhà.
Chủ đầu tư dự án chung cư hình thành trong tương lai chỉ được quảng cáo, tiếp thị để huy động vốn với danh xưng nhà chung cư cao cấp sau khi đã được Sở Xây dựng có văn bản công nhận đạt tiêu chí này.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
