Cảnh báo dự án "ma" hơn 60ha ở quận 8

Theo UBND quận 8, thời gian qua, một số trang mạng internet đưa tin giới thiệu, quảng cáo về một dư án nhà ở (tên gọi Harbor City) tại khu vực cảng Phú Định. Qua rà soát, UBND quận nhận thấy các thông tin giới thiệu đó không chính xác, có khả năng gây thiệt hại cho cá nhân, tổ chức có quan tâm.

Cụ thể, năm 2001, Thủ tướng Chính Phủ cho Cảng sông thành phố thuê 64,792 ha đất tại phường 16, quận 8 để xây dựng cảng sông Phú Định, thời hạn thuê đất là 50 năm.

UBND quận 8 vừa gửi thông báo cảnh báo việc giới thiệu có một dự án nhà ở với tên gọi Harbor City tại khu vực Cảng Phú Định.

Đến năm 2007, UBND TP HCM ban hành Quyết định 78 tách 4 ha để xây dựng khu tái định cư tại chỗ. Năm 2010, TP  tiếp tục ban hành quyết định số 5651 phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung quận 8 đến năm 2020.

Năm 2013, TP phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư phường 16, quận 8, mục đích sử dụng đất của khu đất cảng sông Phú Định là kho bãi - hạ tầng kỹ thuật. 

Như vậy, khu cảng sông Phú Định quy mô 60,4 ha có mục đích sử dụng đất là đất xây dựng cảng (kho bãi - hạ tầng kỹ thuật), hình thức sử dụng đất là thuê đất 50 năm.

Về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, UBND TPHCM giao Sở Giao thông vận tải và Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QHKT) chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan xem xét, đề xuất điều chỉnh quy mô xây dựng Cảng sông Phú Định theo hướng ưu tiên dành một phần quỹ đất để phục vụ phương án kêu gọi đầu tư cho giao thông, kết hợp với tuyến đường Vành đai 2.

Sau đó, UBND TP.HCM đã có 3 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường 16, quận 8.  Theo đó, khu cảng sông Phú Định có diện tích 64,96 ha, với cơ cấu sử dụng đất gồm: 6,04 ha đất công nghiệp - kho tàng - bến bãi; 44,04 ha đất phức hợp có chức năng ở; 4,02 ha đất khu tái định cư cảng sông và 10,89 ha đất sông rạch.

Tuy nhiên, qua rà soát trình tự thủ tục lập thẩm định, trình phê duyệt, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định số 2608 ngày 24/7/2020 về hủy bỏ 3 Quyết định số 6737 năm 2015, Quyết định số 1201 năm 2016 và Quyết định số 3789 năm 2016 về điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 16, quận 8 trước đây. 

Như vậy, điều chỉnh quy hoạch nêu trên đã được hủy bỏ nên chức năng sử dụng đất hiện nay của cảng sông Phú Định (quy mô 60,3 ha) là đất xây dựng cảng (kho bãi - hạ tầng kỹ thuật). 

Hiện trạng khu cảng sông Phú Định là cầu cảng, khu kho phục vụ cảng và diện tích còn lại là đất trống, chưa đầu tư xây dựng. “Việc một số thông tin giới thiệu, quảng cáo về dự án nhà ở tên gọi Harbor City tại khu vực cảng Phú Định là không đúng thực tế, mọi hành vi quảng cáo, rao bán nhà, đất dự án tại khu vực này là bất hợp pháp” – lãnh đạo UBND quận 8 khẳng định tại thông báo.

Bích Trần