Căn hộ ở quận 2 bán đắt như tôm tươi

Trong đó quận 2 có lượng giao dịch cao nhất, chiếm 28%, tương đương 1.400 căn.

Với khoảng 5.000 căn hộ giao dịch thành công, quý 2 vừa qua được thống kê có lượng giao dịch cao nhất kể từ quý 4 năm 2010. Thực tế cũng cho thấy, thị trường BĐS tại TP.HCM trong thời gian qua có sự sôi động đáng kể khi các dự án mới đều bán hàng thành công.

Thống kê của Savills Việt Nam cũng cho hay, trong quý 2 vừa qua, TP.HCM có 11 dự án mới và 8 dự án hiện hữu mở bán các giai đoạn tiếp theo với hơn 9.700 căn hộ, tăng 47% theo quý và 138% theo năm. Mặc dù đây là quý có số lượng nguồn cung căn hộ mới nhiều nhất trong 5 năm trở lại đây, song nhiều người vẫn phải săn lùng để mua lại căn hộ vì chủ đầu tư đã bán hết hàng.

Tình trạng này tất nhiên diễn ra ở những dự án có vị trí đẹp, chẳng hạn như Masteri Thảo Điền, Lexington hay The Sun Avenue... ở khu vực quận 2. Chị Bích Hồng, làm việc ở một cơ quan nhà nước trên địa bàn quận 3 cho hay, sau nhiều lần liên hệ công ty Thảo Điền để mua một căn hộ ba phòng ngủ ở dự án Masteri Thảo Điền nhưng không còn hàng, chị quyết định mua lại của người khác. Sau nhiều ngày tìm kiếm trên mạng, chị tìm được một căn hộ như ý ở tầng 22 tháp T1 của dự án này với giá 3,35 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ đến chậm một ngày, chị đã bị khách hàng khác nhanh tay hơn mua trước. Chị Hồng cho biết, với giá 3,35 tỷ đồng, người bán đã lời khoảng 250 triệu đồng so với giá mua ban đầu.

Tương tự, tại dự án The Sun Avenue (Mai Chí Thọ, quận 2), do Tập đoàn Novaland đầu tư, hiện cũng đang rất nóng trên thị trường. Nhiều người cũng phải mua lại của giới đầu tư vì dự án mở bán đến đâu hết đến đó. Dự án này có hơn 1.400 căn hộ với tám tháp cao từ 28-30 tầng, trong đó bảy tháp là căn hộ và một tháp văn phòng cho thuê, cùng những tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym, phòng sauna, nhà hàng... Đặc biệt, dự án này có vị trí rất đẹp với 500m mặt tiền đường Mai Chí Thọ và trạm dừng metro ngay phía trước. Bên cạnh đó, khoảng cách từ dự án vào trung tâm thành phố chỉ khoảng 4km với 10 phút đi xe máy qua hầm sông Sài Gòn. Hiện dự án này đang chuẩn bị bán block thứ hai, bởi block đầu tiên đã bán hết, thậm chí, nhiều người còn đặt trước những căn hộ diện tích nhỏ với mức giá khoảng 2 tỷ đồng/căn.

Theo bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc bộ phận tư vấn của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ đang có xu hướng tăng mạnh và còn tăng cao hơn trong thời gian tới. Tuy nhiên, hiện tượng bong bóng BĐS khó có khả năng xảy ra như thời điểm 2007 – 2008 do các chủ đầu tư hiện đã chú trọng vào nhu cầu thực tế của thị trường, từ đó tung ra những sản phẩm có chất lượng tốt, phù hợp hơn về diện tích cũng như mức giá. Bên cạnh đó, yếu tố về hạ tầng hiện cũng đã được cải thiện, đặc biệt là khu vực quận 2. Ngoài ra, các chính sách vĩ mô liên quan đến thị trường BĐS đã được hoàn thiện nhiều, trong đó đáng kể nhất là quyền lợi của người mua nhà được đảm bảo và lãi suất ngân hàng đã về mức chấp nhận được.

CHẤN HƯNG

Chuyên mục được phối hợp thực hiện bởi Nhà phát triển dự án Novaland

Hotline:

08 3740 6655 - 0903 08 22 62

Email: tuvankhonggiansong@gmail.com