Chỉ 6 dự án ở Đà Lạt và 8 dự án ở Bảo Lộc được phân lô bán nền

Theo báo cáo, trên địa bàn TP Đà Lạt có 6 dự án đầu tư bất động sản đã được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho phép khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà theo quy hoạch chi tiết của dự án.

Các dự án gồm: Khu công viên văn hoá đô thị TP Đà Lạt và Khu biệt thự đồi An Sơn của Công ty CP địa ốc Trung Nam Đà Lạt.

Khu dân cư số 5, phường 4, TP Đà Lạt của Tập đoàn Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD), Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hợp Phú, Công ty Cổ phần Quốc tế Sơn Hà làm chủ đầu tư.

Khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Sài Gòn, Khu dân cư phường 8, TP Đà Lạt của DNTN Khanh Cát; Khu dân cư số 6 Trại Mát do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Kiên Trung làm chủ đầu tư.

Số lượng dự án đủ điều kiện chuyển nhượng dưới hình thức phân lô, bán nền tại TP Đà Lạt và TP Bảo Lộc đếm trên đầu ngón tay.

Về tiến độ đầu tư, hiện trong 6 dự án nêu trên có 2 dự án đã triển khai xây dựng một phần, là Khu công viên văn hoá đô thị TP Đà Lạt và Khu dân cư số 5, phường 4, TP Đà Lạt.

Trong đó, khu công viên văn hoá đô thị TP Đà Lạt được chủ đầu tư chuyển nhượng 3 dự án thành phần cho các đơn vị khác. Phần chuyển nhượng khu khách sạn K.1 cho Công ty CP ĐT -TM – DV thung lũng Gofl đã đưa vào hoạt động kinh doanh.

Phần chuyển nhượng khu A.1 (diện tích 8.160 m2) cho Công ty CP ĐT XD TM đến nay chưa hoàn thành thủ tục cấp giấy phép xây dựng do thiết kế cơ sở công trình chưa được phê duyệt, chưa triển khai xây dựng dự án.

Phần dự án khu trung tâm dịch vụ công cộng A 2, khách sạn K3, các công viên G.1, G.2, G.6, G.11, G.12 chuyển cho Công ty CP dịch vụ du lịch Dalat Land đến nay vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng, chưa triển khai dự án.

Còn dự án Khu dân cư số 5, phường 4, TP Đà Lạt hiện đã đầu tư hạ tầng giai đoạn 1, nhận bàn giao hơn 32 ha trong tổng số hơn 37,5 ha (còn hơn 5 ha đất chưa được bàn giao). Chủ đầu tư mới bàn giao đất tái định cư 191/268 lô đất. Dự án đang thực hiện đầu tư giai đoạn 2.

Tại TP Đà Lạt có 3 dự án chưa triển khai xây dựng gồm: Dự án Khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt. Dự án khu dân cư số 6 Trại Mát hiện dự án chưa triển khai xây dựng do vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng. Dự án Nhà ở xã hội khu quy hoạch 5B - CC5, ngày 16/5/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 863/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Tại TP Bảo Lộc, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh cũng yêu cầu kiểm tra rà soát 8 dự án bất động sản trên địa bàn. Trong đó có 5 dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận cho phép khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch.

Các dự án gồm: dự án Khu đô thị mới đường Lý Thường Kiệt – Bảo Lộc của Công ty Cổ phần LIZEN, đến nay công ty đã hoàn thành cơ bản hạ tầng, bán hết 259 lô đất và hoàn thành 68/81 căn nhà, số còn lại 13 căn đang triển khai thi công; phần còn lại công ty đang thoả thuận bồi thường với các hộ dân.

Dự án Khu nhà ở của Vinacomin tại TP Bảo Lộc của Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển nhà và hạ tầng – VINACOMIN; dự án Khu dân cư hẻm Nguyễn Văn Trỗi, phường 2, TP Bảo Lộc của Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina.

Dự án Khu dân cư 6B, phường Lộc Sơn của Công ty cổ phần Bất động sản Mãi Thành; dự án Khu dân cư kế cận Khu công nghiệp Lộc Sơn của Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng Đông Đô.

Còn lại 3 dự án đang triển khai các thủ tục về đất đai, quy hoạch, đầu tư và đang kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xử lý chuyển tiếp để tuân thủ các quy định của Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, dự án Khu dân cư nông thôn mới thành phố xanh do Công ty CP Đầu tư Eras Đà Lạt làm chủ đầu tư. Hiện dự án đã được cấp giấy phép xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đã được Sở Xây dựng nghiệm thu hoàn thành, xây dựng được khoảng 15 căn nhà.

Dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Kỷ Nguyên. Hiện dự án đã hoàn thiện hồ sơ thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật thi công.

Dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View, dự án đang hoàn thiện hồ sơ để thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế kỹ thuật thi công và xin giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án.

Như vậy, dự án bất động sản trên địa bàn TP Bảo Lộc và TP Đà Lạt đủ điều kiện chuyển nhượng dưới hình thức phân lô, bán nền hiện rất ít, nhưng số dự án đang rao bán trên mạng rất nhiều, khách hàng cần lưu ý khi giao dịch mua bán.

Bích Trần