PNO - Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản TP.HCM cho biết, có 6 thủ đoạn lừa đảo thường xuyên của các công ty bất động sản làm ăn bất chính thường ứng dụng, khách hàng cần cảnh giác.
Liên quan đến nhiều thông tin lùm xùm, có dấu hiệu lừa đảo của một số công ty bất động sản gần đây như: Công ty CP địa ốc Alibaba bán hàng chục dự án ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai nhưng theo chính quyền nơi đây họ chưa từng giao dự án nào cho đơn vị này; Công ty bất động sản Kim Phát; Công ty CP địa ốc Việt Hưng Phát... bị khách hàng tố cáo nâng khống giá bán, vừa qua bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM khởi tố điều tra...
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản TP.HCM cho biết, có 6 thủ đoạn lừa đảo thường xuyên của các công ty bất động sản làm ăn bất chính thường ứng dụng, khách hàng cần cảnh giác.
 |
| Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản TP.HCM |
Một: Đổi tên dự án. Dự án tên A nhưng các công ty môi giới bất động sản đổi thành dự án tên B.
Hai: Đổi tên chủ đầu tư. Các công ty môi giới sau khi nhận phân phối dự án đã thay sang tên của mình nhằm che giấu lý lịch không tốt trước đây của chủ đầu tư để tránh khách hàng cảnh giác không mua. Còn họ dễ dàng lừa bán hàng.
Ba: Tự tiện thay đổi quy hoạch. Họ vẽ thêm tiện ích khiến nhiều người thấy hấp dẫn nhảy vào mua.
Bốn: Nâng khống giá bán. Nhiều đơn vị môi giới nâng giá lên rất cao, thậm chí từ 40% - 50% so với giá thực tế chủ đầu tư đưa ra để hưởng chênh lệch.
Năm: Cài khách hàng bằng chim mồi. Các chim mồi này đi theo khách hàng và chủ động vẽ các tiện ích, thậm chí họ giả bộ chủ động ký hợp đồng trước để tạo niềm tin để khách hàng xuống tiền cho chủ đầu tư.
Sáu: Cài khách hàng bằng kỹ xảo soạn hợp đồng. Soạn thảo hợp đồng rất sơ xài, thiếu thông tin hoặc cài bẫy thông tin để khi bị lừa, khách hàng vẫn không thể kiện thắng họ.
|
Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản: Doanh nghiệp bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin bất động sản về vị trí, diện tích, quy mô; hiện trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ; hồ sơ, giấy tờ liên quan đến nhà, đất... Phía chủ đầu tư và đơn vị phân phối đều có trách nhiệm thực hiện việc này. Vì vậy, trước khi mua hàng, khách hàng nên yêu cầu chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới cung cấp tất cả thông tin pháp lý dự án để đảm bảo an toàn. Luật sư Nguyễn Văn Trường (Đoàn Luật sư TP.HCM) |
Phan Trí
| Chia sẻ bài viết: |
Khi bán nhà, gia chủ thường có xu hướng sửa chữa mọi thứ, song, theo chuyên gia điều này có thể không cần thiết cũng như gây lãng phí.
Bộ Tài chính trong Tờ trình Chính phủ đề nghị xây dựng dự án luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế).
Chỉ cần đặt các chậu thảo mộc trên bệ cửa sổ, bạn không chỉ có khu vườn xanh mát mà còn thêm hương vị cho các món ăn hàng ngày.
Đất quy hoạch làm khu công nghiệp, dự án treo quá lâu, nhiều người dân xã Quỳnh Lập đánh liều xây nhà để ở.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có góp ý dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Hai chuyên gia dọn dẹp đưa ra 6 lời khuyên về các món đồ không nên để ở lối ra vào giúp giảm bớt sự lộn xộn.
Bộ Tài nguyên Môi trường (TNMT) vừa có báo cáo 266/BC-BTNMT về tình hình triển khai thi hành Luật Đất đai vừa có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.
Ngày 21/11, tại Quốc hội khóa XV, một số đại biểu đề nghị làm rõ phạm vi áp dụng để tránh xâm phạm các loại đất cần quản lý nghiêm ngặt.
Đó là nhận định của các chuyên gia tại tọa đàm “Nhà ở xã hội: Đột phá từ chính sách mới” do Báo Người Lao Động tổ chức hôm nay (21/11).
Nhiều ĐBQH bày tỏ quan ngại với dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất.
Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành kết luận thanh tra chuyên đề quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại UBND TP Quảng Ngãi giai đoạn 2015-2022.
Thanh tra TPHCM vừa ban hành kết luận thanh tra về trách nhiệm Chủ tịch UBND quận Gò Vấp liên quan việc cấp giấy chứng nhận, tiếp công dân...
Dù không sử dụng, song một số thiết bị trong nhà vẫn âm thầm tiêu thụ điện năng, đẩy con số trên hóa đơn tăng lên từng ngày.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
