PNO - Theo báo cáo của Công ty Savills Viêt Nam, quý I/2023, nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM chủ yếu tập trung ở phân khúc hạng C, phù hợp hơn với túi tiền của người mua nhà.
Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2023 của Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung căn hộ mới trong quý còn 1.610 căn, giảm 25% so với cùng kỳ, tất cả nguồn cung mới đều là căn hộ hạng C.
Tính nguồn cùng giai đoạn tiếp theo của 5 dự án hiện hữu cung cấp 875 căn và hai dự án mới có 735 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt 6.820 căn, giảm 15% theo quý nhưng tăng 68% theo năm. Theo Savills, nguồn cung mới hạn chế do và một số chủ đầu tư tạm dừng dự án hoặc giảm nguồn cung trên thị trường sơ cấp.
Giao dịch chậm, lượng bán tiếp đà giảm (giảm 38% theo quý và 71% theo năm). Các dự án căn hộ hạng B và hạng C thu hút được nhiều người mua hơn; căn hộ hạng C chiếm thị phần lớn nhất với 67% lượng bán và hạng B theo sau với 27% thị phần, căn hộ hạng A chỉ chiếm 6% thị phần (giảm 76% theo quý).
 |
| Trong quý I/2023, TPHCM có 1.610 căn hộ thuộc hạng C đưa ra thị trường |
So với quý trước, quý I/2023, tỷ lệ hấp thụ phân khúc căn hộ chỉ 13% (giảm 87%) do nhu cầu căn hộ giá hợp lý lớn nhưng nguồn cung sơ cấp lại có giá cao. Các căn hộ có giá từ 6 tỉ đồng chiếm 59% nguồn cung sơ cấp, trong khi lượng căn hộ có mức giá hợp lý giới hạn ở 2.800 căn (chiếm 41%).
Về giá bán, quý I/2023 ghi nhận giá bán giảm nhờ vào các dự án mới có giá cạnh tranh và các chủ đầu tư chiết khấu cho khách hàng. Giá căn hộ hạng A ổn định, giá căn hộ hạng B giảm 2% theo quý và giá căn hộ hạng C giảm 10% theo quý. Các ưu đãi bao gồm chiết khấu, miễn phí quản lý, tặng gói nội thất hoặc kéo dài lịch thanh toán cũng được đưa ra.
Dự báo, đến cuối năm, dự kiến nguồn cung tương lai sẽ có thêm 9.000 căn. Căn hộ hạng B sẽ chiếm 71% thị phần, hạng C sẽ có 23% thị phần và hạng A sẽ có 6% thị phần. Đến năm 2026, 137.540 căn từ 186 dự án sẽ được mở bán. Dù một số dự án chưa được xếp hạng nhưng các chủ đầu tư đang tỏ ra quan tâm đến các sản phẩm vừa túi tiền để đáp ứng nhu cầu.
Ngọc Bích
| Chia sẻ bài viết: |
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
