'Cắt ngọn' tầng 17, 18 dự án Tân Bình Apartment

Tại cuộc họp, các khách hàng đã vô cùng bức xúc trước việc dự án xây vượt tầng trái phép, kéo dài thời gian giao nhà chậm hơn một năm. Vì vậy, khách hàng đề nghị chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện các căn hộ từ tầng 1 đến tầng 14, giao nhà cho khách hàng chậm nhất vào tháng 10/2017. Đồng thời chủ đầu tư phải hỗ trợ 5 triệu đồng/khách hàng trong thời gian chờ nhận nhà.

Liên quan đến sai phạm của dự án, các khách hàng cho rằng do có sự hỗ trợ của một số cơ quan chính quyền nên chủ đầu tư ngang nhiên vi phạm và không chịu khắc phục. “Tại cuộc họp ngày 29/4 giữa chủ đầu tư với khách hàng, lãnh đạo chủ đầu tư đã tuyên bố: Sở XD tư vấn cứ xây trước rồi xin giấy phép sau. Phải chăng cơ quan chức năng đang hậu thuẫn cho sai phạm của chủ đầu tư?” – một khách hàng bức xúc. Vì vậy, đề nghị Sở XD xử lý nghiêm sai phạm của chủ đầu tư.

Một hạng mục xây trái phép của dự án Tân Bình Apartment kéo dài hơn một năm vẫn chưa bị xử lý

Tuy nhiên, ông Trần Trọng Tuấn - Giám đốc Sở XD phản bác: “sở khẳng định không chỉ đạo ai tư vấn cho chủ đầu tư xây sai phép, không “chống lưng” cho bất kỳ công trình nào. Nếu phát hiện cán bộ nào tư vấn việc này sẽ xử lý ngay”. 

Về việc sai phạm của dự án, ông Tuấn cho rằng, dự án đang trong quá trình xử lý. “Đây là dự án nhà ở xã hội. Nhà nước có chính sách cho chủ đầu tư tăng thêm chỉ tiêu quy hoạch. Tuy nhiên, theo quy định, nếu dự án chưa bán thì xin ý kiến dân cư xung quanh dự án, dự án bán rồi thì phải lấy ý kiến khách hàng mua căn hộ tại dự án” - ông Tuấn khẳng định.  

Ông Tuấn cho biết thêm, theo quy định hiện nay, dự án có sự thay đổi về sản phẩm thì chủ đầu tư phải thông báo khách hàng và phải có sự đồng thuận của khách hàng. Còn chỉ tiêu được chấp thuận hay không do cơ quan nhà nước quyết định. Nếu không thỏa thuận được, sở sẽ cưỡng chế tháo dỡ hạng mục sai phép của dự án. 

Các khách hàng rất đồng tình với ý kiến của lãnh đạo Sở XD và đề nghị phải xử lý nghiêm sai phạm của chủ đầu tư. Tuy nhiên, đại diện Công ty TNHH đầu tư bất động sản Tân Bình (chủ đầu tư dự án) cho rằng, việc tháo dỡ các hạng mục trên sẽ gây ảnh hưởng đến công trình. Mong cơ quan nhà nước và khách hàng chấp thuận cho công ty được xây thêm tầng 17, 18.

Sau khi xem xét, các khách hàng thống nhất chỉ cho chủ đầu tư được xây thêm hai tầng: 15, 16 vì đã thi công gần hoàn chỉnh. Riêng tầng 17, 18 phải cắt bỏ. Đại diện chủ đầu tư đồng ý. 

Tại cuộc họp, do chưa tập hợp đầy đủ tất cả khách hàng nên đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc đề nghị chủ đầu tư họp lấy ý kiến toàn thể khách hàng để có cơ sở phê duyệt lại quy hoạch. Đại diện Sở XD đề nghị chủ đầu tư phải có báo cáo lấy ý kiến khách hàng gửi sở trước ngày 10/6. Nếu sau thời gian này sở vẫn chưa nhận được 100% ý kiến khách hàng đồng ý cho dự án tồn tại hai tầng 15, 16 sẽ cưỡng chế toàn bộ. 

Được biết, theo quy hoạch, dự án chỉ được phép xây dựng tối đa 14 tầng (không kể một tầng hầm và mái che cầu thang), tổng cộng 168 căn hộ. Thế nhưng hiện nay chủ đầu tư đã xây đến 16 tầng và có dấu hiệu xây tiếp tầng 17, 18. Sở XD đã ra quyết định cưỡng chế từ tháng 9/2016 nhưng đến nay chưa thực hiện. Riêng Sở QHKT lại âm thầm ra giấy phép điều chỉnh quy hoạch cho dự án tăng thêm bốn tầng để hợp thức hóa sai phạm.  

Phan Trí - Xuân Hồng