PNO - Dự kiến ngày 1/8, Tòa án nhân dân TPHCM sẽ đưa ra xét xử vụ Công ty Thành Trường Lộc - chủ đầu tư chung cư 4S Linh Đông (TP Thủ Đức) khởi kiện các quyết định hành chính của UBND TPHCM.
Trong đơn khởi kiện, Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc cho rằng, UBND TPHCM đã ban hành quyết định xử phạt hành chính định số 2183/QĐ-XPVPHC xử phạt Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc vì không bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì chung cư. Sau đó, công ty đã chấp hành đóng phạt. Đồng thời gửi văn bản giải trình và xin hướng dẫn từ UBND TPHCM và Sở Xây dựng về việc bàn giao quỹ bảo trì. Lý do, Ban quản trị chung cư không ký biên bản thống nhất số liệu với chủ đầu tư, nên không thể quyết toán số tiền quỹ bảo trì. Chính vì vậy, Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc không thể bàn giao được, vì nếu bàn giao là sai quy định pháp luật.
 |
| Chung cư 4S Linh Đông vẫn đang xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân, Ban quản trị liên quan đến quỹ bảo trì 2%. |
Trong lúc Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc đang chờ Sở Xây dựng hướng dẫn, thì ngày 4/4/2022, Phòng Thanh tra của Sở Xây dựng tham mưu và UBND TPHCM ban hành quyết định cưỡng chế số 973, với biện pháp khắc phục hậu quả buộc bàn giao theo đúng quy định pháp luật.
Theo chủ đầu tư yêu cầu này không thể thực hiện được vì theo quy định pháp luật thì chủ đầu tư phải bàn giao sau khi có biên bản quyết toán thống nhất số liệu của Ban quản trị, mà đến nay Ban quản trị chưa thống nhất số liệu trước khi bàn giao. Hiện các chứng từ sổ sách của việc thực hiện bảo trì đã được kiểm toán độc lập bởi Công ty kiểm toán độc lập AASCN (Nam Việt) do yêu cầu kiểm toán từ chủ đầu tư. Thế nhưng, Ban quản trị vẫn không đồng ý với số liệu đã được kiểm toán này, dẫn đến các tranh chấp nhiều năm qua. Chủ đầu tư cho rằng, nếu có tranh chấp phải được giải quyết qua tòa án.
Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc cho rằng các quyết định trên không đúng và đã nộp đơn khởi kiện 2 quyết định của UBND TPHCM ra Tòa án Nhân dân TPHCM.
Trước đó, theo phản ánh của cư dân, chung cư 4S Linh Đông (TP Thủ Đức) được Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc bàn giao cho cư dân từ năm 2014 – 2017 (tuỳ mỗi Block). Tuy nhiên, chủ đầu tư chỉ chuyển vào tài khoản quỹ bảo trì Ban Quản trị số tiền 200 triệu đồng. Trong khi đó, tổng thu quỹ bảo trì 2% giá trị căn hộ, tính ra số tiền lớn hơn nhiều.
Liên quan đến vấn đề kinh phí bảo trì, tháng 6/2021, UBND TPHCM đã có quyết định 2183/QĐ-XPVPHC xử phạt đối với Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc 125 triệu đồng vì bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định. Cụ thể, chủ đầu tư bàn giao một phần kinh phí bảo trì cho Ban quản trị với số tiền 200 triệu đồng. Buộc Công ty Trường Lộc bàn giao ngay toàn bộ kinh phí bảo trì theo quy định cho Ban quản trị chung cư.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
