PNO - Theo Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA), thị trường nhà ở TPHCM năm 2024 tiếp tục thiếu nguồn cung dự án nhà ở dẫn đến thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở. Đáng quan ngại là, kể từ năm 2021 đến nay, trong các dự án nhà ở mới không còn loại nhà ở thương mại giá vừa túi tiền dưới 30 triệu đồng/m2 và rất thiếu NOXH.
Kết quả phát triển NOXH trên địa bàn thành phố từ năm 2021-2024 quá khiêm tốn, chưa đạt chỉ tiêu đề ra. Sở Xây dựng cho biết, chỉ có 10 dự án nhà ở xã hội, trong đó 6 dự án đã hoàn thành, 4 dự án đang triển khai thi công với gần 6.000 căn, chỉ đạt 8,6% chỉ tiêu phát triển 69.700 - 73.000 căn hộ NOXH được Chính phủ giao, đặt ra nhiều thách thức để thành phố thực hiện đạt chỉ tiêu phát triển NOXH từ nay đến năm 2030.
 |
| Một dự án nhà ở xã hội ở huyện Bình Chánh, TPHCM |
HoREA cho rằng, để thực hiện Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH giai đoạn 2021-2030 thì cần có khoảng 1.000 dự án NOXH với bình quân 1.000 căn hộ/dự án, chưa bao gồm các dự án cần thiết phải phát triển sau năm 2030.
Do đó, rất cần thiết phải cải cách quy trình, thủ tục hành chính quy về một mối theo hướng giao cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì, chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục “chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư, mà không phải thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư” (trường hợp nhà đầu tư “thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất” để thực hiện dự án NOXH).
Với khối lượng dự án NOXH rất lớn, tương đương khoảng 2.500 khu nhà chung cư cũ trong cả nước phải thực hiện cải tạo, xây dựng lại, rất cần thiết áp dụng tương tự thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án nhà NOXH như dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính, sớm triển khai, thực hiện dự án NOXH.
Đồng thời, sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 5 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về “ưu đãi tăng hệ số sử dụng đất, quy mô dân số lên tối đa 1,5 lần” đối với dự án đầu tư xây dựng NOXH để có thể tăng thêm tối đa 50% số lượng căn hộ so với dự án nhà ở thương mại trên cùng quy mô diện tích đất dự án để sử dụng quỹ đất NOXH tiết kiệm và hiệu quả, bởi lẽ đa số căn hộ NOXH có diện tích nhỏ hơn căn hộ nhà ở thương mại.
Bên cạnh đó, bổ sung quy định công nhận “nhà trọ cho thuê dài hạn theo tháng, theo năm” cũng là một loại nhà ở xã hội, là “nhà ở riêng lẻ” do cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng cho thuê, mà người thuê chủ yếu là công nhân, lao động, người nhập cư, để chủ nhà trọ được hưởng chính sách “ưu đãi về tín dụng, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân”.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Sau khi khách ghé thăm nhà, không gian sống của bạn cần được làm mới trước khi bạn cảm thấy hoàn toàn thoải mái.
Cử tri cho rằng giá nhà ở xã hội vẫn quá cao so với thu nhập của người dân, thủ tục vay phức tạp nên khó tiếp cận.
Theo các chuyên gia, để đón năm 2025, bạn hãy tạm biệt những màu trung tính mát mẻ và đón nhận những màu sắc đậm, trầm theo xu hướng toàn cầu.
Thị trường bất động sản năm 2025 dự báo nguồn cung sẽ có sự cải thiện, nhưng các khu vực vùng ven là tâm điểm phát triển.
Tủ lạnh có thể trở thành "điểm tập kết" đầy thực phẩm bỏ quên, vết bẩn và thậm chí là mùi hôi.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 40–50%, tại TPHCM tăng khoảng 20-30% so với năm 2023.
Quốc đảo Singapore đã áp dụng thành công mô hình đô thị TOD giúp kéo giãn dân, chống ùn tắc giao thông hiệu quả và kéo giảm giá nhà.
Xu hướng Double Drenching được chuyên gia nhận định là sự thay đổi đột ngột về màu sắc trong không gian sống cho năm 2025.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS - cho rằng, dự án đại đô thị là xu hướng tất yếu, đồng nghĩa với việc giá nhà sẽ không thể “rẻ”.
Sàn gỗ tự nhiên, gạch thảm... là những xu hướng sàn nhà mà các nhà thiết kế dự đoán sẽ được ưa chuộng trong năm 2025.
Theo tư vấn của các nhà thiết kế nội thất, phòng ngủ của năm 2025 sẽ đầy màu sắc, đầy cá tính và cực kỳ ấm cúng.
Với quy định mới cấm phân lô bán nền nhiều tỉnh thành, với bảng giá đất mới, nhiều chuyên gia dự báo sản phẩm đất nền mới sẽ tăng giá mạnh.
Các hãng sơn vừa đưa ra màu sơn cho không gian sống năm 2025, đây là những màu sắc dự kiến sẽ mang lại không gian sống mới mẻ cho gia chủ.
Dọn dẹp bàn thờ, mặc trang phục màu sáng, mang theo vật phẩm phong thủy... là những mẹo đơn giản, dễ thực hiện để thu hút phong thủy dịp đầu năm.
Ngăn đông tủ lạnh là một trong những nơi lưu trữ an toàn cho thực phẩm dịp tết song, có đến 7 nhóm thực phẩm không thuộc về "nơi này"
Không nói điều không tốt, không đổ rác, không cho vay tiền... là những điều bạn cần tránh vào ngày Mùng 1 Tết Nguyên Đán.
Dọn dẹp bàn thờ, quét dọn, mặc đồ có màu sắc rực rỡ... là những việc bạn nên làm trước và ngay giao thừa để đón năm mới an lành.
