PNO - Nói đến trả góp khi mua nhà, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến giải pháp vay ngân hàng.
Hiện trên thị trường có một số cách trả góp không cần phải vay NH. Với cách trả góp qua ngân hàng, người mua nhà sẽ phải đáp ứng hàng loạt điều kiện, trong đó chứng minh thu nhập hàng tháng đủ để trả nợ là một trong những vướng mắc khiến nhiều người đau đầu. Bởi, người mua nhà phải chứng minh được thu nhập này là nguồn thu chính thức và ổn định bằng những chứng từ cụ thể. Trong khi đó, hiện nhiều người có những nguồn thu nhập bằng nghề tay trái, làm thêm ngoài giờ hoặc từ công việc kinh doanh của vợ (chồng), nhưng lại không thể chứng minh bằng giấy tờ cụ thể.
 |
Nhận thấy vướng mắc này, gần đây, một số chủ đầu tư đã cho phép người mua nhà trả góp với số tiền hợp lý, khoảng 1% hoặc 1,5%/tổng số tiền mua nhà mỗi tháng. Phương án thanh toán này hiện được Tập đoàn Novaland áp dụng ở hầu hết các dự án của mình. Chẳng hạn như với một căn hộ khoảng 2 tỷ đồng, với lịch thanh toán 1%/tháng, người mua nhà chỉ phải trả góp tối đa 20 triệu đồng mỗi tháng. Điều đáng nói ở đây là, 20 triệu đồng mà người mua nhà trả cho chủ đầu tư hoàn toàn không có một đồng lãi suất nào. Trong khi đó, nếu vay ngân hàng, cũng chi 20 triệu đồng mỗi tháng, người mua nhà sẽ chỉ trả được một phần cho chủ đầu tư, còn lại là lãi suất của ngân hàng. Bên cạnh đó, để có thể vay được khoản tiền từ 1,5 – 2 tỷ đồng, người mua nhà phải chứng minh được thu nhập hàng tháng khoảng 40 – 50 triệu đồng. “Nếu tôi có thu nhập khoảng 50 triệu đồng mỗi tháng, chắc chắn tôi sẽ không vay ngân hàng. Bởi, với 1%/tháng tôi có thể mua trả góp được một căn hộ khoảng 2 – 3 tỷ đồng”, anh Minh Hải (Q.Bình Tân, TP.HCM) cho biết.
Theo đại diện Tập đoàn Novaland, phương án thanh toán này được người mua nhà hưởng ứng rất tốt, bởi nó giúp nhiều người bỏ qua những phiền hà trong vấn đề chứng minh thu nhập và hàng loạt thủ tục rườm rà của ngân hàng. Chẳng hạn như tại dự án The Sun Avenue, người mua nhà chỉ phải thanh toán từ 19 triệu đồng/tháng, tặng gói nội thất trị giá đến 70 triệu, và tặng bao lì xì đến 36 triệu đồng. Với sản phẩm Office-tel, từ 1,3 tỷ đồng/căn, với lịch thanh toán 1,5%/tháng đến khi nhận bàn giao nhà, khách hàng trả góp khoảng 20 triệu đồng. Theo Novaland, với thời gian trả góp lên đến 36 tháng, nếu vay ngân hàng, người mua nhà vẫn có thể kiểm soát khoản vay, bởi sau khi nhận nhà, hiệu suất sinh lời tại The Sun Avenue là khá tốt. Người mua nhà có thể dùng khoản tiền cho thuê để trả tiền vay ngân hàng.
Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, vấn đề chứng minh thu nhập của ngân hàng đã và đang khiến nhiều người vuột mất cơ hội mua nhà, trong đó có không ít người là công chức với mức thu nhập “ba cọc, ba đồng”. Bên cạnh đó, khi vay tiền mua nhà, người dân cũng đã phải thế chấp chính căn hộ của mình với giá trị khoảng 60-70%. Đây là một nghịch lý trong vấn đề tín dụng bất động sản ở Việt Nam hiện nay và cũng chính là nguyên nhân khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản phải tự xoay xở để bán được sản phẩm bằng việc chia nhỏ số tiền thanh toán để phù hợp với khả năng tài chính của người mua nhà.
| Chuyên mục được phối hợp thực hiện bởi Nhà phát triển dự án Novaland |
Chấn Hưng
| Chia sẻ bài viết: |
Centre Mall Võ Văn Kiệt liên tục kết hợp với nhiều đối tác nhằm gia tăng tiện ích cho khách khi đến vui chơi - mua sắm...
Theo ghi nhận, ngày càng có nhiều ngân hàng niêm yết lãi suất trên 6%/năm, để được hưởng mức này, khách phải gửi các kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.
Tại sự kiện chuyến metro đầu tiên chính thức khởi hành, hàng chục ngàn người đã nhận được thẻ Master không định danh VikkiGO miễn phí để đi metro.
Thế giới văn phòng phẩm đang chào đón một trào lưu thiết kế sáng tạo xen lẫn dấu ấn hoài niệm...
Khám phá không gian lễ hội cùng các món bánh và thức uống đặc trưng, tư vấn màu sắc cá nhân và trang sức, tham gia workshop sáng tạo...
Sau hơn 3 thập kỷ bứt phá và không ngừng đổi mới sáng tạo, Sacombank đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ với tiềm năng tăng trưởng ấn tượng...
Cam đặc sản có giá từ 70.000-100.000 đồng/trái rụng hàng loạt trước tết khiến nhiều chủ vườn thấp thỏm lo âu, không dám nhận tiền cọc đặt cam tết của khách hàng.
Finelife Foodstore Lumière An Phú - một thương hiệu thuộc sở hữu của Saigon Co.op vừa khai trương tại chung cư Lumière Riverside (phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM).
Thực phẩm nhập lậu là bánh kẹo, chân gà ngâm, thịt bò xé… không đảm bảo an toàn được các cơ sở san chiết, đóng gói rồi đưa đi tiêu thụ.
Theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, cá nhân và chủ hộ kinh doanh nợ thuế từ 50 triệu đồng trong 120 ngày sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
Nhiều thương hiệu trong lĩnh vực từ hàng gia dụng, thời trang, tới mỹ phẩm… đang ghi nhận doanh số tăng vọt khi chuyển đổi bán hàng qua hình thức livestream.
Nhờ làm du lịch, các hộ nông dân vừa bán được nông sản với giá tốt, vừa có thu nhập từ dịch vụ tham quan vườn
Giá xăng dầu đồng loạt được điều chỉnh tăng từ 329-408 đồng/lít trong kỳ điều hành chiều 19/12. Hiện xăng RON95-III có giá 21.004 đồng/lít.
Chuyến tàu hỏa cao cấp với hành trình xuyên Việt 7 ngày, vừa được một đơn vị du lịch khai thác với giá hơn 200 triệu đồng mỗi khách.
Người Việt ngày càng chịu chi nhiều hơn cho việc mua đồ chơi, khiến thị trường này trở thành mảnh đất tiềm năng thu hút doanh nghiệp ngoại.
FE CREDIT triển khai 2 chuỗi livestream gồm “Mega live - Rinh xế mới, Xuân phơi phới” và “Mega live - Tiền về tay, Xuân đủ đầy”...
Quyết định giảm lãi suất 0,25% của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) khiến giá vàng thế giới giảm mạnh, giá vàng SJC trong nước giảm gần 1,2 triệu đồng/lượng.
Mức phí đổi tiền lì xì dịp tết năm nay khoảng 5 - 6%, rẻ hơn khoảng 2% so với năm ngoái nhưng lượng người cần đổi tiền mới không nhiều.
