PNO - Thiếu nguồn cung khiến giá bán căn hộ tăng cao, thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM dần mất điểm trong mắt nhà đầu tư.
TPHCM mất điểm vì giá quá cao
Khảo sát của DKRA Việt Nam cho thấy, trong quý I/2021 nguồn cung căn hộ và lượng tiêu thụ mới tại TPHCM giảm mạnh, lần lượt chỉ bằng 35% và 34% so với quý trước. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở căn hộ hạng A. Thị trường tiếp tục thiếu vắng sản phẩm căn hộ hạng C. “Mặt bằng giá tăng theo thông tin quy hoạch lên quận ở những huyện vùng ven khoảng từ 3-5% so với trước Tết, nhiều dự án chạm ngưỡng hạng sang. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường chỉ ở mức trung bình” - DKRA Việt Nam nhận định. Như vậy, thị trường BĐS TPHCM tuy có biến động giá nhưng thanh khoản không tốt.
Thiếu nguồn cung khiến giá bán căn hộ mới ở TPHCM liên tục thiết lập mặt bằng giá mới với mức tăng bình quân khoảng từ 20-30% so với dự án cũ.
Căn hộ vùng ven có giá bán “mềm” nhất hiện nay nhiều người cũng khó với tới. Chẳng hạn, ở Q.Bình Tân, Q.12, huyện Bình Chánh, Nhà Bè giá căn hộ đều từ khoảng 40-50 triệu đồng/m2. Ở Q.1, Q.3, TP.Thủ Đức giá từ khoảng 65-150 triệu đồng/m2, có dự án trên 200 triệu đồng/m2.
CBRE dự báo, thị trường căn hộ TPHCM năm 2021 sẽ chưa dừng thiết lập mặt bằng giá mới.
Đô thị vệ tinh bứt phá
Chiến lược hiện đại hóa đô thị của Bình Dương được định hướng rõ ràng. Sau Thủ Dầu Một, Bình Dương chuyển sang hiện đại hóa 2 thành phố trẻ: Thuận An, Dĩ An theo quy hoạch Vùng đổi mới sáng tạo giai đoạn 2021-2025. Nhờ đó, hàng loạt chủ đầu tư lớn đã kéo về và các dự án cao cấp cũng lần lượt ra đời.
 |
| Quốc lộ 13 kết nối TPHCM với Bình Dương đang được quy hoạch mở rộng |
Điển hình, dự án HAPPY ONE - Central (TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương). Đây là dự án thuộc phân khúc cao cấp, theo tiêu chuẩn “nhà thông minh”. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 10.000m2 với 2 block cao 40 tầng, gồm 1.291 căn hộ và 13 căn shophouse, diện tích mỗi căn hộ từ 49m2 - 125m2. Điểm nổi bật của dự án ngoài giá bán (chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn), các tiện ích như công viên, hồ bơi tràn bờ, phòng tập gym, yoga, khu vui chơi, khu BBQ đều có đủ. Dự án chỉ cách Đại lộ Bình Dương khoảng 300m, từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích sẵn có của khu vực như bệnh viện, sân vận động, siêu thị, bến xe, trường học, trung tâm thương mại…
Ông Đoàn Văn Hoạt, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân, nói: “Với tốc độ hiện đại hóa của Bình Dương, chúng tôi muốn tạo ra chuẩn mực sống mới để đáp ứng nhu cầu thực của người dân”.
Theo các chuyên gia, Bình Dương là địa phương có sức bật tốt nhất trong các tỉnh giáp TPHCM nhờ hạ tầng đồng bộ và tốc độ hiện đại hóa nhanh. Bên cạnh đó, Bình Dương tạo được tính thanh khoản tốt cho nhà đầu tư. Do đó, xu hướng người dân, nhà đầu tư TPHCM dịch chuyển về đây là bình thường.
Tầm Xuân
Nguồn: VXG
| Chia sẻ bài viết: |
Triển lãm “Nguồn sống” trưng bày hơn 50 tác phẩm của tác giả Hoàng Thị Bích Thảo mang đến góc nhìn về hành trình biến đổi không ngừng của mặt trời.
Tập đoàn MetLife vừa ghi tên trong danh sách 25 nơi làm việc tốt nhất thế giới năm 2024 do Tạp chí Fortune phối hợp cùng Great Place to Work thực hiện.
Chủ động phòng ngừa cúm mùa bằng vắc xin đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ khỏi cúm mùa và các biến chứng do cúm mùa gây ra.
Đánh dấu cột mốc 16 năm phát triển tại thị trường bán lẻ Việt Nam, LOTTE Mart đang triển khai chương trình tri ân khách hàng kéo dài đến hết ngày 3/12.
MM Mega Market vừa được vinh danh Top 100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024-Khối doanh nghiệp lớn, theo khảo sát độc lập được thực hiện bởi Công ty Anphabe.
Tối ngày 19/11, AEON Việt Nam được vinh danh Top 1 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam ngành bán lẻ/ bán sỉ/ thương mại ở năm thứ 2 liên tiếp.
Acecook Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những doanh nghiệp hàng đầu với môi trường làm việc hạnh phúc- Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024.
Phụ nữ sau sinh, hậu phẫu hoặc trải qua các liệu trình hóa trị, xạ trị thường phải đối mặt với nhiều vấn đề nhạy cảm.
Hệ thống Y khoa Hồng Anh (Hong Anh Healthcare Group) và NeuroFlex® chính thức công bố quan hệ đối tác chiến lược, đánh dấu bước tiến quan trọng...
Từ tháng 7/2024 - 9/2024, NAPAS và Mastercard tiếp tục phối hợp triển khai chương trình “Chạm tinh tế - Sống phong cách” vào dịp lễ hội cuối năm.
Tập đoàn Đồng Tâm (Dongtam Group) đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với Tập đoàn QuickPack (Cộng hòa Liên bang Đức).
Máy tráng bánh cuốn tự động là thiết bị hiện đại giúp việc cuốn bánh tráng tiết kiệm thời gian, không mất nhiều công sức...
Vừa qua, Ban tổ chức dự án “Nối vòng tay ấm” đã trực tiếp đến một số điểm trường tại các tỉnh Thái Nguyên, Lạng Sơn, Lào Cai… thăm hỏi, động viên...
Để có được thành công như hiện tại, nhà sáng tạo nội dung TikTok LIVE Trần Hà Linh cho biết đã luôn kiên trì, không ngừng cố gắng, rèn luyện bản thân...
Chiều ngày 15/11, Ủy ban MTTQ huyện Long Thành đã long trọng tổ chức Lễ kỷ niệm 94 năm ngày thành lập Mặt trận Tổ quốc Việt Nam (18/11/1930 - 18/11/2024)...
Ngày 15/11/2024, Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) đã khai trương trụ sở mới của Chi nhánh Đồng Nai tại số 472-474 Đồng Khởi, TP Biên Hòa, Đồng Nai.
Ngày 16/11, Hãng hàng không Japan Airline (JAL) tổ chức lễ kỷ niệm 30 năm hoạt động tại thị trường Việt Nam. Sự kiện đánh dấu một hành trình đáng tự hào...
Sau 10 năm hoạt động, đã có 11 triệu lượt người, trong đó có 5 triệu trẻ em và 2 triệu lượt thanh niên hưởng lợi từ Quỹ Vì tầm vóc Việt.
