PNO - Theo báo cáo của Công ty Savills Viêt Nam, quý I/2023, nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM chủ yếu tập trung ở phân khúc hạng C, phù hợp hơn với túi tiền của người mua nhà.
Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2023 của Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung căn hộ mới trong quý còn 1.610 căn, giảm 25% so với cùng kỳ, tất cả nguồn cung mới đều là căn hộ hạng C.
Tính nguồn cùng giai đoạn tiếp theo của 5 dự án hiện hữu cung cấp 875 căn và hai dự án mới có 735 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt 6.820 căn, giảm 15% theo quý nhưng tăng 68% theo năm. Theo Savills, nguồn cung mới hạn chế do và một số chủ đầu tư tạm dừng dự án hoặc giảm nguồn cung trên thị trường sơ cấp.
Giao dịch chậm, lượng bán tiếp đà giảm (giảm 38% theo quý và 71% theo năm). Các dự án căn hộ hạng B và hạng C thu hút được nhiều người mua hơn; căn hộ hạng C chiếm thị phần lớn nhất với 67% lượng bán và hạng B theo sau với 27% thị phần, căn hộ hạng A chỉ chiếm 6% thị phần (giảm 76% theo quý).
 |
| Trong quý I/2023, TPHCM có 1.610 căn hộ thuộc hạng C đưa ra thị trường |
So với quý trước, quý I/2023, tỷ lệ hấp thụ phân khúc căn hộ chỉ 13% (giảm 87%) do nhu cầu căn hộ giá hợp lý lớn nhưng nguồn cung sơ cấp lại có giá cao. Các căn hộ có giá từ 6 tỉ đồng chiếm 59% nguồn cung sơ cấp, trong khi lượng căn hộ có mức giá hợp lý giới hạn ở 2.800 căn (chiếm 41%).
Về giá bán, quý I/2023 ghi nhận giá bán giảm nhờ vào các dự án mới có giá cạnh tranh và các chủ đầu tư chiết khấu cho khách hàng. Giá căn hộ hạng A ổn định, giá căn hộ hạng B giảm 2% theo quý và giá căn hộ hạng C giảm 10% theo quý. Các ưu đãi bao gồm chiết khấu, miễn phí quản lý, tặng gói nội thất hoặc kéo dài lịch thanh toán cũng được đưa ra.
Dự báo, đến cuối năm, dự kiến nguồn cung tương lai sẽ có thêm 9.000 căn. Căn hộ hạng B sẽ chiếm 71% thị phần, hạng C sẽ có 23% thị phần và hạng A sẽ có 6% thị phần. Đến năm 2026, 137.540 căn từ 186 dự án sẽ được mở bán. Dù một số dự án chưa được xếp hạng nhưng các chủ đầu tư đang tỏ ra quan tâm đến các sản phẩm vừa túi tiền để đáp ứng nhu cầu.
Ngọc Bích
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
