Chính quyền lấy đất nhà này cấp cho nhà kia

Bỗng nhiên mất đất

Theo người dân nơi đây, từ trước năm 1975, giữa nhà số 58 và 62 Đinh Công Tráng, P.Tân Định, Q.1 có một thửa đất rộng khoảng 18m2. Thửa đất này là của chủ nhà số 58 Đinh Công Tráng, được chủ nhà này dùng để đặt hệ thống thoát nước chung cho một số hộ dân trong khu vực. Trên các bản vẽ của người dân do cơ quan nhà nước cấp có thể hiện đầy đủ việc này.

Tuy nhiên, khoảng tháng 10/2014, bà Lưu Thị Xuân H. (chủ nhà số 62 Đinh Công Tráng) bỗng đề nghị ông Bùi Thanh T. (chủ nhà số 58 Đinh Công Tráng) đập tường, giao thửa đất này cho bà gộp vào thửa đất của mình bên cạnh để xây dựng nhà ở. Ông T. không đồng ý và giải thích rõ cho bà biết khu đất này không thuộc sở hữu của bà.

Khoảng một tháng sau, bất ngờ bà H. kêu thợ đến đập tường rào, chiếm khu đất. Ông T. ngăn chặn thì bà H. dừng đập. Tuy nhiên, khoảng một tuần sau, bà H. lại kêu người đến đập tiếp. Ông T. phản ánh đến UBND P.Tân Định, nhưng khi lực lượng của phường đến thì các bức tường đã trở thành gạch vụn.

Ông T. tìm hiểu thì tá hỏa khi phát hiện thửa đất này đã bị UBND Q.1 cấp cho bà H. để xây dựng nhà ở. Theo đó, thay vì chỉ cấp giấy chủ quyền trên phần đất của bà H. thì UBND Q.1 lại “khuyến mãi” thêm thửa đất này cho bà. Lập tức, ông T. gửi đơn phản ánh đến UBND Q.1. Quận không giải quyết mà đẩy trách nhiệm về UBND P.Tân Định. Nhưng, theo UBND P.Tân Định, giấy chủ quyền do quận cấp, nên đã hướng dẫn ông T. quay ngược lại UBND Q.1 khiếu nại.

Từ khi xảy ra sự việc, nhà của ông T. cùng một số hộ dân khác không có chỗ thoát nước, phải xả thấm xuống đất. Nhiều lúc nước xả nhiều không thấm kịp, bị trào ngược gây ô nhiễm nghiêm trọng. Trong khi đó, nhà của bà H. vẫn không bị đình chỉ xây dựng.

Một phần căn nhà bà Lưu Thị Xuân H. đang xây trên hệ thống thoát nước của người dân

Chính quyền làm sai, dân lãnh đủ

Theo UBND P.Tân Định, nguyên nhân không đình chỉ xây dựng nhà của bà H. vì qua kiểm tra, nhà thi công có giấy phép do quận cấp. Vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND Q.1.

Điều đáng nói, theo ông T., biện pháp giải quyết mà UBND Q.1 đưa ra là cử cán bộ phòng tài nguyên môi trường đến nhà ông đề nghị thu hồi sổ đỏ của ông để điều chỉnh cho… phù hợp hiện trạng giấy chủ quyền nhà đã cấp sai cho bà H. Ông T. không đồng ý thì cán bộ này dọa sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan thanh tra xử lý. “Họ làm sai không sửa, còn ép tôi phải điều chỉnh giấy tờ cho phù hợp với cái sai của họ thì thật vô lý!” - ông T. bức xúc.

Trao đổi với chúng tôi, bà H. phân trần: “Tôi cũng chỉ là nạn nhân. Đây là nhà tôi mua lại của chủ cũ, giờ đập bỏ xây lại. Khi xây nhà, giấy chủ quyền do UBND Q.1 cấp sao thì tôi xây vậy, đâu có lấn chiếm của ai. Bây giờ bắt tôi trả lại phần đất này thì thiệt thòi cho tôi”.

Giải thích về việc lấy đất của người này cho người kia, ông Lưu Trung Hòa - Phó chủ tịch UBND Q.1 cho rằng, nguyên nhân xảy ra vụ việc là do quận cấp giấy chủ quyền theo yêu cầu của tòa án. Theo đó, cách nay khoảng 20 năm, nội bộ nhà số 62 Đinh Công Tráng từng có khiếu nại về việc phân chia di sản thừa kế, phải nhờ đến tòa án giải quyết.

Khi phân xử, tòa lại tuyên chia tài sản cho các thành viên trong gia đình này theo bản vẽ của Sở Nhà đất trước đây. Bản vẽ này lại bao trùm phần đất làm cống thoát nước của người dân vào nhà số 62 Đinh Công Tráng. Theo quy định, quận phải cấp giấy chủ quyền theo bản án của tòa. Vì vậy, nay nếu hai nhà không thỏa thuận được thì chỉ còn cách khởi kiện ra tòa.

Theo ông T., giải thích của ông Hòa chưa thuyết phục, bởi năm 2008, căn nhà của ông do chính UBND Q.1 cấp chủ quyền vẫn thể hiện rõ phần đất trên đang có hệ thống thoát nước, không thuộc sở hữu của nhà 62 Đinh Công Tráng.

Nhưng, khi cấp giấy chủ quyền cho bà H. vào năm 2012, quận lại gộp thửa đất này vào đất bà H. “Nếu quận cho rằng phải cấp giấy chủ quyền theo bản án của tòa, vậy tại sao khi cấp giấy chủ quyền cho tôi, quận không căn cứ theo bản án của tòa, đến khi cấp cho bà H. quận lại “vịn” vào bản án của tòa?”.

Theo Luật sư Nguyễn Văn Trương (Trưởng văn phòng luật sư Nguyễn Văn Trương), cái sai bắt nguồn từ bản án của tòa cách nay 20 năm. Về nguyên tắc, khi chia tài sản liên quan đến đất đai sẽ căn cứ theo giấy chủ quyền, không căn cứ trên bản vẽ, bởi bản vẽ chưa đủ cơ sở xác định quyền sở hữu tài sản.

Trong khi đó, khi cấp giấy chủ quyền cho hai nhà trên, quận lại áp dụng quy định bất nhất: lúc căn cứ theo bản án của tòa, lúc lại không. Vì vậy, trong vụ việc này, không phải hai hộ dân kiện nhau mà ông Bùi Thanh T. phải khởi kiện UBND Q.1 vì ra quyết định cấp giấy chủ quyền cho bà Lưu Thị Xuân H. chưa đúng theo những chứng từ, hồ sơ gốc mà ông có; đồng thời chứng minh cho tòa thấy bản án trước đây tòa tuyên chưa đúng.

Từ đó, tòa sẽ chỉnh sửa bản án trước đây, hủy quyết định cấp giấy chủ quyền của Q.1 cấp cho bà H. và đề nghị Q.1 cấp lại cho đúng với hồ sơ, giấy tờ gốc.

 PHAN TRÍ