PNO - PNO - Chiều 17/9, đại diện chủ đầu tư chung cư (CC) 584 là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 (CT 584) đã gửi văn bản khiếu nại đến Thanh tra Sở Xây dựng (XD) đề nghị hủy bỏ quyết định buộc CT...
| Trao đổi với chúng tôi, một lãnh đạo CT 584 cho biết: “Trong trường hợp Sở XD vẫn cương quyết tháo dỡ các công trình, CT sẽ khiếu kiện Sở ra tòa án để giải quyết”. |
Theo chủ đầu tư, việc xây dựng của họ là được sự đồng ý của cơ quan chức năng, không hề xây trái phép.
Giải thích vấn đề này, ông Trần Nam Kha - Phó Tổng Giám đốc CT 584 cho rằng, việc xây dựng công trình đã hoàn thành và đi vào hoạt động ổn định hơn 7 năm qua. Đối với diện tích phần tầng trệt mà CT xây dựng làm khu văn phòng, thương mại, dịch vụ là thuộc phần sở hữu riêng của CT.
Việc xây dựng của CT đã được thực hiện theo đúng các hồ sơ pháp lý mà CT đã xin phép các cơ quan chức năng. Cụ thể, hồ sơ này đã được Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy thẩm duyệt, các bản vẽ thiết kế và thuyết minh dự án, quy hoạch 1/500 đều đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Vì vậy, không thể nói CT xây dựng trái phép.
Một căn nhà trên sân thượng CC 584 mà theo Sở XD TP là xây trái phép
Riêng việc hiện nay Sở XD đưa ra một bản vẽ khác không có các công trình trên, dẫn đến sự không thống nhất giữa các bản vẽ là trách nhiệm của các cơ quan quản lý, không thể đổ lỗi và đẩy mọi trách nhiệm về phía CT.
| Được biết, tại QĐ 445 Thanh tra Sở XD đã đề nghị CT 584 tháo dỡ những công trình xây dựng trái phép gồm: mái che có diện tích hơn 300 m2 ở tầng trệt; hai tòa nhà văn phòng kết cấu bê tông cốt thép, tường gạch có tổng diện tích 156,28 m2; một trạm điện có diện tích 97,4 m2; một căn tin giải khát có diện tích 144,6 m2 ở sân thượng; một phòng bi da diện tích 137,26 m2; một phòng tập thể dục thể thao 144,12 m2; một penthouse với nhiều hạng mục phụ như: phòng xông hơi, phòng giặt… có tổng diện tích lên đến gần 500 m2. |
Bên cạnh đó, theo CT 584, việc ông Lý Thanh Long - Chánh Thanh tra Sở XD ban hành Quyết định số 445/QĐ ngày 5/9 cho rằng “…Chủ đầu tư phân chia chuyển đổi mục đích sử dụng phần sở hữu chung trái quy định…” là không đúng, bởi đây là phần diện tích do CT xây dựng trên phần sở hữu riêng của CT.
Phần diện tích này gồm: tầng hầm, tầng trệt, sân thượng không phân bổ vào giá bán các căn hộ CC. Vì vậy, QĐ 445 kết luận CT vi phạm phần sở hữu chung là không đúng, nhất là khi chưa có cơ quan nào phân định phần diện tích này là thuộc sở hữu chung.
Ngoài ra, đại diện CT 584 còn cho rằng, thời điểm các công trình xây dựng trong CC 584 mà QĐ 445 cho rằng xây dựng trái phép là hoàn thành cùng lúc với công trình CC, hồ sơ hoàn công được lập vào tháng 11/2007.
Đến tháng 6/2008 Sở XD đã chấp thuận hoàn công và cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu công trình cho CT 584.
Có nghĩa việc xây dựng các công trình trong CC mà Sở XD cho rằng xây trái phép là Sở hoàn toàn biết rõ thông qua việc giấy hoàn công cho CT. Trong khi việc tháo dỡ hiện nay sẽ gây thiệt hại rất lớn cho CT.
Cuối cùng, CT 584 đề nghị lãnh đạo Sở XD hủy bỏ QĐ 445 hoặc tạm thời không áp dụng biện pháp cưỡng chế buộc CT tháo dỡ các công trình xây trong CC. Đồng thời, xác minh lại toàn bộ sự việc về quá trình xây dựng tại CC 584 để giải quyết thấu tình đạt lý.
Phan Trí
| Chia sẻ bài viết: |
Đây là nội dung được các đại biểu là lãnh đạo, nguyên lãnh đạo Thành phố, các chuyên gia, nhà khoa học... trao đổi, tìm giải pháp để thực hiện.
Trung tâm Báo chí TPHCM phối hợp với Hiệp hội Doanh nhân Việt Nam ở nước ngoài tổ chức tọa đàm phổ biến pháp luật cho người Việt Nam ở nước ngoài.
Đại tá Nguyễn Văn Sơn và thượng tá Nguyễn Hồng Quân được Chủ tịch nước tặng thưởng Huân chương Bảo vệ Tổ quốc hạng Ba.
Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an đã khởi tố bị can và thực hiện lệnh khám xét nơi làm việc và chỗ ở của ông Huỳnh Nguyễn Lộc.
Đây là 1 trong 3 chủ đề tại triển lãm ảnh về đồng bào các dân tộc xây dựng, phát triển TPHCM văn minh, hiện đại, nghĩa tình khai mạc sáng nay.
Công an tỉnh Hà Tĩnh vừa triệt phá đường dây mua bán pháo nổ quy mô lớn, bắt giữ 6 đối tượng, thu giữ hơn 2,2 tấn pháo.
Mỗi hình ảnh tại triển lãm Hành động vì cộng đồng - Human Act Prize 2024 mang đến một câu chuyện đẹp, đầy sức lan tỏa...
Bờ biển Hội An đang dần "hồi sinh" ấn tượng, những bãi cát thênh thang hiện ra sau nhiều năm bị sóng nuốt chửng.
ĐBQH nhận định, báo chí có vai trò quan trọng trong việc tuyên truyền chủ trương của Đảng và Nhà nước, nhưng đang gặp nhiều khó khăn...
Đây là nội dung được Sở Nội vụ TPHCM thông tin tại hội thảo “Tiếp tục xây dựng hệ thống chính trị tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả...
Công an quận Bình Tân đang lấy lời khai H.M.T. (sinh năm 2005) để điều tra về hành vi đạp ngã tài xế chở hàng trên đường gây phẫn nộ dư luận.
Không dãi nắng dầm sương nhưng những nữ giảng viên Trường đại học Nông Lâm TPHCM vẫn miệt mài cùng hạt giống, cây trồng, phương pháp canh tác…
Tổ công tác giải quyết các dự án tồn đọng, dừng thi công gồm 9 thành viên, trong đó Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường làm tổ trưởng.
Dự án đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đã hoàn thành 100% khối lượng thi công, dự kiến đưa vào khai thác vận hành ngày 22/12.
Theo đại diện Sở Công Thương TPHCM, việc tồn trữ xyanua tại các đơn vị kinh doanh vàng hiện nay vẫn chưa đáp ứng các điều kiện an toàn.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Hoàng Tuấn vừa ký quyết định thi hành kỷ luật ông Nguyễn Văn Thành - Giám đốc Sở KH-CN Quảng Ngãi.
Tính từ đầu năm đến hết 31/10, Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật TPHCM đã thay thế 3.425 cây xanh thuộc địa bàn quản lý.
Đến 14 giờ 30 ngày 21/11, lực lượng chức năng vẫn chưa tìm thấy 2 người mất tích trong vụ xe gom rác bị rơi từ cầu treo Bình Thành xuống sông.
